Фазылова Динара Кемаловна

Дело №2-542/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего ФИО23

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7 и ФИО8 обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Антушаева Зайде. После смерти наследодателя осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1200 кв. м., кадастровый номер – №, и жилой дом, общей площадью 63,6 кв. м., кадастровый номер – №, расположенные по адресу: Республика ФИО10, <адрес>. На момент смерти ФИО20 с ней был зарегистрирован и проживал сын – ФИО3, который принял наследство после смерти матери путем совместного проживания с наследодателем на день открытия наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО4. В состав наследства открывшего после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме вышеуказанного наследственного имущества, который он принял после смерти матери, также входит земельный участок, площадью 2500 кв. м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>. ФИО7 и ФИО8 приняли наследство после смерти отца путем совместного проживания с наследодателем на день открытия наследства. Однако, кроме истцов есть еще наследники по закону первой очереди – ФИО16 и ФИО17, которые приняли наследство после смерти отца и оформили свои права на основании решения Ленинского районного суда Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7...

... и ФИО8 обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав на вышеуказанное наследственное имущество. Однако нотариус отказал истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство, ввиду отсутствия у наследников документов подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество. На основании изложенного, ФИО7 и ФИО8 вынуждены обратиться в суд за защитой своих наследственных прав с настоящим иском.

Истцы ФИО7 и ФИО8, а также их представитель ФИО11, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО10 О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Аптушаева Зайде (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по ФИО1 праву.

Истцы полагают, что в состав наследства после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер – №, и жилой дом, общей площадью 63,6 кв. м., кадастровый номер – №, расположенные по адресу: Республика ФИО10, <адрес>.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО21 вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО13 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року N 697-XII, Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам ФИО13 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО13 (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО13 «О собственности», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом ФИО13 «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО13 в редакции ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК ФИО13, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК ФИО13 в редакции ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО13 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, был передан Аптушаевой Зайде согласно решения 6 сессии 22 созыва Ильичевского сельского совета <адрес> Автономной Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86, 87). При этом, при жизни наследодателя государственный акт ФИО21 на данный земельный участок на основании п. 6 Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, не выдавался. Однако само по себе вышеуказанное решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении наследодателем при жизни права собственности на указанный земельный участок.

Согласно информации администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, решением 6 сессии 25 созыва Ильичевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных участков в частную собственность» ФИО21 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес> (л.д. 70).

Земельным кодексом ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., кадастровый номер – №, по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 80).

Из анализа указанных норм права ФИО13 и материалов дела, суд приходит к выводу о том, что у ФИО21 при жизни возникло право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>. Однако, при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на данный объект недвижимости, а также не получила правоустанавливающий документ на него в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует истцам оформить свои наследственные права на данное наследственное имущество.

В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ильичевского сельского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 3, ФИО21 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, без указания номера дома (л.д. 19,20).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), за ФИО21 числится жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>.

Согласно постановления администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса» уточнен адрес дома принадлежащего Аптушаевой Зайде, который указан как: Республика ФИО10, <адрес> (л.д. 71). Данное постановление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось (л.д. 70).

Статья 224 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) предусматривала, что по договору купли-продажи продавец обязывается передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязывается принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 128 ГК УССР 1963 года, (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Изучив вышеуказанный договор купли-продажи, суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством ФИО13. При этом между сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, было в нем надлежащим образом идентифицировано и передано ФИО21, а сам договор был надлежащим образом удостоверен органом местного самоуправления.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ № и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, площадь данного объекта недвижимости составляет 63.6 кв. м..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 63,6 кв. м., расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, кадастровый номер – №, право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано (л.д. 79).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика ФИО10, <адрес>.

На день открытия наследства после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики ФИО10 действовало законодательство ФИО13, которое также подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса ФИО13, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 Гражданского кодекса ФИО13, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 Гражданского кодекса ФИО13, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1269 Гражданского кодекса ФИО13, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Лицо, подавшее заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом ФИО13 устанавливалось два способа принятия наследства:

1) путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем либо,

2) путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Согласно решения Ленинского районного суда Автономной Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является родным сыном Аптушаевой Зайде, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО10 О.В., к имуществу ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом шестимесячный срок обратился сын наследодателя – ФИО4 (л.д. 94-100).

Приняв наследство после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственных прав в установленном порядке не оформил, свидетельства о праве на наследство не получил, однако в силу ч. 5 ст. 1268 ГК ФИО13 независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 14).

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются дети наследодателя: ФИО19, ФИО16, ФИО7 и ФИО8, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 101-124).

Как следует из государственного акта на право частной собственности на земельный участок, серии ЯИ №, выданного на основании решения 27 сессии 5 созыва Ильичевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на праве собственности при жизни принадлежал земельный участок, площадью 0,2500 га, расположенный по адресу: Автономная Республика ФИО10, <адрес> (л.д. 92).

Также в судебном заседании установлено, что согласно решения Ленинского районного суда Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО16 и ФИО19 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждой, на земельный участок, площадью 0,2500 га, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес> (л.д. 83).

ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО18 и сменила фамилию на –ФИО22 (л.д. 133).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 2500 кв. м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, за ФИО16 и ФИО19 зарегистрировано право собственности по ? доли за каждой (л.д. 74-76).

На момент смерти ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежал также земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, как наследнику после смерти его матери - ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшему, но не оформившему своих наследственных прав. Наследство им принято в соответствии с положениями ст. 1261, 1268, 1270 ГК ФИО13 в редакции, действовавшей на момент открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия у наследников правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д. 31, 32, 33).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанный круг наследников первой очереди, принявших наследство в равных долях в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 63.6 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти матери Аптушаевой Зайде, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1200 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти матери Аптушаевой Зайде, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2500 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 63.6 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти матери Аптушаевой Зайде, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1200 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти матери Аптушаевой Зайде, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2500 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: