Федотова Зухра Ибраиловна

Дело № 2 – 630/2024

УИД 42 RS0037-01 -2024-000333-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой -Борщ О.Б.,

при секретаре Мамекиной Я.А.,

рассмотрев

в г. Юрга 28 августа 2024 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» к Федотовой З.И. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью « Интеграл» (далее по тесту- истец) обратилось к Федотовой З.И. (далее по тексту- ответчик) и, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение: за период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. в размере 1 016 178 руб. 64 коп., за период с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. в размере 43 587 руб. 61 коп.; пени за период с 11 ноября 2021 г. по 27 мая 2024 г. в размере 5 764 руб. 26 коп.

Требования обоснованы следующим.

Ответчик является собственником здания, расположенного по адресу: ***.

Истец является Единой теплоснабжающей организацией на территории Юргинского городского округа.

Истец поставляет тепловую энергию и теплоноситель на отопление и горя...

...чее водоснабжение в здание, расположенное по адресу: ***.

По всем правоустанавливающим документам здание является индивидуальным жилым домом.

Однако данное здание в период с 01 апреля 2022г. и по настоящее время используется как гостиница.

Ответчик оплачивала в период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. и с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для жилых домов, необорудованных индивидуальными приборами учета, в то время как истец должна была оплачивать коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для коммерческого учета, поскольку здание использовалось и используется как гостиница.

В результате ответчик недоплатил истцу за оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. в размере 1 016 178 руб. 64 коп., за период с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. в размере 43 587 руб. 61 коп.; пени за период с 11 ноября 2021 г. по 27 мая 2024 г. в размере 5 764 руб. 26 коп.

Добровольно ответчик отказалась выплатить истцу задолженность за оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, истец обратился в суд и понес судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика: Шуляковская Е.Е., Тонаканян А.Б., ООО «Витан», привлеченные к участию в деле на основании определения суда (далее по тексту- третьи лица), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд в соответствии с ч. 3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГПК РФ) вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя ответчика, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственник обязан содержать свое имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

В судебном заседании из письменных доказательств, представленных истцом, установлено, что здание, расположенное по адресу: *** ***, в период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. и с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. используется не по назначению, не как индивидуальный жилой дом, а в коммерческих целях, для извлечения прибыли как гостиница.

При этом ответчик и представитель ответчика не представили доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией и ответчиком на оказание коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение гостиницы не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение на содержание гостиницы по тарифам, утвержденным для коммерческого учета тепловой энергии.

На основании установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. и с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. ответчик должна была оплачивать оказанные истцом коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по методике и тарифам, утвержденным для коммерческого учета тепловой энергии, в то время как ответчик в этот период времени оплачивала оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для жилых домов, необорудованных индивидуальными приборами учета. В результате, сумма недополученных истцом денежных средств за оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, с учетом вынесенных ответчиком платежей составила следующую сумму: с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. в размере 1 016 178 руб. 64 коп., за период с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. в размере 43 587 руб. 61 коп.; пени за период с 11 ноября 2021 г. по 27 мая 2024 г. в размере 5 764 руб. 26 коп.

Сумма задолженности и расчеты, подтверждающие размер задолженности, ответчиком и представителем ответчика не оспорены.

Суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки в виде пени, начисленная ответчику за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуги по поставке тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение соразмерна последствиям нарушенных ответчиком обязательств и у суда отсутствуют основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца судебных расходов по уплате истцом государственной пошлины в размере 15 761 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» к Федотовой З.Х. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение удовлетворить.

Взыскать с Федотовой З.Х. (*** года рождения, паспорт *** выдан *** ***, кп ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» (ИНН *** задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение за период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2023г. в размере 1 016 178 руб. 64 коп., за период с 01 ноября 2023 г. по 10 января 2024 г. в размере 43 587 руб. 61 коп.; пени за период с 11 ноября 2021 г. по 27 мая 2024 г. в размере 5 764 руб. 26 коп., а также судебные расходы в размере 15 761 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 1 081 291 (один миллион восемьдесят одна тысяча двести девяносто один) руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: - подпись- Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 04 сентября 2024г.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. Дело № 33-11084/2024; № 2-630/2024

Докладчик: Долгова Е.В. УИД: 42RS0037-01-2024-000333-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово 5 декабря 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Карасовской А.В.,

судей: Долговой Е.В., Сорокина А.В.,

при секретаре Степанове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Долговой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Федотовой Зухры Ибраиловны на решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 28.08.2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» к Федотовой Зухре Ибраиловне о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Интеграл» обратилось к Федотовой З.И. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение.

Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является Единой теплоснабжающей организацией на территории Юргинского городского округа. Истец поставляет тепловую энергию и теплоноситель на отопле...

