Федосейкин Евгений Васильевич

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 декабря 2024г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Копейкиной Е.А., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> и <...> к <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что <...> и <...> являемся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании о праве собственности и о праве дарения. Указали, что право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцы указали, что согласно выписке из домовой книги: <...> зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истцы указали, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Указали, что в настоящее время по адресу <адрес> согласно выписке из домовой книги, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, но не живет в нем. <...> и <...> по настоящее время проживает в квартире.

Истцы указали, что ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, принадле...

...жащей истцам на праве собственности.

Указали, что наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцам как собственникам на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Указали, что без заявления личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учёта, не представляется возможным.

Истцы указали, что таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведёт, а также принимая во внимание что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признании ответчика судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу <адрес> на законных основаниях для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просили признать ответчика <...> <...> утратившим права пользования алым помещением, принадлежащим Истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования и дополнения к иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что <...> являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

<...> является собственником жилого помещения 1/3 на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (л.д. 27).

<...> являются собственниками жилого помещения 2/3 долю, а именно: 1/3 на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (л.д. 26) и на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости (л.д. 21).

В данном жилом помещении был зарегистрирован <...>.

Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеет. Ответчик членом семьи истца не является.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГ ответчик, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выше изложенного, суд полагает признать <...> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать <...> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия <...> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.