Фахрисламова Назифа Галихановна

Дело №2-315/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новая Ляля 18 сентября 2014 года

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрисламовой Н.Г. к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Фахрисламова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, указав, что на является нанимателем жилого помещения по адресу: ******** (адрес обезличен), ей был выдан ордер и с ней был заключен договор социального найма от 04 июня 2013 года. Согласно справке с места жительства и копии паспорта, она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 07 мая 2001 года и длительный период времени проживала в данной квартире.

В соответствии с актом технического обследования жилого дома № 40 от 27 мая 2004 года и заключения межведомственной комиссии, жилой дом ******** (адрес обезличен) признан как помещение непригодное для проживания с высоким уровнем износа 60 - 70%. Все жильцы этого дома, в том числе и она, давно не проживают в этом доме и вынуждены скитаться по съемным квартирам.

Приказом управления Лобвинской территории Администрации Новолялинского городского округа от 19 июля 2013 года № 170 она включена в список очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и во вне очередной список граждан, ...

...проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, подлежащих сносу или реконструкции.

Длительное время она состоит в списке очередности на получение жилья, но квартиру ей не предоставили.

Постановлением главы Новолялинского городского округа от 13.05.2014 № 530 в редакции постановления главы Новолялинского городского округа от 16.05.2014 № 550, утвержден список граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с которым определен срок отселения физических лиц из аварийного дома.

В настоящее время ******* Обстоятелства частной жизни обезличены), пенсия небольшая, большую часть приходится затрачивать на оплату съемного жилья.

Просила обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, в черте данного населенного пункта.

В судебное заседание истица Фахрисламова Н.Г. не явилась просив рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Старчикова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Старчикова Ю.С. с иском не согласилась, указав, что жилой дом ******** (адрес обезличен) признан аварийным, подлежащим сносу. Постановлением Главы Новолялинского городского округа утвержден список граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данном постановлении утвержден срок переселения граждан из указанного дома, 2016 год. Таким образом, жилье истице будет предоставлено, но не ранее указанного срока .

Изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 № 494, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно справки с места жительства и копии паспорта, истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: ******** (адрес обезличен) с 07 мая 2001 года по настоящее время . 04 июня 2013 года с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения .

Как видно из справок СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» за истицей прав на недвижимое имущество не зарегистрировано .

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, от 28 июня 2013 года Фахрисламова Н.Г. является собственником 1\2 доли жилого помещения ******** (адрес обезличен). Однако, как следует из договора купли-продажи от 29 августа 2014 года с отметкой о регистрации от 15 сентября 2014 года, указанную долю в праве общей долевой собственности Фахрисламова Н.Г. продала .

Согласно заключению межведомственной комиссии от 27 мая 2004 года, указанный жилой дом необходимо внести в списки Областной программы «Переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда 2002-2010г.г.» по Постановлению правительства Свердловской области от 23 апреля 2002 года №249 .

Приказом начальника Управления Лобвинской территории администрации Новолялинского городского округа от 19 июля 2013 года № 170, Фахрисламова Н.Г. включена в список малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и во внеочередной список граждан, проживающих в жилых помещениях непригодных для проживания .

Постановлением Главы Новолялинского городского округа от 13 мая 2014 года №530 утвержден список граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по Новолялинскому городскому округу, куда истица была внесена в числе всех жителей дома ******** (адрес обезличен).

Таким образом, ответчиком обязательство по переселению жильцов дома по программе переселения в 2002-2010г.г. не выполнено.

При осмотре дома 27 мая 2004 года комиссией установлено, что дом 1940-1950 г.г. постройки, брусовой, оштукатуренный. Фундамент кирпичный, износ 60%; стены – поражение гнилью, износ 70%; перекрытие чердачное – прогибы балок, поражение гнилью балок – износ 70%; перекрытие межэтажное – прогибы балок, поражено гнилью – износ 70%; кровля шиферная – износ 60%; полы – досчатые, прогибы и просадки, местами поражены гнилью – износ 60%; отопление печное – в отдельных квартирах трещины в кладке, частичное обрушении – износ 7-%; окна,двери – износ 70%. Общий износ – 65% .

Учитывая, что со дня осмотра дома прошло 10 лет, техническое состояние дома ухудшилось. Суд считает, что проживание в данном доме в настоящее время создает угрозу для жизни и здоровья граждан и проживание в данном доме невозможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органов местного самоуправления.

Законодатель в ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установил, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по месту их жительства, то есть в границах соответствующего населенного пункта.

При этом общая площадь таких жилых помещений в расчете на одного человека не должна быть меньше нормы предоставления жилой площади.

Таким образом, суд считает, что истица имеет право на предоставление ей жилого помещения в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В данном случае, поскольку истица заявляет о предоставлении ей жилого помещения ввиду невозможности проживания в занимаемом жилом помещении в связи с аварийностью и наличием реальной угрозы для жизни и здоровья, жилое помещение ей должно быть предоставлено вне очереди в соответствие с нормой предоставления жилого помещения, а не равнозначной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фахрисламовой Н.Г. к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Новолялинского городского округа предоставить Фахрисламовой Н.Г. вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее нормы предоставления жилого помещения, установленного органами местного самоуправления Новолялинского городского округа.

В остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.

Судья: Макаров И.А.

Решение вступило в законную силу 21.10.2014.