Фаттахов Артем Денисович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Стукалкин А.Г., Савина Л.Б., Асанов А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ЛВП, Молчанов В.В., Назарова В.Р., Никитина Л.Н., ЗВТ, ФАД, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят с учетом уточнений признать за Савина Л.Б., Асанов А.А. и Стукалкин А.Г. право общей собственности по *** доли каждому на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью *** кв.м., под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по координатам: точка ***

дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЛВП, Молчанов В.В., Назарова В.Р., Никитина Л.Н..

В судебном заседании представитель истцов Леонова О.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ильина А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном ...

...объеме.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Стукалкин А.Г., Савина Л.Б., Асанов А.А. - истцы по настоящему иску, являются сособственниками жилого адрес года постройки, расположенного по адресу: адрес.

Право общей долевой собственности на жилой дом истцов зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается:

- за Стукалкин А.Г. на *** доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 04.03.1981 г удостоверенного ст. нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ГВК, в реестре №..., решения Октябрьского районного суда от 29 мая 1986 г.; договора купли-продажи от 25.04.1989г., удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ЛЛИ, в реестре №...;

- за Савина Л.Б. на *** доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 июля 2017г., удостоверенного нотариусом адрес СИП, номер в реестре 2-1084, выпиской из ЕГРН от 17.07.2017г.;

- за ААЛ на *** доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 16 сентября 2018 года, удостоверенного нотариусом адрес СИП, номер в реестре 63/108-н/63-2018-1-805,выпиской и ЕГРН от 24.09.2018г.

Истцы обратились в Администрацию городского округа Самара через Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара с заявлением от 04.06.2019г. о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Распоряжением от 24.07.2019 № 562 Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в соответствии с пп.2 п.8 ст. 39.15, п.19 ст.39.16 Земельного Кодекса РФ.

Из материалов дела усматривается, что жилой адрес в адрес был возведен на основании договора застройки №... от 27.06.1937 года, заключенного между АПУ Куйбышевского горсовета и ИКМФ. и П.М. Договор на право застройки был удостоверен нотариусом адрес нотариальной конторы г. Куйбышева 15 января 1938 года по реестру №....

Как установлено материалами дела и по материалам инвентарного дела 11.08.1960 г. ИКФ продал ГВК 1/3 долю дома на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №....

дата ГВК продала *** доли КВВ на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №....

После смерти КВВ *** доли унаследовала ее дочь, истец по настоящему делу - Савина Л.Б., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от датаг., удостоверенного нотариусом адрес СИП дата, номер в реестре 2-1084.

После смерти ИКФ оставшуюся ****** доли унаследовал его брат ИПФ, после смерти которого собственниками доли (по *** каждый) стали ИАС и ИМП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1974 года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, номер в реестре 4-1612.

После смерти ИАС, *** доли унаследовал ИМП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1974 года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы гор. Куйбышева, номер в реестре 4-701. После смерти ИМП наследство в виде 1/6 доли домовладения приняла ШВВ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №....

После смерти ИМП, *** доли унаследовала ЩВМ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом адрес, номер в реестре 1459.

дата ЩВМ и ШВВ продали принадлежащие им доли МАА, номер государственной регистрации права 63-01- 1/2002-5811.1.

дата МАА продал *** доли ГАВ на основании договора купли-продажи, номер государственной регистрации права 63-63- 01/218/2011-219.

ГАВ продал *** доли Асанов А.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 16 сентября 2018 года, удостоверенного нотариусом гор. Самары СИП, номер в реестре 63/108-н/63-2018-1-805, дата государственной регистрации 21 сентября 2018 года.

В 1939 году 1/3 деля ИПМ была переоформлена на его супругу ИКМ, в связи с чем ей было выдано удостоверение горсовета Жилищного управления №... от дата на *** доли домовладения.

дата ИКМ продала *** доли ФПА на основании договора, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Первой государственной нотариальной конторы гор. Куйбышева, реестровый №....

14.08.1967г. ФПА продал *** доли СКВ на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №....

дата СКВ продала Стукалкин А.Г. *** доли домовладения на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №....

Решением Октябрьского народного суда адрес от дата за СВА была признано право собственности на 1/6 доли дома, которую СВА затем продала Стукалкин А.Г. на основании договора купли-продажи от 25.04.1989г., удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестровый №.... В настоящее время Стукалкин А.Г. принадлежит *** доли домовладения.