...ние и горячее водоснабжение в здание, расположенное по адресу: <адрес>.

По всем правоустанавливающим документам здание является индивидуальным жилым домом. Однако данное здание в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время используется как гостиница.

Ответчик оплачивала оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для жилых домов, необорудованных индивидуальными приборами учета, в то время как истец должна была оплачивать коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для коммерческого учета, поскольку здание использовалось и используется как гостиница. В результате ответчик недоплатил истцу за оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение.

С учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение: за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 1016178 руб. 64 коп., за период с 01.11.2023 по 10.01.2024 в размере 43587 руб. 61 коп.; пени за период с 11.11.2021 по 27.05.2024 в размере 5764 руб. 26 коп.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 28.08.2024 исковые требования ООО «Интеграл» удовлетворены.

Взыскано с Федотовой З.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 1016178 руб. 64 коп., за период с 01.11.2023 по 10.01.2024 г. в размере 43587 руб. 61 коп.; пени за период с 11.11.2021 по 27.05.2024 в размере 5764 руб. 26 коп., а также судебные расходы в размере 15761 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 1081291 руб. 51 коп.

В апелляционной жалобе ответчик Федотова З.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно доводам апелляционной жалобы считает ссылку истца на бесплатный онлайн-архив некоммерческой библиотеки «Архив Интернета» о появлении гостиничного сайта 17.12.2016 необоснованной. Данный сайт используется ООО «Витан», осуществляющего деятельность в данном помещении на основании договора аренды от 01.07.2023 и информации из ИФНС РФ от 13.03.2024. В отношении Федотовой З.И. не содержится сведений как об ИП.

Спорный объект является жилым домом, доказательств использования его в качестве гостиницы не представлено, экспертных заключений в подтверждение своих доводом истцом не приводится. Скриншоты страниц интернет-сайта не оформлены нотариусом в виде протокола осмотра интернет-страниц. Указанные даты противоречат доводам истца об осуществлении гостиничной деятельности Федотовой З.И. до 30.06.2023.В помещении по <адрес> отсутствует выделенная линия горячего водоснабжения, установлены электрические водонагреватели, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, в связи с чем, услуга по горячему водоснабжению поставщиком не могла быть оказана. Акты за прошлые годы не имеют подписей со стороны потребителя. Согласно справке ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ правонарушения именно в гостинице Цитадель относятся к периоду деятельности ООО «Витан», то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

На апелляционную жалобу представителем истца ООО «Интеграл» принесены письменные возражения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «Интеграл» - Мамаев З.В. просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.167 ч.3, ст. 327 ч. 1 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ООО «Интеграл» - Мамаева З.В., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1 ст.548 ГК РФ).

Правовые отношения, связанные с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, с горячим водоснабжением, регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее- Федеральный закон №190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п.1 ст.15.1 Федерального закона №190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правила №).

В силу пп. «а» п.3 Правил № коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Исполнитель согласно пп. «а» п. 32 Правил № имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с требованиями п.1,14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Федотовой З.И. в спорный период принадлежал на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного здания является ФИО5 (т.1 л.д. 66-68).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Интеграл» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) (т.1 л.д. 52-53).

Постановлением администрации Юргинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Юргинского городского округа ООО «Интеграл» как организации, владеющей на праве аренды источником тепловой энергии – ТЭЦ ООО «Юргинский машзавод» (т.1 л.д.61). Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Интеграл» было постановлено на учет в налоговом органе (т.1 л.д.63).

Судом первой инстанции установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> А, используется не по назначению, не как индивидуальный жилой дом, а в коммерческих целях, для извлечения прибыли как гостиница.

При этом стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доказательств, представленных истцом.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «Интеграл», суд первой инстанции, установив факт использования объекта в целях оказания гостиничных услуг, пришел к выводу, что в спорный период ответчик оплачивала оказанные коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным для жилых домов, необорудованных индивидуальными приборами учета, а не по методике и тарифам, утвержденным для коммерческого учета тепловой энергии, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 1016178 руб. 64 коп., за период с 01.11.2023 по 10.01.2024 в размере 43587 руб. 61 коп.; пени за период с 11.11.2021 по 27.05.2024 в размере 5764 руб. 26 коп., а также судебные расходы в размере 15761 руб. 00 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции. Основания не согласиться с данными выводами у судебной коллегии отсутствуют, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств и не противоречат действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный объект является жилым домом и доказательств использования его в качестве гостиницы не представлено, судебная коллегия находит несостоятельными.

Согласно ч.1 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу положений нормы ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст. 16 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст. 15 ЖК РФ, проживание в жилом доме также должно носить именно постоянный характер.

При этом, в силу императивных норм ч.3 ст. 17 ЖК РФ, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Из содержания Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» гостиница - это имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, оборудование и иное имущество, и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в котором предоставляются комплекс услуг предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.3 ст. 19 ЖК РФ к индивидуальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

Совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование является жилищным фондом коммерческого использования (п.4 ч.3 ст. 19 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Федотова З.И. в период с 24.02.2012 до 11.01.2024 являлась собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеются ответы на запрос из Межмуниципального отдела МВД России «Юргинский», содержащие сообщения о правонарушениях в помещении здания, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 01.02.2024 (т.1 л.д. 118-120), копии материалов об административных правонарушениях, совершенных по указанному адресу в гостинице «Цитадель» (т.2 л.д. 54-69), подтверждающие осуществление по указанному адресу гостиничных услуг.

По сведениям МИФНС России № 9 по Кемеровской области-Кузбассу о 20.03.2024, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о регистрации контрольно-кассовой техники ООО «Витан» по адресу: <адрес> Отель «Цитадель». Дополнительный № Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (т.1 л.д. 99, 100).

Из технического паспорта (т.1 л.д. 11-16) следует, что в спорном объекте предусмотрена планировка коридорного типа, отдельные номера с оборудованными санузлами, а так же места общего пользования.

Кроме того, в материалы дела представлена информация, содержащаяся в сети Интернет, электронных справочниках 2ГИС о размещении гостиничного сайта, в котором отражается спектр услуг гостиницы, фотографии с описаниями гостиничных номеров и их стоимостью (т.2 л.д. 93-100).

Вопреки доводам апелляционной жалобы представленные в материалы дела скриншоты страниц с интернет-сайта оформлены нотариусом протоколом осмотра интернет-страниц со ссылкой на приложение (т.2 л.д. 93-100).

Так же на сервисе Google карты размещено фото данной гостиницы, с указанием даты съемки как сентябрь 2012, на данном фото, на фасаде здания, расположенном по адресу: <адрес> присутствует наружная рекламная конструкция, свидетельствующая об оказании гостиничных услуг (т.1 л.д. 141-143).

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтвержден факт осуществления и использования объекта в целях оказания гостиничных услуг.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии регистрации Федотовой З.И. в качестве индивидуального предпринимателя и нахождение частично в спорный период объекта в аренде у ООО «ВИТАН», не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать тепловую энергию.

В силу положений нормы п.1 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу положений нормы п.9 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон 190-ФЗ), потребитель тепловой энергии (далее также -потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, в силу положений нормы ч.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Федотовой З.И. и ООО «Витан» заключен договор аренды, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 144-146).

Передаваемый в аренду жилой дом оборудован системами коммунальной инфраструктуры: центральное теплоснабжение, горячее водоснабжение отсутствует, обеспечен телефонной и интернет-связью (п. 1.3. договора аренды).

При указанных обстоятельствах, истец стороной по договору аренды не являлся, ООО «ВИТАН» за заключением с истцом договора теплоснабжения не обращалось.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что оплачивать потребленные в спорном периоде тепловую энергию и горячее водоснабжение обязана Федотова З.И., поскольку собственником спорного объекта она являлась до ДД.ММ.ГГГГ, а факт заключения договора аренды не снимает с нее обязанности по несению указанных расходов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в помещении по <адрес> отсутствует выделенная линия горячего водоснабжения и установлены электрические водонагреватели, в связи с чем услуга по горячему водоснабжению поставщиком не могла быть оказана, подлежат отклонению.

Исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (раздел 5 «Благоустройство объекта») спорный объект был подключен к центральной системе ГВС.

Согласно акту проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте установлено наличие 15 шт. точек водозабора. Факт отсутствия ГВС до июля 2023 не установлен (т. 2 л.д. 20).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> отсутствует выделенная линия горячего водоснабжения, установлен водонагревательный прибор «Бойлер» разбор ГВС от бойлера. Таким образом, тепловая энергия и теплоноситель поставляются только на нужды отопления. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интеграл» производит начисление по данному адресу только за отопление и тепловые потери (т.2 л.д. 42).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями, установленными ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В этой связи судебная коллегия отмечает, что, согласуясь с закреплёнными в части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Между тем, ответчиком не представлено доказательств отсутствия горячего водоснабжения и наличия водонагревателя по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают обоснованность выводов суда первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права и не могут быть признаны состоятельными, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку с учетом установленных обстоятельств дела.

Позиция суда основана на правильном толковании в их системном единстве нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, соответствует фактическим обстоятельствам и материалам гражданского дела.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 28.08.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Федотовой Зухры Ибраиловны – без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Карасовская

Судьи: Е.В. Долгова

А.В. Сорокин

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.12.2024