Евсеева Нина Казимировна

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Бучалкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИАВ к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ИАВ обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> с требованием о признании, в порядке приватизации, права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> Администрацией муниципального образования «<адрес>» матери истца ЕНК, был выдан ордер № на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» от <дата>. В данной квартире истец, ЕНК, ЕВС, ЩОВ проживают постоянно. ЩОВ сестра истца, в 2020 году получила свою жилплощадь и выписалась по адресу проживания. В 2022 году семья истца решили воспользоваться предоставленным законом от <дата> №, правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях найма. Был оформлен в ГУП МО МОБТИ технический паспорт жилого помещения. После того, как были собраны все необходимые документы, истец обратилась в отдел приватизации г.о. <адрес>. Приватизировать квартиру решили на истца, родители истца ЕНК и ЕВС от права приватизации отказались в пользу истца. Заключенный договор и все необходимые документы истец подала на регистрацию в Росреестр, где после рассмотрения получила отказ по причине того, что право собственности на дом зарегистрировано на ЗАО «<данные изъяты>». Дом действительно стоит на балансе ЗАО «<данные изъяты>», но не весь, а частично. Квартиры с 21 по 40, где на...

...ходится квартира истца, закреплены как муниципальный жилищный фонд на основании Постановления Десятого Арбитражного апелляционного суда о признании права муниципальной собственности на жилые квартиры <адрес> (распоряжение главы муниципального образования «<адрес>» от 21 февраля 205 года №). Квартира не имеет статуса «служебная». Дом по адресу: <адрес>, не является общежитием. Таким образом, свое право на приватизацию истец не может реализовать по независящим от истца обстоятельствам.

В судебное заседание стороны, третьи лица, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 56, 61), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 57-59). Суд, в соответствии со ст. 167 ГРК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно положениям Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> Администрацией муниципального образования «<адрес>» ЕНК (матери истца), был выдан ордер № на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), на семью из 4 человек, по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» от <дата> (л.д. 7). В данной квартире истец, ЕНК, ЕВС, ЩОВ проживают постоянно. ЩОВ сестра истца, в 2020 году получила свою жилплощадь и выписалась по адресу проживания. В 2022 году истец обратилась в отдел приватизации г.о. <адрес>. Заключенный договор и все необходимые документы истец подала на регистрацию в Росреестр, где после рассмотрения получила отказ по причине того, что право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано за правообладателем ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 8-19). Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> указано ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 64-65). Вместе с тем, на основании Постановления Десятого Арбитражного апелляционного суда от <дата> №, по иску комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ЗАО «<данные изъяты>» и МОРП, признано право муниципальной собственности на жилые <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>» (л.д. 50-51). Спорная квартира не имеет статуса «служебная». Дом по адресу: <адрес> не является общежитием.

Таким образом, обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИАВ к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ИАВ, <дата> года рождения, <данные изъяты> паспорт №, выдан <данные изъяты> право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья М.А. Черкасова