Федерягина Светлана Анатольевна

Дело № 2-1195/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананина С.Ю. к Администрации ГО «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Ананин С.Ю. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой ... и хозяйственные постройки, как на самовольные строения, поскольку они были возведены без соответствующих разрешений на выделенном ему для строительства земельном участке.

В судебном заседании он поддержал исковые требования.

Администрация ГО «Город Чита», извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не направила своего представителя, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, посто...

...янном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Чита, ..., постановлением мэра города Читы № ... от ... предоставлен Ананину С.Ю. под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно техническому паспорту от ... на земельном участке по адресу: ... выстроены жилой дом с мансардой, два гаража, тепляк, баня, заборы и ворота без документов, разрешающих строительство.

Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на спорное строение, указав, что строение расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ... установлено, что дом и хозяйственные постройки соответствует санитарным правилам и нормам.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от ... считает, что самовольные постройки не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды.

ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал в заключении от ... указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности.

ООО Строительно-информационная компания «РИКС» в заключении от ... приходит к выводу, что принятые при строительстве жилого дома технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта; степень эксплуатационной пригодности дома в целом соответствует нормативному уровню технического состояния.

Свидетели Д.Н.С. и В.В.Н. показали, что права других лиц спорные самовольные постройки не нарушают.

Следовательно, спорные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования Ананина С.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ананина С.Ю. удовлетворить.

Признать за Ананиным С.Ю. право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ... жилой дом ... гаражи площадью ...), тепляк ... баню площадью ...

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья Т.И. Ловкачева