Фазылова Рикана Фазыловна

№2-1810/2013

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием представителей истца ФИО4 (доверенность ...3 от < дата >)

при секретаре Шапиевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризвановой ФИО6 к Администрации округа г. Уфа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ризванова Э.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на мансарду, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представители истца ФИО4, действующий на основании доверенности ...3 от < дата >, (доверенность в деле), иск поддержал, просил его удовлетворить.

Истец Ризванова Э.Р. на судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без ее участия.

Представители ответчика Администрации городского округа г. Уфы РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известили, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу Ризвановой Э.Р. согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от < дата > принадлежит на праве собственности .....

.... доля в праве общей долевой собственности жилой ... РБ, а также согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от < дата > истцу принадлежит на праве собственности ... доля земельного участка, по адресу ....

Третьему лицу ФИО7 согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от < дата > г. принадлежит на праве собственности ... доля в праве общей долевой собственности жилой ... РБ, а также согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от < дата > ФИО2 принадлежит на праве собственности ... доля земельного участка, по адресу ...

Истцом произведена реконструкция крыши жилого дома, переоборудовав его в мансарду, литер ..., общей площадью ... кв.м.

Суду представлен технический паспорт жилого здания по состоянию на < дата >, составленного Уфимским филиалом ГУП БТИ РБ, где указана в мансардных этажах ... комната площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право на вновь выданную вещь приобретался лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку лицом, ее осуществившим.

Судом установлено, что истцом произведена реконструкция объекта, нового объекта недвижимого имущества не создано.

Согласно письма Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа РБ от < дата > ... признание права собственности истцу на мансарда возможна только судом, так как построена самовольно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения филиала ООО «ФИО8» в ... от < дата > по результатам технического обследования конструкций жилого дома ... следует, что несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, то есть техническое состояние классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания допустима с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений; обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью людей.

Имеется соглашение об определении порядка пользования от < дата > между Ризвановой Э.Р. и ФИО2, согласно которому ФИО2 имеет исключительное право пользования помещениями №... а ФИО1 имеет исключительное право пользования помещениями №... жилого дома №....

Таким образом, мансарда литер ... общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу ..., соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья.

Поскольку нового объекта недвижимости истцом не создано, исходя из вышеизложенного, на основании ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на мансардное помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ризвановой ФИО9 к Администрации округа г. Уфа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ризвановой ФИО10 право собственности на мансарду, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Е.А. Ронжина