Фазлиев Радмир Ринатович

Дело № 2-90/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Шариповой А.Ф.

с участием представителя истца Пузырной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к Фазлиеву Р.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... (далее Банк) обратилось в суд с иском к Фазлиеву Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору ... от < дата > в сумме 232 448 руб. 28 коп., состоящего из просроченного основного долга- 217 971 руб. 90 коп., просроченные проценты - 14 476 руб. 38 коп., а также возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 524 руб. 48 коп., о расторжении кредитного договора.

В обоснование иска указано, чтос ответчиком Фазлиевым Р.Р. был заключен кредитный договор ... от < дата > В соответствии с условиями договора Банк предоставил кредит на цели личного потребления в сумме 250 000 руб. сроком на 36 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под 19,65 % годовых.

Определением от < дата > в порядке правопреемства допущена замена ответчика Фазлиева Р.Р. на Фазлиева Р.И., в связи со смертью Фазлиева Р.Р. < дата >

Согласно ответа нотариуса ФИО5, наследником умершего ответчика является - отец - Фазлиев Р.И.. В связи с чем, истец просит взыскать с Фазлиева Р.И. сумму задолженности в размере 232 448 руб. 28 коп., в том числе: п...

...росроченный основной долг - 217 971 руб. 90 коп., просроченные проценты - 14 476 руб. 38 коп., а также возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 524 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца Пузырная О.А. (по доверенности от < дата >) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Фазлиев Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, солидарно. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно ответа нотариуса Хомячук А.В. от < дата >, наследнику умершего ответчика - Фазлиеву Р.И. выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией, которая составляет на < дата > - 209 311 руб. 95 коп.

Следовательно, обязанность по досрочному погашению задолженности по кредитному договору ... от < дата > лежит на Фазлиеве Р.И.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из содержания Кредитного договора ... от < дата >, заключенного между Сберегательным Банком РФ (ОАО) в лице Башкирского ОСБ ... и заемщиком Фазлиевым Р.Р. следует, что кредитор обязуется предоставить заемщику «Потребительский кредит» в сумме 250 000 руб. по...,65 % годовых, на срок 36 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Фазлиев Р.Р. во исполнение кредитного договора ... от < дата >, своевременно получил кредит в сумме 250 000 руб., то есть Сберегательный банк свои обязательства выполнил надлежащим образом. В свою очередь, заемщик Фазлиев Р.Р. взятых на себя обязательств не выполняет, не осуществляет периодические платежи по договору.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.4.2.3 кредитного договора ... от < дата >, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Судом установлено, что < дата > Башкирское ОСБ ... направило Фазлиеву Р.Р. требование о досрочном погашении задолженности перед Сбербанком России, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Таким образом, истцом был соблюден порядок досрочного возврата задолженности по кредитному договору, установленный кредитным договором от < дата >

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора от < дата >, заемщик Фазлиев Р.Р. не вносит платежи по кредитному договору, а потому задолженность по кредитному договору подлежит досрочному взысканию.

Согласно расчета, задолженность по кредитному договору ... от < дата >, по состоянию на < дата > составляет:

остаток просроченной задолженности - 217 971 руб. 90 коп.

остаток просроченных процентов - 14 476 руб. 38 коп.

всего - 232 448 руб. 28 коп.

Суд находит представленный расчет достоверным и объективным. Ответчиком расчет, представленный истцом, не оспорен.

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору ... от < дата > в сумме 209 311 руб. 95 коп., в пределах наследованного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... - удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитный договор ... от < дата >, между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... и Фазлиевым Р.Р..

Взыскать с Фазлиева Р.И. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ..., задолженность по кредитному договору ... от < дата > в сумме 209 311 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 524 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К.,

с участием: представителя истца Фазлиева Р.Р.- Бурханова Р.М. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенная вр.и.о.нотариуса города Уфы РБ <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева Р.Р., Фазлиева Р.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фазлиев Р.Р., Фазлиев Р.И. обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано на то, что данная комната принадлежит им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» был разработан проект перепланировки жилого помещения <адрес> жилом строении коридорного типа в <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным проектом нанимателем данного жилого помещения Фазлиевым Р.Р. произведено устройство санузла и коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты площадью (с № кв.м до № кв.м) и гидроизоляция полов в санузле. При этом оборудованы: санузел - площадью № кв.м; коридор - площадью № кв.м.

В результате перепланировки и перевода общая площадь квартиры уменьшается до - № кв.м, жилая площадь уменьшается до - № кв.м.

В судебном заседании представитель истца Фазлиев Р.Р. исковые требования поддержал в...

... полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истцы Фазлиев Р.Р., Фазлиев Р.И., представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения иска, причины неявки суду не известны, суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, иск Фазлиева Р.Р., Фазлиева Р.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Фазлиев Р.Р., Фазлиев Р.И.. являются нанимателями комнаты <адрес> что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В названной комнате истцом осуществлена перепланировка.

Как видно из поэтажного плана жилого помещения в результате перепланировки и перевода общая площадь комнаты уменьшается до -№ кв.м, жилая площадь уменьшается до № кв.м. Помещения до перепланировки и перевода: жилая комната -№ кв.м., общая площадь: № кв.м.

Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения, составленный Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Так, в процессе перепланировки было произведено устройство санузла и коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты площадью (с № кв.м до № кв.м) и гидроизоляция полов в санузле. При этом оборудованы: санузел - площадью № кв.м; коридор - площадью № кв.м.

В результате перепланировки, как видно из технического паспорта названной квартиры, общая площадь квартиры составила № кв.м., квартира из трех комнат площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м., туалета площадью № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м., № кв.м., балкона площадью № кв.м., лоджией площадью № кв.м.

Из Экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ООО «<данные изъяты>» в г. Уфе следует, что на основании проведенной экспертизы установлено, что проект перепланировки <адрес> РБ соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает эксплуатационной надежности здания.

Письмом Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования о сохранении названного выше жилого помещения подлежат удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазлиева Р.Р., Фазлиева Р.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно кадастрового паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.Р. Нурисламова