Фейзиев Халиф Акифович

Дело №

16RS0№-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года гор. Казань

Мотивированное решение

изготовлено 02 июля 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилище и комфорт» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в приведенной выше формулировке. В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками <адрес> жилого <адрес> на основании договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 88 743,04 рублей, пени в сумме 11 762,60 рублей. В адрес ответчиков направлялись претензии о необходимости оплаты задолженности за жилищно–коммунальные услуги. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период м...

... ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 743,04 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 762,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 210,11 рублей.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации ответчики в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено. Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте суда.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 части 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В силу положений пп. "а, д" п. 32 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, ФИО4, ФИО5 являются собственниками <адрес> жилого <адрес> на основании договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 124-125).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 54).

ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» является специализированной организацией по управлению много квартирным жилым домом № по <адрес> с объектами внешнего благоустройства, надлежащему содержанию и обслуживанию, обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» а также на основании решения принятых на общем собрании собственником помещений многоквартирных жилых домов в соответствии с Протоколом общего собрания собственников (л.д. 16-29, 49-52).

С ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» заключены договора электроснабжения (л.д. 29-35), на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 36-39), снабжения тепловой энергией в горячей воде (л.д. 40-48).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 743,04 рублей, пени в сумме 11 762,60 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и протоколом расчета пени (л.д. 56-112). Наличие задолженности подтверждается также копиями счетов-фактур (л.д. 126-149).

Ответчики на судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, свой расчет не предоставили, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени не заявляли.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о взыскании в солидарном прядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 210 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 743 (восемьдесят восемь тысяч семьсот сорок три) рубля 04 копейки, пени в размере 11 762 (одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 60 копеек.

В равных долях взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6 Габдулле оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 возврат государственной пошлины в размере 3 211 (три тысячи двести одиннадцать) рублей 11 копеек в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилище и Комфорт».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова