Евсюткина Полина Александровна

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020года <адрес>

Икрянинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца Евсюткиной П.А.

представителя ответчиков - адвоката Лукьяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюткиной Полины Александровны к Рублевой Татьяне Викторовне, Рублевой Анастасие Васильевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>. По данному адресу на регистрационном учете состоят: Рублева Т.В., <дата изъята> г.р., Рублева А.В., <дата изъята>,р.,, которые, в соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята> приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней. До настоящего времени ответчики, в добровольном порядке, свои обязательства не исполнили.. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в жилом помещении и между ними нет никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, не несут бремя по содержанию жилого дома, условия договора о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее п...

...рава как собственника.

Просит, с учетом уточнения ранее заявленных требований, признать Рублеву Татьяну Викторовну, <дата изъята> г.р., Рублева Анастасию Васильевну, <дата изъята> г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д..42.

Евсюткина П.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Рублева Т.В., Рублева А.В., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Причину неявки суду не сообщили. По месту регистрации не проживают, фактическое их место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчиков по месту своего жительства, отсутствием у них представителей, для представления их интересов в суде был назначен адвокат Лукьянова А.В., который возражал относительно заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята>, выданной УФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.3.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата изъята> на момент заключения договора, согласно информации, предоставленной продавцом при регистрации сделки, в жилом доме на регистрационном учете состояли Рублева Татьяна Викторовна, <дата изъята> г.р., Рублева Анастасия Васильевна, <дата изъята> г.р., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней.

Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением после его продажи не имелось.

Как следует из материалов дела ответчики свои обязательства, в нарушение ст.309 ГК РФ, не выполнили, хотя жилой дом освободили и в настоящее в жилом доме не проживают.

Данные обстоятельства подтвердила опрошенная в судебном заседании Григорьева Н.В.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками по сохранению права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилым домом ответчиками в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсюткиной Полины Александровны к Рублевой Татьяне Викторовне, Рублевой Анастасие Васильевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рублеву Татьяну Викторовну, 22.02.1973 г.р., Рублеву Анастасию Васильевну, 06.07.1992 г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. 1 Мая, д.42.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2020 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2020-000719-33