Фахирова Анжела Трифоновна

К делу №2-1925/2024

УИД 23RRS0024-01-2024-002436-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «28» августа 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

представителя ответчиков Фахировой Ж.Т., Фахировой А.Т. – адвоката Михайлик В.И., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №153520 от 05.08.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой Елены Сергеевны, действующей в интересах своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зеленковой Ольги Владимировны, Хныревой Натальи Владимировны к Фахировой Жанне Трифоновне, Фахировой Анжеле Трифоновне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зеленкова Е.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зеленковой О.В., Хнырева Н.В. обратилась в суд с иском к Фахировой Ж.Т., Фахировой А.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Фахирова Ж.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Фахирова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные граждане не являются членами семьи истцов, в принадлежащее им домовладение никогда не вселялись, в нем не проживали, были зарегистрированы прежним собственником. Адрес фактического проживания ответчик истицам не известен. В пункте 10.1 Договора купли-продажи спорного жилого дома ответчики в качестве лиц, сохраняющих право пользования и проживания жилым помещением не указаны. О наличии регистрации отв...

...етчиков истице стало известно при получении квитанции по коммунальным услугам, содержащей сведения о количестве зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в квартире истца создает ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Сведениями о настоящем местожительстве ответчиков истцы не обладают, что исключает возможность разрешить спор во внесудебном порядке.

Просит суд прекратить ответчикам Фахировой Ж.Т., Фахировой А.Т. право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы Зеленкова Е.С. и Хнырева Н.В. не явились, согласно поступившему заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчиков Фахировой Ж.Т., Фахировой А.Т. – адвокат Михайлик В.И, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Зеленкова Е.С. и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующим от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5, ФИО6, с одной стороны и Зеленковой Еленой Сергеевной, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО7, ФИО2, действующей с согласия своей матери Зеленковой Елены Сергеевны, являются сособственникамижилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной в материалы дела.

Согласно адресной справке в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Фахирова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пункт 10.1 Договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 27.06.2023 не содержит указание на ответчиков, как на лиц, сохраняющих право пользования и проживания спорным жилым помещением.

Как следует из пояснений истцов, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении прежними собственниками, владевшими жилым домом д истицы.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС № 9 г. Крымска, не доверять которой у суда оснований не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживают, в договорных отношениях с истцами не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицами ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истицам у них нет, суд находит требования Зеленковой Е.С. и ФИО2 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленковой Елены Сергеевны, действующей с своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к ФИО9, Фахировой Анжеле Трифоновне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фахировой Анжеле Трифоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фахировой Анжелы Трифоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Судья А.С. Красюкова