В результате непрерывного перехода прав от первоначальных собственников, в настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат истцам: Савина Л.Б. *** доля), Асанов А.А. (1/3 доля) и Стукалкин А.Г. *** доля).

ИКФ и ИПМ являлись первоначальными собственниками жилого дома, земельный участок был предоставлен на основании договора на право застройки в 1937 г.

Земля была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства.

Согласно ст. 9.1 федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального привито или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ч.2 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

В соответствии с ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

В ч. 2 п. 3 ст. 5 Главы 2. «Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу настоящих правил» Правил застройки и землепользования в городе Самаре сказано, что объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота / этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных статьей 30 настоящих Правил применительно к соответствующим зонам.

Однако, согласно п. 1 ст. 6 данной Главы объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В соответствии с ч.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратила силу с 01.01.2017 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В связи со сносом сарая, расположенного на участке №... по адрес, было установлено, что указанный сарай примыкал к строению, расположенному на участке №... по адрес. В связи с этим обстоятельством было решено согласовать границу между соседними участками №... и №... по точкам 12,13,14,15,16,1,2 согласно уточненной схеме, выполненной ООО «ГЕОМАКС» дата. В связи с уточнением границы произошло уменьшение площади хмельного участка с 880 кв.м, до 871 кв.м.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата по данным архивного фонда, находящегося на хранении адрес отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, до дата являлись: ННИ -*** доля, ЗВТ (Кудинова) ЗВТ - *** доля, ЛВП - ***/***, ИВВ — ***, ИМА - *** доля, Никитина Л.Н. *** доля.

Из информации Управления Росреестра по адрес от дата следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении СЛБ, дата г.р. каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес отсутствует.

Из информации Управления Росреестра по адрес от дата следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Стукалкин А.Г., дата г.р. каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес отсутствует.

Из информации Управления Росреестра по адрес от дата следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Асанов А.А., дата г.р. каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес отсутствует.

Из информации Управления Росреестра по адрес от дата согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес отсутствует.

Из информации ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес от дата при текстовом внесении в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 880 кв.м., при этом уточненная площадь 871 кв.м., была изменена за счет углубления в сторону участка, находящегося в пользовании истцов, расположенного: адрес, адрес, адрес, в соответствии в представленных каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств истцы имеют право на получение в собственность земельного участка площадью 871 кв.м. категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес установлением границ в точках в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании вышеизложенного, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от дата "О собственности в СССР", на протяжении 83 лет земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, часть которого принадлежит истцам на праве личной собственности, расположен в границах участка по адресу: адрес, границы земельного участка площадью 871 кв.м., определенные схемой расположения земельного участка на КПТ от 07.11.2019г., выполненной ООО «ГЕОМАКС», соответствуют фактически сложившемуся землепользованию, наложение границ со смежными земельными участками по фактическому использованию отсутствует, на основании чего суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Стукалкин А.Г., Савина Л.Б., Асанов А.А. удовлетворить.

Признать за Стукалкин А.Г., Савина Л.Б., Асанов А.А. право общей долевой собственности *** каждым, на земельный участок, площадью 871 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес. по координатам: точка ***

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28 января 2020 года.

Судья Полякова Н.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Джапаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО16, ФИО13, ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО25, ФИО23, ФИО24, с третьими лицами Управления Росреестра по ФИО19 адрес, ФИО62 Зои ФИО33, о признании права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО16 к ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО13, ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО25, ФИО23, ФИО24, с третьими лицами Управления Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 449 кв.м. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ФИО19 адрес по координатам: точка 1 (Х – 3907 37,77; Y – 1377 107.38), точка №...

Определением суда от 19.03.2021г. для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ФИО16, в котором она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 184 кв. м, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ...

...адрес координатах согласно проекту границ земельного участка от дата, изготовленному ООО «Межевики».

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО36, действующая на основании доверенности №...-н/63-2019-6-579 от дата поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указав на материалы гражданского дела №... по иску ФИО24 к Администрации г.о. Самара, ФИО13, с 3 лицами Управление Росреестра по ФИО19 адрес, ФИО2, ФИО16, ФИО22 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на часть жилого дома, в котором содержатся: Договор купли-продажи от дата, заключенного между ФИО14 и ФИО24 на 2 объекта: доля в праве собственности на жилой адрес земельный участок площадью 38,2 кв.м.; Свидетельство о праве собственности на долю жилого дома; Свидетельство о праве собственности на зем. участок площадью 38,2 кв.м. Постановлением №... от дата главы г.о. Самара Лиманским – ФИО14 передан в собственность земельный участок, площадью 38,2 кв.м., согласно плану границ земельного участка от дата с границами участка были согласны: ФИО16, ФИО2, ФИО12, ФИО65, Савина, Стукалкин, Иерусалимова. Таким образом, дата стороны согласовали с ФИО14 план границ земельного участка для ИЖС самостоятельно прекратив режим долевой собственности в праве на земельный участок, о чем они поставили свои подписи. При определении площади земельного участка все собственники согласились таким образом, что земельный участок будет оформляться не в долевую собственность, а согласно сложившемуся порядку пользования. Фактическое пользование домом ФИО2 осуществляет с дата, земельным участком в границах определенным проектом с дата Границы земельного участка и Порядок пользования между бывшими сособственниками (ответчиками по настоящему делу) сложился с 1973 адрес ответчики с иском об определении порядка пользования земельным участком и установлении границ земельного участка в суд не обращались. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 449 кв.м. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ФИО19 адрес соответствии с представленным каталогом координат согласно проекту границ земельного участка, изготовленного ООО «Вега» от дата Встречные исковые требования ФИО16 признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО16 – ФИО37, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения требований истца, при этом встречные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что ФИО16 на основании договора от дата, заключенного с ФИО3, приобретена 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями общей жилой площадью 54,8 кв. м (полезной площадью 61,9 кв. м), служб и сооружений, находящееся в адрес-город по 3-й Радиальной, под номером 56-58 и расположенное на земельном участке мерою в 876 кв. м. В соответствии с решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... ей в собственность в натуре была выделена часть жилого дома лит. А, лит. А2,А3, кроме того лит. а1 площадью всех помещений здания 38,2 кв. м, общей площадью жилого помещения 32,7 кв. м, жилой площадью 22,7 кв. м, подсобной – 10 кв. м, расположенная по адресу: адрес. В соответствии с проектом границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Межевики» в фактическом пользовании ФИО16 находится многоконтурный земельный участок общей площадью 184 кв. м, состоящий из земельного участка S1 площадью 92 кв. м и земельного участка S2 площадью 92 кв. м, которым она пользуется с момента покупки дома. Считает, что право на бесплатное оформление в собственность земельного участка, перешло к ней от первоначальных владельцев дома и земельного участка, которым земельный участок 880 кв. м принадлежал на основании Договора на право застройки 125/57 от дата

В судебное заседание ответчики ФИО13, ФИО38, ФИО23, ФИО62 не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда письменный отзыв на заявленные требования, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ФИО19 адрес в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО22, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО25 исковые требования ФИО2 с учетом уточнений, а также встречные исковые требования ФИО16 не признала, пояснив, что считает требования незаконными. Указала, что поскольку ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, то, соответственно, у нее есть право пользования земельным участком в той части, что испрашивает в собственность ФИО16 Считает, что стороны должны самостоятельно договориться о разделе земельного участка и провести межевание с учетом ее интересов.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, согласно договора № I25/57 на право застройки от дата, заключенного между Жилищным управлением ФИО27 Горкоммунотдела в лице Зав. ФИО4 А.Ф., действующего на основании доверенности от II/I-1939 г. и ФИО20, ФИО21 и ФИО7, Жилищное управление ФИО27 Горкомунотдела предоставило застройщикам: ? ФИО20, ? ФИО7 и ? ФИО21 земельный участок по Третьей Радиальной улице, квартала 26, общей площадью участка 22х40= 880 кв.м. сроком на пятьдесят лет. Данный договор ФИО6 удостоверен дата Государственным ФИО5 Государственной ФИО6 А.Я. от имени жилищного Управления ФИО27 Горкоммунотдела в лице Заведующего ФИО4 А.Ф., действующего на основании доверенности Жилищного Управления ФИО27 Горкомхоза от II/I-I939 года за №... и гр-н: ФИО21, ФИО20 и ФИО7, в присутствии ФИО5 признавших договор подписанным ими собственноручно, по реестру №....

Согласно договора от дата гр. ФИО7, проживающий в адрес 3-я Радиальная адрес, с одной стороны и ФИО8 и ФИО29 ФИО34, ФИО9, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ФИО7 продал, а ФИО64 и ФИО9 купили принадлежащее ФИО7 право на одну четвертую часть всего права застройки, приобретенное по договору от дата удостоверенному в Государственной ФИО6 адрес по реестру №..., в состав которого входят: дом деревянный с надворными постройками расположенный в адрес-город по адрес город под номером 40, гр. ФИО64 адрес, гр. ФИО9 адрес.

