Евтюхова Лидия Александровна

Дело № 2-2076/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 июля 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/2020 по иску Евтюховой Л. А. к Евтюхову Д. В. о признании договора недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, встречному иску Евтюхова Д. В. к Евтюховой Л. А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Евтюхова Л.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику Евтюхову Д.В. о признании недействительным договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, блок №, заключенного между Евтюховым В.В. и Евтюховым Д.В.; включении в состав наследственного имущества после смерти Евтюхова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание: гараж, общей площадью 19,2 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок №, гараж №; признании права собственности на ? долю нежилого здания: гараж (гаражный бокс), общей площадью 19,2 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок №, гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - Евтюхов В.В. Брак между истцом и Евтюховым В.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно справке нотариуса Савушкиной Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу умершего Евтюхова В.В. заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, супруги умершего Евтюхова В.В., наследником, обратившимся к нотариусу, является его сын Евтюхов Д.В. Иных наследников у умершего Евтюхова В.В. не имеется. Однако во внесудебном порядке истцу оформить за собой право собственности в порядке наследования по закону на имущество умершего Евтюхова В.В. не представляется в силу следующего. На день открытия наследства в фактическом пользовании умершего Евтюхова В.В. имелось нежилое здание - гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> блок №, гараж 5. Решением Исполкома Чеховского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Евтюхов В.В. был утвержден в списке членов гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> - ему было предписано установить гараж по типовому проекту с соблюдением всех технических норм и правил. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСПК <данные изъяты> Евтюхов В.В. является членом ГСПК <данные изъяты> ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> блок №, гараж 5. Паевые взносы Евтюховым В.В. выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках, а также о зарегистрированных правах Евтюхова В.В. на спорный объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, блок № Также в настоящее время ответчик Евтюхов Д.В. пытается единолично претендовать на указанное недвижимое имущество, ссылаясь на заключенный между ним и умершим Евтюховым В.В. договор купли-продажи спорного гаража, находящегося в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гараж №, блок №. Считает, спорным факт заключения указанного договора купли-продажи, а также волеизъявление Евтюхова В.В. на отчуждение принадлежащего ему гаража сыну на возмездных условиях. Кроме того, указанный договор купли-продажи не соответствует требованиям закона - в нем отсутствуют сведения о месте, дате заключения договора. Также в установленном законом порядке не была произведена государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанного объекта недвижимости. Из технического заключения № усматривается, что здание гаража, находящег...

...ося ранее в фактическом пользовании наследодателя Евтюхова В.В., назначение: нежилое, площадью по наружному обмеру 21,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> представляет собой капитальный гараж, расположенный на территории организованного гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в районе профилактория завода <данные изъяты> Исследуемый гараж располагается в ряду гаражной застройки, находится в середине ряда гаражной застройки. Специалист указывает, что исследуемое здание гаража, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес> находившееся ранее в фактическом пользовании наследодателя Евтюхова В.В., расположено в границах земельного участка, учтенного в Росреестре под кадастровым номером (КН) № Земельный участок с КН № согласно сведениям Росреестра имеет площадь 46 118 кв.м., относится к категории «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «под размещение гаражно-строительного кооператива». Площадь исследуемого гаража по наружному обмеру составляет 21,7 кв.м.; внутри строения гаража располагаются 1 помещение, общей площадью 19,2 кв.м. (6,14 м х 3,12 м). Под всем строением гаража имеется подземный этаж, стены которого выполнены из железобетонных блоков. Общая площадь гаража, включающая площадь помещений надземного и подземного этажей, составляет 38,4 кв.м. Как указывает специалист в своем заключении, все строительные работы по возведению фундамента, стен, перекрытий, полов, крыши, кровли, заполнению дверных проемов, оборудованию строения инженерными коммуникациями (электроснабжением) завершены. Гараж завершен строительством и используется по назначению. По результатам визуального осмотра специалистом установлено, что все наружные ограждающие и несущие конструкции строения не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде трещин, сколов, перекосов, прогибов и т.п., приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения. Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации гаража, находившегося ранее в фактическом пользовании наследодателя Евтюхова В.В., расположенного по адресу: <адрес> гараж №, не имеется. Строительно-монтажные работы и примененные при этом конструктивные материалы, а также смонтированные инженерные системы при строительстве гаража, находившегося ранее в фактическом пользовании наследодателя Евтюхова В.В., расположенного по адресу: <адрес> гараж №, назначение: нежилое, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные решения гаража, находившегося ранее в фактическом пользовании наследодателя Евтюхова В.В., назначение: нежилое, исключают возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения. Состояние конструктивных элементов и инженерных систем здания, на дату проведения экспертного исследования обеспечивает безопасное пребывание граждан в нежилом здании гаража и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца по доверенности Гаранина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Евтюхов Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ответчику Евтюховой Л.А. о включении в состав наследственного имущества после смерти Евтюхова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража (гаражного бокса) назначением нежилое здание, площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> блок №, гараж №, находящийся в границах земельного участка с КН №; признании права собственности на 1/2 долю гаража (гаражного бокса) назначением нежилое здание, площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> блок №, гараж №, находящегося в границах земельного участка с КН № в порядке наследования по закону после смерти Евтюхова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по встречному иску в судебном заседании встречные исковые требования поддержал по доводам указанным во встречном исковом заявлении, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Евтюхов В.В. Завещательных распоряжений при жизни Евтюховым В.В. составлено не было. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Евтюхова В.В. является вместе с ответчицей Евтюховой Л.А. В установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга и отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на долю автомобиля, принадлежавшего наследодателю. Помимо транспортного средства, наследодатель Евтюхов В.В. при жизни владел гаражом № блок № в ГСПК <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ Евтюхов В.В. участвовал в учреждении гаражного кооператива <данные изъяты> организованного из числа работников <данные изъяты> Право на спорный объект недвижимости в ГСПК <данные изъяты> было приобретено Евтюховым В.В. на основании решения Исполкома Чеховского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым Евтюхов В.В. был утвержден в списке членов ГСК <данные изъяты> и ему было выдано предписание на установку гаража. Однако наследодателем при жизни не была осуществлена регистрация спорного строения завершенного строительством в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представитель ответчика по встречному иску по доверенности Гаранина М.А. в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объеме. Полномочия представителя на признание иска подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители 3-их лица –администрации городского округа Чехов Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Евтюховой Л.А. и встречные исковые требования Евтюхова Д.В. подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком Евтюховым Д.В. и признание встречных исковых требований представителем ответчика по встречному иску по доверенности Гараниной М.А., поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиками исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по первоначальному и встречному искам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евтюховой Л. А. к Евтюхову Д. В. - удовлетворить.

Встречные исковые требования Евтюхова Д. В. к Евтюховой Л. А. – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, блок №, заключенный между Евтюховым В. В. и Евтюховым Д. В..

Включить в состав наследственного имущества после смерти Евтюхова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание: гараж, общей площадью 19,2 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок №, гараж №.

Признать за Евтюховой Л. А., Евтюховым Д. В. право собственности по ? доле за каждым на нежилое здание: гараж, общей площадью 19,2 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок №, гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Евтюхова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.