Фазыльянова Эльза Равиловна

УИД 03RS0063-01-2024-004933-56

№ 2-481/2025 (2-33599/2024)

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А.

при секретаре Хисамовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыльяновой ФИО9 к Ягубову ФИО10 и Ягубзаде ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фазыльянова Э.Р. обратилась в суд с иском к Ягубову ФИО12 и Ягубзаде ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 26.09.2024 при обращении в Гафуровский сельсовет Туймазинского района Республики Башкортостан за справкой о составе семьи она узнала, что в ее доме зарегистрированы ответчики. Ягубов А.А. и Ягубзаде К.А. в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи не являются.

На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району снять их с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-ли...

...бо ходатайств, отзывов не направили.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Фазыльяновой Э.Р. на праве собственности принадлежат жилой дом, кадастровый номер № земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2024.

Из справки администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 04.12.2024 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Фазыльянова Э.Р. (истец), Фазыльянов Р.А. (супруги ситца), Фазыльянова Д.Р. и Фазыльянова Р.Р. (дети истца), не родственники Ягубов А.А. и Ягубзаде К.А.

Из адресных справок отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району от 17.12.2024 следует, что ответчик Ягубов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится с 05.10.2012 зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик Ягубзаде ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ значилась с 05.10.2012 до 19.12.2024 зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 19.12.2024 по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

Обращаясь с настоящим иском, Фазыльянова Э.Р. указала, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их не знает, личных вещей в жилом доме не имеют, членами семьи истца не являются. В связи с регистрацией ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права последнего. Более того, сам факт регистрации в жилом доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права истца.

Стороной ответчиков не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, и как следствие, сохранения права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном помещении нарушает его права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Принимая во внимание, что Фазыльянова Э.Р. является собственником жилого помещения, Ягубов А.А. и Ягубзаде К.А. членами семьи истца не являются, с собственником соглашения о пользовании жилым помещением не заключали, оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные положения законодательства, признание Ягубова А.А. и утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. Из материалов дела следует, что Ягубзаде К.А. самостоятельно снялась с регистрационного учета по месту жительства истца.

Также суд отмечает, что не имеется оснований для возложения на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, поскольку вступившее в законную силу решение является основанием для органа в административном порядке произвести действия по снятию граждан с учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фазыльяновой ФИО16 к Ягубову ФИО17 и Ягубзаде ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Ягубова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, и Ягубзаде ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ягубова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025