Согласно материалам инвентарного дела и справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее: 3-я Радиальная, адрес, содержатся:

- копия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО39 и ФИО8 продали, а ФИО40 и ФИО41 купили 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО42, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО40 и ФИО41 продали, а ФИО43 купила 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО44, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО43 продала, а ФИО11 и ФИО45 купили 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО42, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство от дата, в соответствии с которым наследником ФИО46 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, удостоверено ФИО44, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство от дата, в соответствии с которым наследником ФИО46 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, удостоверено ФИО44, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО3 продала, а ФИО16 купила 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО44, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследниками ФИО9 являются, в равных долях каждый, ФИО47 и ФИО48, наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, удостоверено ФИО49, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора дарения от дата, в соответствии с которым, ФИО48 подарила ФИО52 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО49, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора дарения от дата, в соответствии с которым, ФИО47 подарила ФИО50 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО51, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора дарения от дата, в соответствии с которым, ФИО52 подарила ФИО13 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО53, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- копия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО54 продала, а ФИО14 купила 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес58, договор удостоверен ФИО55, ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес, по реестру №...;

- ксерокопия договора купли-продажи от дата, в соответствии с которым, ФИО14 продала, а ФИО24 купила 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен ФИО56, ФИО5 адрес, по реестру №...;

- ксерокопия договора дарения от дата, в соответствии с которым, ФИО12 подарила ФИО57 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес.

- ксерокопия договора дарения от дата, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО57 подарила ФИО18 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес-город, адрес, зарегистрирован в ФИО19 ФИО5 регистрационной палате дата за №...;

- ксерокопия решения Октябрьского районного суда адрес от дата, в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, выделить ФИО16 и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома лит.А, лит.А2А3, кроме того лит.а1 по указанному адресу;

- ксерокопия решения Октябрьского районного суда адрес от дата в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности ФИО18 на жилой дом по адресу: адрес, выделить в натуре ФИО18 и признать за ним право собственности на часть жилого дома часть лит.Г, лит.Г2а2г по указанному адресу.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от дата N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от дата N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

дата между ФИО43 и ФИО11, ФИО45 заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,8 кв.м. (полезная площадь 61,9 кв.м.), находящегося по адресу: адрес-город, адрес58, расположенного на земельном участке мерою 876,0 кв.м. Договор удостоверен ФИО5 Первой Государственной ФИО6 адрес ФИО42, по реестру №....

Согласно свидетельству о браке серии II-ШД №... от дата ФИО10 и ФИО11 вступили в брак дата о чем в книге ЗАГС дата произведена соответствующая запись за №.... После регистрации брака ФИО11 присвоена фамилия – ФИО63.

Согласно данным инвентарного дела по адресу адрес до дата собственниками дома являлись: ФИО12 – 1/16 доля, ФИО2 – 1/16 доля, ФИО13 – 1/16 доля, ФИО14 – 1/16 доля, ФИО15 – ? доля (умерла дата, наследником по завещанию стала ФИО17), ФИО16 – ? доля.

Кроме того, согласно данным инвентарного дела по адресу адрес, в 1966 г. снесен литер ББ1 принадлежащий ФИО15, что подтверждается актом технической ФИО26 домовладения - л.д.33

дата ФИО15 продала свой сарай и земельный участок ФИО2 за 250 р. в подтверждение данного обстоятельства представлена расписка. Подпись: ФИО15, при визуальном осмотре совпадает с подписью в материалах наследственного дела.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО17 к ДУИ г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО16, ФИО13, ФИО38, ФИО22, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес порядке наследования, исковые требования были оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу дата.

дата решением Октябрьского районного суда адрес прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО19 адрес. ФИО16 выделена в натуре часть жилого дома литера лит.А, лит.А2,А3, кроме того лит.а1 площадью всех помещений здания 38,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,7 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., подсобной – 10,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО19 адрес. За ФИО16 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома литера лит.А, лит.А2,А3, кроме того лит.а1 общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., подсобной – 10,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО19 адрес.

дата решением Октябрьского районного суда адрес прекращено право общей долевой собственности ФИО18 на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО19 адрес. ФИО18 выделена в натуре часть жилого дома с отдельным входом часть лит. Г, лит. Г2а2г общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 23,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №...,6,15 (жилые) 12,10, 5,50, 5,50 кв.м. соответственно, кроме того сени (лит. а2) – 3,20 кв.м., (лит. г) 2,50 кв.м., расположенного по адресу: ФИО19 адрес. За ФИО18 признано право собственности на часть жилого дома с отдельным входом часть лит. Г, лит. Г2а2г общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 23,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №...,6,15 (жилые) 12,10, 5,50, 5,50 кв.м. соответственно, кроме того сени (лит. а2) – 3,20 кв.м., (лит. г) 2,50 кв.м., расположенного по адресу: ФИО19 адрес. Решение суда вступило в законную силу дата

Позднее, ФИО18 продал свою часть жилого дома ФИО22

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... право общей долевой собственности прекращено и за ФИО2 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома с отдельным входом часть лит.Г, лит.Г1Г3Г4г1, общей площадью 46,40 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№...,3 (кухни) – 10,40; 11,20 кв.м. соответственно, №№...,5 (жилые) – 14,40; 10,40 кв.м. соответственно, кроме того веранда 1-го этажа (лит.г1) – 4,10 кв.м., расположенного по адресу: ФИО19 адрес.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... право общей долевой собственности прекращено и за ФИО24 признано право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенного по адресу: ФИО19 адрес.

Согласно Выписки из ЕГРН за ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО19 адрес, площадью 46,4 м2, о чем внесены сведения о государственной регистрации права и сделана запись №... от дата

ФИО20, ФИО7 и ФИО21 являлись первоначальными собственниками жилого дома, земельный участок был предоставлен на основании договора на право застройки в 1938 г.

Земля была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства.

Переход права собственности на жилой дом осуществлялся на законных основаниях, но право собственности на земельный участок не оформлялось.

Режим долевой собственности на жилой дом прекращен на основании решений судов. В результате непрерывного перехода прав от первоначальных собственников, в настоящее время домовладение по адресу: адрес находится в собственности следующих лиц: ФИО16, ФИО13, ФИО2, ФИО24, ФИО22, ФИО23, ФИО25

К истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Кроме того, в материалы гражданского дела №... по иску ФИО24 к Администрации г.о. Самара, ФИО13, с 3 лицами Управление Росреестра по ФИО19 адрес, ФИО2, ФИО16, ФИО22 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на часть жилого дома был представлен Договор купли-продажи от дата между ФИО14 и ФИО24, где указано 2 объекта: доля в праве собственности на жилой адрес земельный участок площадью 38,2 кв.м.

ФИО24 купила у ФИО14 по договору купли-продажи от дата 1/16 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 38,2 м2 – выдел для ИЖС. У нее 2 свидетельства: 1 – доля 1/16 на жилой дом общей площадью 129,1 м2, жилой 82,2 м2, расположенный по адресу: адрес от дата; 2 – Собственность, Земельный участок для ИЖС площадь – 38,2 м2, расположенный по адресу: адрес от дата

Постановлением №... от дата главы г.о. Самара Лиманским – ФИО14 передан в собственность земельный участок площадью 38,2 кв.м. согласно плану границ земельного участка от дата с границами участка были согласны: ФИО16, ФИО2, ФИО12, ФИО65, Савина, Стукалкин, Иерусалимова (л.д. 68).

Таким образом, дата стороны согласовали с ФИО14 план границ земельного участка для ИЖС, самостоятельно прекратив режим долевой собственности в праве на земельный участок, о чем они поставили свои подписи.

При определении площади земельного участка все собственники согласились таким образом, что земельный участок будет оформляться не в долевую собственность, а согласно сложившемуся порядку пользования.

Кроме того, Письмом РОСКОМЗЕМ РФ, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству адрес от дата ФИО2 рекомендовано обратиться с исковым заявлением в Октябрьский народный суд (Мичурина, 125-а) или в ФИО6 (адрес) для перераспределения долей собственности на строения в связи со сносом строений гр. ФИО15 в 1978 г.

дата ФИО2 обратилась в ДУИ г.о. Самара через Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена по адресу: адрес, площадью 447 кв.м., без проведения торгов.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена по адресу: адрес отказано.

Обращаясь в суд с иском ФИО58 представила экспертное заключение, изготовленное ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО19 адрес от дата, в соответствии с которым по результатам проверки пересечений границ образуемого земельного участка «S3», содержащегося в проекте границ земельного участка от дата, подготовленного ООО «Вега», с границами смежных земельных участков не выявлено. Образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0634006. В соответствии с представленным каталогом координат площадь земельного участка составила 449 кв.м., что соответствует значению фактической площади земельного участка (его геометрической фигуры), полученной при внесении координат в ЕГРН (449,05 кв.м.). Земельный участок согласно представленным координатам, расположен в границах муниципального образования г.о. Самара, в границах Октябрьского внутригородского района г.о. Самара ФИО19 адрес, пересечения с границами муниципальных образований отсутствуют.

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара по запросу суда, земельный участок, площадью 449 кв.м., по адресу: адрес, расположен в зоне Ж5 – зона планируемой застройки по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в адрес, утвержденных Постановлением ФИО19 от дата №...; на участке имеется охранная зона: газопровод, объект не принадлежит к территории общего пользования.

Судом установлено, что фактическое пользование домом ФИО2 осуществляет с дата, земельным участком в границах определенным проектом границ земельного участка от дата, подготовленного ООО «Вега» - с дата, то есть с момента покупки у ФИО15 ее доли земельного участка. С соседями по участку, ответчиками по настоящему делу, проходит забор, общих мест пользования не имеется.

На основании договора от дата, заключенного с ФИО3, удостоверенного ФИО59, заместителем старшего государственного ФИО5 Первой ФИО27 государственной ФИО6, ФИО16 приобрела 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями общей жилой площадью 54,8 кв. м (полезной площадью 61,9 кв. м), служб и сооружений, находящееся в адрес-город по 3-й Радиальной, под номером 56-58 и расположенное на земельном участке мерою в 876 кв. м. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... в собственность ФИО16 была выделена часть жилого дома лит. А, лит. А2,А3, кроме того лит. а1 площадью всех помещений здания 38,2 кв. м, общей площадью жилого помещения 32,7 кв. м, жилой площадью 22,7 кв. м, подсобной – 10 кв. м, расположенная по адресу: адрес. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата серии 63-АН №..., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ФИО19 адрес ФИО16 является собственницей части жилого дома общей площадью жилого помещения 32,7 кв. м, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер объекта 63:01:0634006:1313.

В соответствии с проектом границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Межевики» в фактическом пользовании ФИО16 находится многоконтурный земельный участок общей площадью 184 кв. м, состоящий из 2 контуров: участок S1 площадью 92 кв. м и участок S 2 площадью 92 кв. м.

В соответствии, а также ситуационным планом от дата, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 1966 г., 1967 г. и 1971 г., а также в соответствии техническими паспортами, изготовленными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 2011 г. и 2019 г., в пользовании ФИО3, а с 1971 г. пользовании ФИО16 всегда находился огороженный забором земельный участок, состоящий из двух частей.

В соответствии с Договором на право застройки 125/57 от дата ФИО20 (? доли), ФИО7 (? доли), ФИО21 (? доли) был предоставлен под застройку земельный участок по адрес, в квартале №..., общей площадью 22 х 40 кв. м = 880 кв. м.

Согласно справке Ф-7 исх. №..., выданной Средне-Волжским филиалом ФИО19 ФИО5 отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адрес, ранее имело следующие адреса: адрес.

Из материалов инвентарного дела, предоставленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что ФИО3, являющейся потомком ФИО21, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, находящееся в адрес-город по 3-й Радиальной, под номером 56-58 и расположенное на земельном участке мерою в 876 кв. м, на основании свидетельств о праве на наследство, выданных Первой ФИО27 Государственной ФИО6 21 и дата по реестрам №№... и 4-1034, зарегистрированных ФИО4 адрес дата по реестру №...; свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Государственной ФИО6 адрес дата по реестру №... и справки ФИО4 адрес от дата

