Фана Валентина Сергеевна

Дело №

УИД: №

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лучника А.В.,

при секретаре Каневой Р.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

прокурора Кротовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений <адрес> (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование <адрес> является собственником жилого помещения общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением о постановке его и членов его семьи на учет по предоставлению социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в размере 6 027 760 рублей.

Ответчиком подписано обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ...

...ним членами семьи и сдать (передать) жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по комитету имущественных отношений <адрес> ответчику ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства на приобретение жилого помещения. Таким образом, ответчикам надлежало в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить взятое на себя обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. Ответчики ФИО1, ФИО2 остаются зарегистрированными и проживают в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представителем истца поддержаны заявленные требования по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что сумма государственного жилищного сертификата была определена истцом неверно, в меньшем размере, без учета того обстоятельства, что ФИО1 являлся военнослужащим и вставал на учет именно как военнослужащий.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, Министерства строительства и территориального развития, Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела признаны судом надлежащим образом извещенными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Судом установлено, что объект жилищного фонда – квартира общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, который зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме ФИО1 в указанном жилом помещении с этой же даты по настоящее время зарегистрирована по месту жительства его супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением, в котором просил выдать ему государственный жилищный сертификат в рамках мероприятия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для приобретения жилого помещения за пределами закрытого административно-территориального образования.

Также ФИО1 дано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации сертификата. В данном им письменном обязательстве указано на согласие с данным обязательством всех совершеннолетних членов семьи ФИО1, о чем членами семьи нанимателя поставлены соответствующие подписи.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в размере 6 027 760 рублей.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавцом) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По условиям договора покупатели приобрели данную квартиру в общую долевую собственность за 2 700 000 рублей, из которых 2 300 000 рублей подлежали выплате продавцу за счет государственного жилищного сертификата серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов подтверждается перечисление по государственному жилищному сертификату денежных средств на приобретение жилого помещения.

Впоследствии указанная квартира была продана ФИО1, ФИО2 покупателю ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО8 (членом семьи ФИО1) приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанные выше фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела и участвующими в деле лицами оспорены не были.

Федеральным законом от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно- территориальном образовании» устанавливается право на предоставление за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования.

В соответствии с п. 2 ст. 7 указанного закона граждане, получившие социальную выплату, имеют право приобрести жилое помещение за счет социальной выплаты либо за счет социальной выплаты с привлечением иных средств. Социальная выплата может быть использована для приобретения одного или нескольких жилых помещений и не может быть использована на другие цели.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, оценив объяснения, данные сторонами в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, воспользовавшись предоставленным ФИО1 государственным жилищным сертификатом, свое обязательство по освобождению жилого помещения не исполнили, продолжают занимать данное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию, в связи с чем исковые требования комитета имущественных отношений <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что сумма государственного жилищного сертификата является заниженной, суд находит несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не связаны с предметом данного иска и правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, так как материалами дела достоверно подтверждено, что государственный жилищный сертификат был реализован ответчиками.

При этом суд учитывает также, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части основания включения его в подпрограмму, понуждении к изменению основания.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей спорного материального правоотношения, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Лучник