Федякина Валентина Ильинична

Дело № 2-999/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 12 июля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федякиной В.И. к Продуновой Т.В., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об определении границ земельного участка,

Установил:

Истец Федякина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании незаконным отказа в согласовании границ земельного участка в составе межевого плана земельного участка по адресу : <адрес>, определении границ земельного участка, указывая, что данный участок площадью ? кв м, на котором расположено домовладение, принадлежит ей на праве собственности. Согласно данным кадастрового учета границы земельного участка не определены, в связи с чем она в установленном порядке оформила документы (межевой план) об определении границ земельного участка. При межевании площадь участка увеличилась на ? кв. м, в связи с чем ответчик отказывает в согласовании границ земельного участка. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истец Федякина В.И. подтвердила свои исковые требования.

Ответчик Продунова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмот...

...реть в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Представители ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Данилов А.В. в судебном заседании возражал против иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав в совокупности письменные материалами настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные истцом Федякиной В.И. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Федякина В.И. является собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, и земельного участка общей площадью ? кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Волоколамской ГНК ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, постановления главы Администрации Чисменского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чисменским сельским Советом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет ? кв. м.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ №, дата внесения кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, указано, что этот кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру №. Данный земельный участок предоставлен для приусадебного хозяйства из земель населенных пунктов. В пункте 16 данного кадастрового паспорта земельного участка указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть уточнения границ данного земельного участка не производилось.

При разрешении данного спора суд руководствуется нормами действующего законодательства о государственном кадастре недвижимости (ст. 27, 38, 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости") и исходит из того, что истец, являясь собственником земельного участка вправе требовать установление его границ.

Поскольку границы участка определены в установленном порядке, подписан акт согласования границ с собственником смежного с истцом земельного участка Продуновой Т.В., с которой не имеется споров о месте нахождении смежной границы, суд приходит к выводу о незаконности отказа Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в согласовании границ земельного участка, учитывая, что соответствующий участок граничит с землями общего пользования.

Довод Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в отношении увеличения площади земельного участка суд находит несостоятельным, поскольку увеличение площади участка на ? кв. м не противоречит требованиям ст. 27 вышеназванного Закона, решению Совета депутатов муниципального образования «<адрес> « <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции решения Совета депутатов Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть изменение площади участка не превышает предельно допустимую - ? кв. м. В соответствии с данным решением на территории сельских населенных пунктов установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящих в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер ? га (пункт 1.2.).

В соответствии подпунктом 1 пункта 5 статьи 27 Закона о государственном кадастре недвижимости при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку размер земельного участка истца после уточнения границ не превышает размер земельного участка, отраженный в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного решением Совета депутатов муниципального образования «<адрес> « <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у Администрации Волоколамского муниципального района Московской области не имелось законных оснований для отказа в согласовании границ.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями пункта 5 статьи 1, пункта 2 части 1 статьи 36, пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 7, пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и исходил из того, что площадь земельного участка истца по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Определить границы земельного участка истца Федякиной В.И. с кадастровым номером №, по адресу <адрес> по фактическому землепользованию площадью ? кв м следует в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ФИО3» в следующем каталоге координат

№ точек X Y

?

?

?

?

?

?

?

?

?

Установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ФИО3», определен с учетом фактически используемой площади земельного участка, обнесенной со всех сторон ограждением, существующим длительный период времени, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, соответствует площади земельного участка, принадлежащего истице, выполнен с учетом границ смежных земельных участков, учитывает интересы смежных землепользователей.

Отказ ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в согласовании границ земельного участка является для истца препятствием к осуществлению кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федякиной В.И. к Продуновой Т.В., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об определении границ земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка Федякиной В.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> по фактическому землепользованию площадью ? кв м в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ в следующем каталоге координат

№ точек X Y

?

?

?

?

?

?

?

?

?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова