Фаттахов Азат Раданисович

дело № 2 – 142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Ивановой О.Н.,

с участием представителя истца Васиной А.Р., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, со сроком действия <данные изъяты> лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Р.А. к Муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией города Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Фаттахов Р.А., действуя через представителя по нотариально удостоверенной доверенности Васину А.Р., обратился в Урайский городской суд с указанным иском, с учётом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право собственности на земельный участок № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке наследования, обосновав тем, что является наследником его супруги Ф.М.В., которой в <данные изъяты> году данный участок был выделен в собственность постановлением главы администрации г.Урай № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользоваться земельным участком наравне с супругой, после смерти жены принял наследство, в выдаче свидетельства о наследстве на данный участок нотариусом отказано ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствует государственная регистрация права собственности Ф.М.В.

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, поступили письменные объяснения, согласно которым постановлением главы администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок уч.№, располо...

...женный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность Ф.М.В. Администрация г.Урай не имеет притязаний на спорный земельный участок, не осуществляли действия по его принятию и оформлению права собственности как на выморочное имущество.

Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Фаттахов А.Р., Финутикова Г.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, от остальных участников процесса ходатайств не поступило, уважительность причин неявки не подтверждена.

В силу частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и указанных третьих лиц.

Представитель Истца по доверенности Васина А.Р., являющаяся так же третьим лицом на стороне истца, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по доводам искового заявления, дополнила, что наследники первой очереди Васина А.Р., Фаттахов А.Р., Финутикова Г.Р. отказались от принятия наследства после смерти матери Ф.М.В., всё унаследовал только их отец Фаттахов Р.А. Земельный участок был передан во временное пользование родственникам.

Исследовав доводы Истца, материалы дела, оценив в силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела: постановлением главы администрации город Урай № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом исправления допущенной описки постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Ф.М.В. (л.д. 67-72) муниципалитетом предоставлен Ф.М.В. в собственность земельный участок № в СОТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> га. Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложениям свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельством о смерти (л.д. 20) подтверждается, что Ф.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

При жизни Ф.М.В. право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформляла, сведения о получении ею свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют.

Копией наследственного дела №, копией свидетельства о заключении брака, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 24, 25, 76 - 110) установлено, что единственным наследником по закону, принявшим после смерти Ф.М.В. наследство, являются её супруг Фаттахов Р.А., который унаследовал жилой дом и денежные средства. Другие наследники по закону Васина А.Р., Фаттахов А.Р., Финутикова Г.Р. отказались от причитающихся им долей на наследство.

Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию (л.д. 109).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, уведомлению Урайского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО – Югре, сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,34, 128-129) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: <адрес> Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Сведения о правообладателе не содержатся ни в Государственном земельном кадастре, ни в Едином государственном реестре недвижимости.

Доводами представителя Истца, справкой НО СОНТ «<данные изъяты>» (л.д. 112) подтверждено, что с согласия Истца спорным земельным участком пользовались иные лица.

Настоящий спор возник о признании за Истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Признание права в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего их.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая возникший спор, суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ ( в порядке наследования).

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами Истца достоверно установлено, что наследодателем Ф.М.В. в <данные изъяты> году в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ей на праве собственности, был унаследован Фаттаховым Р.А., поскольку Истец принял всё причитающееся ему наследство, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следует признать за Истцом право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Другие наследники по закону правопритязаний на спорный земельный участок не заявили.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за Истцом на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фаттахова Р.А. к Муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией города Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Фаттаховым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения садоводства с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Фаттахова Р.А. на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 21.03.2017).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова