Фазлиева Гульнар Каримовна

Дело № 2-478/2024

УИД - 16RS0027-01-2024-000477-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 сентября 2024 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизуллиной Г.Г. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан об установлении неправильности актовой записи и внесении в нее изменений, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Газизуллина Г.Г. (далее – Газизуллина Г.Г., истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, проживавший до смерти по адресу: <адрес>

После его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Вышеуказанные квартира и земельный участок были приобретены наследодателем в период брака, поэтому являются общей совместной собственностью супругов <данные изъяты>, из которой должна быть выделена супружеская доля в размере ? доли в праве, оставшаяся ? доля в праве входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 983 кв.м., но в правоустанавливающих документах именуется как квартира. Жилое помещение предназначено для постоянного проживания людей, состоит из четырех изолированных жилых комнат, имее...

...тся электричество, газ, водопровод, отдельный обособленный вход, отдельный ввод на электричество, воду, отдельную канализацию, имеется отдельная отопительная система, не имеется общие инженерные сети с жилыми помещениями других собственников, указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

В актовых документах, подтверждающих брачные отношения истца с ФИО2 допущены ошибки, в свидетельстве о заключении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, отчество супруга неправильно указано как «ФИО2», также имя истца неправильно указано «<данные изъяты>

Со дня смерти Газизуллина К.Г. истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, проживает там же, пользуется земельным участком и жилым помещением по назначению, управляет наследственным имуществом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, истец фактически приняла наследственное имущество.

По этим основаниям истец просит установить неправильность записи в акте гражданского состояния о браке между ФИО2 и <данные изъяты> произведенной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> №, и внести в нее исправление, указав, что в брак вступили ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и <данные изъяты> родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> после регистрации брака лицам, вступившим в брак, присвоены фамилии «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>»; признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого дома и признать за ней право собственности, в том числе на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 долю в праве принадлежащей ей как пережившей супруге после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 983 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Истец Газизуллина Г.Г. в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Отдел ЗАГС Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо – Сабинский исполнительный городской комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, требования истца не оспорил, о месте и времени судебного заседания извещен.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 и Каримов И.Г. в судебное заседание не явились, требования истца не оспорили, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, если органы записи актов гражданского состояния при отсутствии спора о праве отказались внести исправления или изменения в произведенные записи.

На основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Шикшинском сельском <адрес> ТАССР был зарегистрирован брак между ФИО2 и <данные изъяты>, о чем сделана актовая запись за №. Однако в данной записи отчество ФИО2 неправильно указано как «ФИО2», а имя <данные изъяты> ошибочно – как «<данные изъяты>».

Сабинским сельским <адрес> Республики Татарстан на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ за № и <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении ему для личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,0983 га, в том числе в собственность – 0,0983 га.

На основании вышеуказанного Государственного акта и типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и на квартиру общей площадью 114,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.1 и №.1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанных жилого помещения и земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные движимые имущества, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, являются общей совместной собственностью супругов, в связи с чем, из них должна быть выделена ? доля в праве собственности пережившей супруге ФИО2 – Газизуллина Г.Г.

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Со дня смерти ФИО2 истец, как наследник по закону, фактически приняла наследство, поскольку проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем по день его смерти, что подтверждается справкой Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Истцом также заявлено требование о признании квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома. Разрешая данное требование истца, суд исходит из следующего.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что вышеуказанный объект недвижимости – жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме, находящемся на земельном участке площадью 983 кв.м., однако в правоустанавливающих документах именуется как квартира.

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежал на праве собственности ФИО2

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Из представленной суду технической документации следует, что спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в одноэтажном доме, не имеет мест общего пользования с другой квартирой, расположенной в этом же доме, земельный участок находится в собственности, квартира имеет индивидуальный вход, то есть фактически составляет часть жилого дома, которая эксплуатируется отдельно от других его частей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, выписками из Единого реестра недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества по техническим характеристикам фактически является частью жилого дома, состоящего из двух самостоятельно используемых частей с индивидуальными входами для каждой его части, имеет самостоятельный выход на земельный участок (придомовую территорию), которое не имеют помещений общего пользования, в каждой квартире имеются кухня и все необходимое для самостоятельного использования жилого помещения для проживания отдельной семьи, тогда как в правоустанавливающих документах именуется квартирой.

Из представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу о том, что каждая квартира в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими квартирами инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.

Таким образом, спорное жилое помещение, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в указанном доме фактически нет помещений общего пользования.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, как то предполагает многоквартирный дом, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд считает, что исковое требование о признании квартиры частью жилого дома обоснованным.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией технического паспорта на жилой дом; выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справкой Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, когда истец Газизуллина Г.Г. фактически приняла наследство после смерти супруга, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении неправильности актовой записи и внесении в нее изменений, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить неправильность записи в акте гражданского состояния о браке между ФИО2 и <данные изъяты>, произведенной ДД.ММ.ГГГГ в Шикшинском сельском <данные изъяты> Татарской АССР за №, и внести в нее исправление, указав, что в брак вступили ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и <данные изъяты>, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, и после регистрации брака лицам, вступившим в брак, присвоены фамилии «<данные изъяты>».

Признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 49,7 кв.м., общей площадью – 49,7 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 22,7 кв.м., общей площадью – 22,7 кв.м., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 24,3 кв.м., общей площадью – 24,3 кв.м., жилой площадью – 24,3 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 18,6 кв.м., общей площадью – 18,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Газизуллиной Г.Г. (паспорт <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности, в том числе на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 долю в праве принадлежащей ей как пережившей супруге после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 49,7 кв.м., общей площадью – 49,7 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 22,7 кв.м., общей площадью – 22,7 кв.м., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 24,3 кв.м., общей площадью – 24,3 кв.м., жилой площадью – 24,3 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 18,6 кв.м., общей площадью – 18,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов

Копия верна:

Судья Аюпова Г.Ф. дело 16RS0046-01-2020-016325-51

№ 2-542/2021

№ 33-12260/2022

учет № 205г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2022 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе председательствующего Валишина Л.А., судей Камаловой Ю.Ф., Телешовой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатиным Р.М. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Валишина Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Фазлиева Р.Д., Фазлиевой Г.К. на заочное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12.01.2021, которым с Фазлиева Рузаля Даниловича, Фазлиевой Гульнар Каримовны в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» взыскана задолженность по кредитному договору №1456801142403003 от 23.06.2016 по основному долгу 109 149,34 руб., процентам за пользование кредитом в сумме 18 188,13 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 3 746,75 руб., почтовые расходы в сумме 292,88 руб.

Заслушав пояснения ответчика Фазлиева Р.Д. в поддержку доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Публичное акционерное общество «АК БАРС» БАНК (далее – ПАО «АК БАРС» БАНК) обратилось в суд с иском к Фазлиеву Р.Д., Фазлиевой Г.К. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указано, что 23.06.2016 с Фазлиевым Р.Д. подписаны Индивидуальные условия кредитования № 1456801142403003, согласно которым заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок до 22.06.2021 по ставке 20,5 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору с Фазлиевой Г.К. 23.06.2016 заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно в том же объеме с заемщиком по требованиям, вытекающим из кредитного дог...

...овора. В нарушение условий кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита, в связи с чем банк, обратившись в суд, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 127337,47 руб., из которой 109149,34 руб. - задолженность по основному долгу, 18188,13 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3746,75 руб.

Суд, установив факт неисполнения в установленный срок обязательств по кредитному договору и согласившись с представленным истцом расчетом, исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В апелляционной жалобе Фазлиев Р.Д., Фазлиева Г.К. просят об отмене решения суда, ссылаясь на то, что истец злоупотребил правом и предоставил недостоверные сведения, на момент вынесения заочного решения задолженность по кредитному договору отсутствовала, подтверждающий этот факт документ они не смогли предоставить, поскольку в связи с проживанием по договору найма в служебном жилом помещении судебные извещения не получали.

На заседание суда апелляционной инстанции представитель истца и ответчик Фазлиева Г.К. не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще, ответчик Фазлиев Р.Д. апелляционную жалобу поддержал.

Согласно пунктам 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения ре­шения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

Установлено, что 23.06.2016 между ПАО «АК БАРС» БАНК и Фазлиевым Р.Д. заключен кредитный договор № 1456801142403003, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок до 22.06.2021 по ставке 20,5 % годовых. <данные изъяты> руб. на срок до 22.06.2021 по ставке 20,5 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения этого кредитного договора 23.06.2016 с Фазлиевой Г.К. заключен договор поручительства.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, суд признал правомерными требования истца о взыскании долга с ответчиков, и, согласившись с представленным истцом расчетом, исковые требования заочным решением от 12.01.2021 удовлетворил в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.08.2022 осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из ответа ПАО «АК БАРС» БАНК от 02.09.2022 на запрос суда апелляционной инстанции следует, что задолженность по кредитному договору № 1456801142403003 от 23.06.2016 отсутствует, кредит закрыт 02.08.2022 (л.д. 111).

Рассматривая настоящее дело по правилам производства в суде первой инстанции, при изложенных обстоятельствах судебная коллегия полагает заочное решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, п. 1, 4 ч. 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12.01.2021 по данному делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к Фазлиеву Рузалю Даниловичу, Фазлиевой Гульнар Каримовне о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его при­нятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.10.2022.

Председательствующий

Судьи