Фаррахов Алмаз Ахатович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 года г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФаррА. А. М., Фарраховой З. Ф., Фаррахова А. А.. Фарраховой Г. Р., Фаррахова А. А., Фаррахова Р. А. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФаррА. А. М., Фаррахова З. Ф., Фаррахов А. А.. Фаррахова, Г. Р., Фаррахов А. А., Фаррахов Р. А. обратились в суд с иском о признании права долевой собственностина квартиру №, расположенную по адресу:<адрес> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между Фарраховым А. М., Фарраховым А. А., Фарраховым А. А., Фарраховой З.ёй Ф., Фарраховой Г. Р., Фарраховым А. А. и Администрацией <адрес> в лице главы администрации Сафиуллина А.А. был заключен договор № о передаче жилого помещения в долевую собственность. Согласно данному договору Администрация <адрес> передает Фарраховым в долевую собственность по 1/6 доли <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Указанный договор и право долевой собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ года Фаррахов А. А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ РФ ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство на имущество в виде 1/6 доли <адрес> по адресу: РБ, <адрес>. Наследникам по закону после смерти Фаррахова А. А. являются его жена Фаррахова Г. Р., дети – Фаррахов А. А., Фаррахов Р. А.. В настоящее время истцы исполняют все обязанности долевых собственников имущества, несут необходимые расходы по содержанию квартиры и ее ремонту. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру был изготовлен технический паспорт, который ...

...подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению. Однако в данном техническом паспорте не указаны собственники квартиры. На сегодняшний день у истцов возникла необходимость в государственной регистрации права на квартиру, однако в связи с отсутствием полного перечня правоустанавливающих документов, не могут реализовать свое право по распоряжению жилым помещением, просят исковые требования удовлетворить.

На судебное заседание истцы ФаррА. А. М., Фаррахова З. Ф., Фаррахов А. А.. Фаррахова, Г. Р., Фаррахов А. А., Фаррахов Р. А., извещенные надлежащим образом, не явились. Их представитель по доверенности Латыпов Р.Р. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истцов и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск ФаррА. А. М., Фарраховой З. Ф., Фаррахова А. А.. Фарраховой Г. Р., Фаррахова А. А., Фаррахова Р. А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.218 ч.2 п.1 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право долевой собственности ФаррА. А. М., Фарраховой З. Ф., Фаррахова А. А.. Фарраховой Г. Р., Фаррахова А. А., Фаррахова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по 1/6 доле за каждым, подтверждается договором № о передаче жилого помещения в долевую собственность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества….

Наследниками умершего Фаррахова А.А. по закону являются его супруга Фаррахова Г.Р. и дети: Фаррахов А. А. и Фаррахов Р. А.., что подтверждается справкой, выданной нотариусом нотариального округа Туймазинский район и <адрес> РБ Сунарчиной Р.И. Согласно справки в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу Фаррахова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В деле имеется заявление о принятии наследства от Фарраховой Г. Р. – супруги наследодателя.

Данное жилое помещение не является служебным, было предоставлено истцам на основании постановления Администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем к спорному жилому помещению может быть применен режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, в который включается и право нанимателя на передачу ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцы фактически проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении спорной квартиры, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, по содержанию и ремонту квартиры.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения не может препятствовать Фарраховым в реализации жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу п. 8 названного Постановления и исходя из смысла преамбулы, ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховыми в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФаррА. А. М., Фарраховой З. Ф., Фаррахова А. А.. Фарраховой Г. Р., Фаррахова А. А., Фаррахова Р. А. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право на собственности 1/6 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховым А. М..

Признать право на собственности 1/6 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховой З. Ф..

Признать право на собственности 1/6 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховым А. А..

Признать право на собственности 2/9 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховой Г. Р..

Признать право на собственности 2/9 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховым А. А..

Признать право на собственности 1/18 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Фарраховым Р. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья: А.А. Гиниятова