В соответствии с заключением специалиста – директора ООО «Межевики» ФИО60 от дата измерения земельного участка ФИО16 осуществлялось спутниковым геодезическим методом по фактическим границам, существующим на местности, с учетом строений, заборов, хозяйственных построек, при этом от т. 25 до т. 18 и от т. 15 до т. 12 измерения производились по основаниям срезанных металлических столбов; как пояснил Заказчик в данных точках забор был срезан осенью 2019 г. на основании предписания адрес в связи с отсутствием оформленных документов на земельный участок, который находится в пользовании Заказчика с момента приобретения домовладения; при сравнительном анализе, представленных Заказчиком кадастровых работ документов, следует, что испрашиваемый земельный участок предоставлен на основании Договора на право застройки 125/57 от дата, на основании Договора купли-продажи от дата рег. №..., право на 1/4 часть жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 876 кв. м перешло к ФИО16, соответственно к ней перешло исключительное право на приобретение в собственность бесплатно 1/4 доли в праве на земельный участок, что в натуральных единицах составляет 876/4 = 219 кв. м; существование на местности границ испрашиваемого земельного участка подтверждается ситуационным планом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дата, выполненным по состоянию на 1966 г. - 1971 г., материалами ФИО26 земель адрес из Государственного Фонда данных, предоставленными Управлением Росреестра по ФИО19 адрес от дата исх. №..., а также проектом границ земельного участка, выполненным ООО «Межевики» дата; фактически границы и площадь испрашиваемого земельного участка не изменилась, соответствуют границам и площади в исходных документах и подтверждаются планами БТИ и ГФД; на земельном участке расположено здание (жилой дом), состоящий из пяти отдельных жилых помещений. За собственниками каждой части здания закреплены определенные земельные участки по сложившемуся порядку землепользования, что говорит о факте сложившегося землепользования; на проекте границ земельного участка от дата, изготовленном ООО «Межевики» отражен также земельный участок площадью 33 кв. м, который может быть использован в качестве мест общего пользования всеми собственниками здания.

Согласно Распоряжению Департамента управления имуществом ФИО32 округа Самара от дата №... ФИО16 отказано в предварительном согласовании бесплатного предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 184 кв. м, расположенного по адресу: адрес по причине того, что право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома было зарегистрировано после введения в действие Земельного кодекса РФ, в результате чего, по мнению департамента у ФИО16 отсутствует право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка.

В соответствии выпиской из ИСОГД ФИО32 округа Самара от дата № адрес-0-1 земельный участок, площадью 184 кв. м, расположенный по адресу: адрес, относится к Ж-1 зоне застройки индивидуальными жилыми домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в адрес, утвержденных Постановлением ФИО19 от дата №... с разрешенного видами использования, установленными ст. 13 Правил застройки и землепользования и в соответствии с решением ФИО19 ФИО32 округа Самара от дата №.... Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с экспертным заключением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО19 адрес от дата при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, испрашиваемого ФИО16, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Согласно письму Управления Росреестра по ФИО19 адрес от дата №... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

Согласно письму Управления Росреестра по ФИО19 адрес от дата №... согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 184 кв. м, отсутствует.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по ФИО19 адрес от дата №... согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении ФИО16 дата г.р., каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес ФИО19 адрес, отсутствует.

Согласно письму Управления Росреестра по ФИО19 адрес от дата №... согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес, отсутствует.

В соответствии с письмом ИФНС по адрес №... от дата согласно архивным данным информационного ресурса налогового органа на имя ФИО16 содержалась информация об оплате до дата исчисленного земельного налога, за 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: адрес общей площадью 876 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, при условии возникновения права собственности на жилой дом (часть жилого дома) до введения действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу статьи 6 Постановления ФИО19 от дата N 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Использование испрашиваемых ФИО2 и ФИО16 земельных участков соответствует зонированию территории, не нарушает требований статьи 11.9 ЗК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что от первоначальных домовладельцев к настоящим владельцам, в том числе к ФИО2 и ФИО16 перешло право на бесплатное оформление в собственность земельного участка, на котором расположенного по адресу: адрес. Также суд установил, что в данном случае имеет место сложившееся землепользование, предусмотренное пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ.

Доводы, ответчика ФИО22, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО16 по причине отсутствия сложившегося порядка землепользования суд не может принять во внимание, так как графическими и другими материалами, собранными и исследованными в рамках гражданского дела, подтверждено использование истцами земельных участков в испрашиваемых границах на протяжении более 15 лет, кроме того ФИО22 подтвердила в судебном заседании, что на момент покупки, принадлежащей ей части дома, участки ФИО16 и ФИО2 были огорожены и находились только в их использовании.

