Фазылянова Светлана Анатольевна

16RS0016-01-2020-000877-67

Дело № 2-278/2020

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Серегиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Фазыляновой Светлане Анатольевне, Ежковой Анне Григорьевне, Плеханову Владимиру Ивановичу, Фазылянову Марселю Рамилевичу, Плехановой Анне Владимировне о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Фазыляновой Светлане Анатольевне, Ежковой Анне Григорьевне, Плеханову Владимиру Ивановичу, Фазылянову Марселю Рамилевичу, Плехановой Анне Владимировне о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчику целевой заем в размере 1 248 649 рублей 11 копеек для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 491 100 рублей 00 копеек, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчики свои обязательства не исполняют в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 194 234 рубля 31 копе...

...йка, по процентам – 32 221 рубль 61 копейка. На основании выше изложенного истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу 226 455 рублей 92 копейки, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа - 194 234 рубля 31 копейка, просроченная задолженность по процентам – 32 221 рубль 61 копейка; а также неустойку в размере 194 234 рублей 31 копейки.

Истец - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. В исковом заявлении имеется заявление, в котором представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ответчики - Фазылянова С.А., Ежкова А.Г., Плеханов В.И., Фазылянов М.Р., Плеханова А.В. - иск признали частично, а именно, в части взыскания суммы основного долга, не признав исковые требования в части взыскания процентов за пользование займом и неустойки, ходатайствовав об их уменшении.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчику целевой заем в размере 1 248 649 рублей 11 копеек для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 491 100 рублей 00 копеек, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчики свои обязательства не исполняют в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 194 234 рубля 31 копейка, по процентам – 32 221 рубль 61 копейка.

Задолженность перед истцом до настоящего времени не погашена.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчики ходатайствовали о снижении размера неустойки.

Принимая во внимание степень выполнения обязательств должником, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки с 618 436 рублей 90 копеек до 50 000 рублей 00 копеек, а в остальной части ходатайство оставить без удовлетворения.

Учитывая выше изложенное, суд считает подлежащим взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца просроченной задолженности по основной сумме займа в размере 194 234 рублей 31 копейки, просроченной задолженности по процентам в размере 32 221 рубля 61 копейки, неустойки в размере 50 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Фазыляновой Светлане Анатольевне, Ежковой Анне Григорьевне, Плеханову Владимиру Ивановичу, Фазылянову Марселю Рамилевичу, Плехановой Анне Владимировне о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Фазыляновой Светланы Анатольевны, Ежковой Анны Григорьевны, Плеханова Владимира Ивановича, Фазылянова Марселя Рамилевича, Плехановой Анны Владимировны в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 455 рублей 92 копеек, неустойку в размере 50 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Фазыляновой Светланы Анатольевны, Ежковой Анны Григорьевны, Плеханова Владимира Ивановича, Фазылянова Марселя Рамилевича, Плехановой Анны Владимировны в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 481 рубля 38 копеек с каждого.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев