Федоренко Наталья Давыдовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-403/12

01 марта 2012 г. <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

С участием представителя ответчика адвоката Маслова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко М.В. к Глазунову О.В., Федоренко Н.Д., третьему лицу: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Глазунову О.В., Федоренко Н.Д., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес> №. Право собственности подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом она приобрела у Б.В.А. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ним договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности она обнаружила, что в жилом доме остались зарегистрированными по этому адресу посторонние лица, которые не проживают в доме, Глазунов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...

...и Федоренко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После заключения договора купли-продажи жилого дома в доме никто из продавцов не проживал и жилыми помещениями никто из продавцов не пользовался, каких-либо вещей в доме, принадлежащих посторонним лицам не обнаружено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать Глазунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федоренко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу <адрес> №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты все меры к их извещению, по указанному истцом адресу и адресу согласно адресной справке, однако данных об извещении ответчиков у суда не имеется. Конверты с повестками, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.

Привлеченный к участию в деле адвокат Маслов В.Г. в судебное заседание явился, с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, с последующим направлением копии решения суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Лысенко М.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес> № на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б.В.А..

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП № (л.д. 7,33).

Предъявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, истец ссылаются на то, что ответчики никогда с момента приобретения ею жилого дома и земельного участка там не проживали, родственниками ее не являются, в настоящее время их местонахождение не известно.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес> №, согласно которой ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д. 8-12), адресными справками УФМС РФ <адрес> (л.д. 27,35), справкой председателя квартального комитета, из содержания которой следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не проживают, показаниями свидетелей Б.В.А., продавца дома, который пояснил, что Глазунов О.В. значился зарегистрированным в доме еще в то время, когда собственником дома был он, Б.В.А., в настоящее время Глазунов уехал на заработки, где он, свидетелю не известно. Что касается Федоренко Н.Д., то это его знакомая, которую он прописал в доме, по ее просьбе, где она в настоящее время живет, ему также не известно. Свидетель Н.В.М. дала аналогичные показания, сомневаться в достоверности указанных сведений у суда оснований нет.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес> №, и с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца, признать Глазунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Федоренко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия УФМС РФ <адрес> указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лысенко М.В. к Глазунову О.В., Федоренко Н.Д., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Глазунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Федоренко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.

Данное решение является основанием для снятия Глазунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Федоренко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Г. Маслова