Возражения ответчицы ФИО22, основанные на том, что размежевание земельных участков может быть осуществлено только одновременно в отношении всех собственников жилых помещений, расположенных по адресу: адрес суд также не может принять во внимание, учитывая содержащиеся в материалах дела сведения о ранее оформленном праве собственности ФИО24 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 38,20 кв. м, расположенный по адресу: адрес. Из данных документов, а также из исследованных судом материалов инвентарного дела БТИ следует, что ФИО24 по договору купли-продажи от дата приобрела у ФИО14 1/16 доли дома, а также земельный участок в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 38,20 кв. м, расположенные по адресу: адрес. В соответствием с Постановлением Главы адрес от дата №... земельный участок площадью 38,20 кв. м был предоставлен в собственность ФИО14 согласно прилагаемому к Постановлению плану границ, на котором в том числе отражены существующие на местности ограждения, участков, находящихся в пользовании ФИО2 и ФИО16 Из чего следует, что в данном случае имеет место процесс оформления земельных участков собственниками жилых помещений в здании, расположенном по адресу: адрес по сложившемуся порядку землепользования.

Суд не принимает довод ФИО22 о том, что участок ФИО16 находится прямо под ее окнами, так как согласно проекту границ земельного участка от дата, изготовленному ООО «Межевики» между зданием и испрашиваемым ФИО16 земельным участком проходит земельный участок площадью 33 кв. м, который может использоваться в качестве мест общего пользования всеми собственниками здания. На отсутствие свободного места для использования под свой приусадебный участок ФИО22 не ссылалась. Довод о том, что из-за оформления истцами земельных участков, ФИО22 не сможет осуществить пристрой к принадлежащей ей части дома, судом не может быть принят во внимание, так как он не основан на нормах права.

В соответствии со ст.11.2 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Суд приходит к выводу, что образование земельных участков в границах, определенных проектом границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Межевики», а также 28.01.2021г., изготовленного ООО «Вега», не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и встречных исковых требований ФИО16

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 449 кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ФИО19 адрес, в координатах согласно проекту границ земельного участка, изготовленного ООО «Вега» от 28.01.2021г.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 184 кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ФИО19 адрес, в координатах согласно проекту границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от 21.01.2021г.

Решение может быть обжаловано в ФИО19 областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 марта 2022 года <адрес>

Судья Самарского районного суда <адрес> Волобуева Е.А., рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении ФИО2, 16.11.2000г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу <адрес>, о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно протоколу об административном правонарушении 21№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 10:45часов, ФИО2 находился в ТЦ «Опера», по адресу: <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), тем самым не выполнила требования п.2.5 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и п. «а», «б» требований обязательных для исполнения гражданами и организациями при введении режима повышенной готовности, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный факт образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ.

В судебное заседание лицо, привлекаемое к административной ответственности и представитель должностного лица, составившего протокол, не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Коде...

...ксом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

В силу ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

В силу п. 1 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В соответствии с частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

ФИО1 № от 02.04.2020г., Постановлением <адрес> от 22.10.2021г. №, в границах территории <адрес> в связи с распространением новой коронавирусной инфекции введен режим повышенной готовности, чрезвычайной ситуации, а также установлен ряд ограничительных мер.

Согласно п. 2.4 указанного Постановления <адрес> граждане обязаны использовать средства защиты органов дыхания (маски, включая гигиенические) в случаях, предусмотренных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом».

Вышеуказанным постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с продолжающимся глобальным распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в целях снижения рисков распространения COVID-19 в Российской Федерации в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом, постановлено лицам, находящимся на территории Российской Федерации, обеспечить ношение гигиенических масок для защиты органов дыхания в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, на парковках, в лифтах.

Судом установлено, что 02.01.2022г. в 10:45минут установлен факт нахождения ФИО2 в ТЦ «Опера», по адресу: <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски).

Вина лица, привлекаемого к административной ответственности, подтверждается протоколом об административном правонарушении 21№ от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия ФИО2 верно квалифицированы по ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, вина установлена и доказана.

При назначении наказания суд учитывает все обстоятельства дела, характер и степень общественной опасности совершенного административного правонарушения.

Согласно п. 1 и 2 ст. 3.4. КоАП РФ предупреждение - мера административного наказания, выраженная в официальном порицании физического или юридического лица. Предупреждение выносится в письменной форме. Предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также, при отсутствии имущественного ущерба.

Принимая во внимание отсутствие наступления каких-либо последствий или причинения имущественного, физического вреда, а также то, что ФИО2 ранее к административной ответственности не привлекался, суд полагает возможным назначить административное наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 29.9-29.11 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО2, 16.11.2000г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу <адрес>, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и подвергнуть наказанию в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня получения его копии.

Судья: Е.А. Волобуева