Фельчак Сергей Иванович

Дело № 2-164/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17декабря2012года с.Тербуны

Тербунский районный судЛипецкой области в составе председательствующего - судьи Кирина Г.В.,

при секретаре Юговой Е.М.,

рассмотревв открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Свой дом» к администрации сельского поселения Солдатский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области,Ачиловой (Фельчак) С.Н., ФИО1, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ОАО «Свой дом» обратилось в суд с иском к Фельчаку С.И.о взыскании задолженности по договору целевого займа.Свои требования истец мотивирует тем,что между ОГУП «Свой дом» и ответчиком Фельчак С.И.был заключен договор целевого займа для строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГСогласно п.5ст.58ГК РФ ОАО «Свой дом» является полным правопреемником прав и обязанностей ОГУП «Свой дом».В соответствии с договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец передал в собственность ответчику строительные материалы на сумму173 261,68руб.на строительство жилого дома.Ответчик обязался возвратить заем и проценты за его использование мясом говядины в течение10лет равными долями ежегодно в срок до15декабря.Окончательное погашение займа должно было быть осуществлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Решением мирового судьи Тербунского судебного участка сумма долга поДД.ММ.ГГГГбыла взыскана с Ответчика в пользу ОГУП «Свой дом».Задолженность ответчика по годовым платежам ДД.ММ.ГГГГ.составляет150 827,66руб. Истец просит взыскать ...

...с Фельчак С.И.сумму долга по займу в размере138699рублей34коп.,проценты на сумму займа в размере12128руб.32коп.,и возврат уплаченной госпошлины в размере4216рублей55коп.,всего155044руб.21коп.

В ходе рассмотрения дела установлено,что ответчик Фельчак С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,умер ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ,выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Определениями Тербунского районного суда в качестве соответчиков по указанному делу привлечены:администрация сельского поселения Солдатский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области,Ачилова (Фельчак) С.Н.,выступающая своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Представитель истца ОАО «Свой дом» по доверенности Конникова О.П.в судебное заседание не явилась,извещена о месте и времени слушания своевременно и надлежащим образом,представила суду заявление об уточнении исковых требований,просила обратить взыскание на имущество - незавершенный строительством кирпичный жилой дом,расположенный в селе <адрес> в натуре путем продажи с публичных торгов,установив первоначальную продажную цену для торгов464 000рублей.

Ответчица Ачилова С.Н.выступающая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, суду пояснила,что брак с Фельчак С.И.она расторгла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является дочерью умершего, однако она не вступала в наследство после его смерти,никакого наследство не принимала,в управление его имуществом не вступала, отказывается обращаться за вступлением в наследство,о чем представила письменное заявление.Не возражала против продажи недостроенного жилого дома с публичных торгов для погашения долга по договору займа.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Солдатский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области Черников С.А.суду пояснил,что спорный дом является недостроенным,не является жилым помещением,в силу чего администрация сельсовета не может принять его в собственность,полагал надлежащим ответчиком по делу является Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Тербунского муниципального района Липецкой области по доверенности Киреев Д.Ю.пояснил,что,поскольку законный представитель несовершеннолетней ФИО1 Ачилова С.Н.отказывается вступать в наследство,открывшееся после смерти Фельчак С.И.,орган опеки и попечительства не считает,что права несовершеннолетней будут нарушены при продаже недостроенного дома с публичных торгов для погашения долга по договору займа.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился,о времени и месте слушания извещены своевременно и надлежащим образом,в суд поступило ходатайство зам.руководителя М.В.Корнеева о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС № 2по Липецкой области в судебное заседание не явился,извещены о времени и месте слушания своевременно и надлежащим образом,причина неявки не известна.Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению,полагают,что налоговые органы в настоящее время не осуществляют полномочия по работе с выморочным имуществом в виде жилых помещений.

Выслушав объяснения лиц,участвующих в деле,исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1ст.807ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,определенные родовыми признаками,а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке,определенных договором.В соответствии с п.2ст.809ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.п.1,3ст.810ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке,которые предусмотрены договором займа.Если иное не предусмотрено договором займа,сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствие с ч.1ст.819ГК РФ,по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу изложенных гражданско-правовых норм,договор займа является одностороннеобязывающим,заимодавец,после передачи денег либо вещей является стороной,выполнившей свои обязательства и,в дальнейшем,на заемщике лежит обязанность возвратить займодавцу денежные средства в соответствии с условиями сделки.

Судом установлено,чтоОГУП «Свой дом»,с одной стороны иФельчак С.И.,с другой стороны,ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа №.Свои обязательства ОГУП «Свой Дом» исполнил.Запериод с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истец передал в собственность ответчику строительные материалы на сумму173 261,68руб.на строительство жилого дома.Ответчик обязался возвратить заем и проценты за его использование мясом говядины в течение10лет равными долями ежегодно в срок до15декабря.Окончательное погашение займа должно было быть осуществлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с Распоряжением администрации Липецкой области от30.06.2009г. № 313-р «Об условиях приватизации ОГУП «Свой дом» и Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от10.07.2009г. № 2399 «О приватизации ОГУП «Свой дом»,ОГУП «Свой дом» прекратило с24.09.2009г.свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ОАО «Свой дом».Согласно п.5ст.58Гражданского Кодекса РФ полным правопреемником прав и обязанностей ОГУП «Свой дом» является ОАО «Свой дом»

Заочным решением мирового судьи Тербунского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Фельчак С.И.взыскана задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме34652рубля34копейки,по процентам в сумме5197рублей85копеек.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности.

Задолженность ответчика составляет150 737рублей66коп., (173261,68руб.-34652,34), из которых138609рублей34коп. - основная задолженность по договору займа,12 128рублей32коп. (17326,17руб.-5197,85руб.) - процентыпо займу.До настоящего времени задолженность не погашена.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Тербунского района от25.06.2012г.наследственное дело к имуществу умершего Фельчак С.И.не открывалось.

Из представленных администрацией Солдатского сельсовета Тербунского муниципального района справок отДД.ММ.ГГГГследует,что Фельчак С.И.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел следующий состав семьи:мать ФИО2,которая умерла ДД.ММ.ГГГГ,жена Фельчак С.Н.,падчерица ФИО3 и дочь ФИО1 выбыли ДД.ММ.ГГГГ в другое хозяйство в <адрес>.Фельчак С.И.был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Брак между Фельчак С.Н.и Фельчак С.И.прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда,о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №,что подтверждается свидетельством о расторжении брака,выданном ДД.ММ.ГГГГ.Данное обстоятельство указывает на то,что Фельчак С.Н.не является наследником к имуществу умершего Фельчак С.И.,однако участвует в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери умершего - ФИО1.

При определении состава наследства умершего,судом установлено следующее.

Как следует из правки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Филиал Тербунское БТИ от06.07.2012г.частного дома или квартиры за умершим Фельчак С.И.не значится.

Однако,согласно справке администрации сельского поселения Солдатский сельсовет,копии договора от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного инспектором сельсовета,Фельчак С.И.приобрел жилой кирпичный дом,1920 года возведения

Судом установлено,что постановлением главы администрации Солдатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № за Фельчак С.И.закреплен земельный участок площадью0,23га,что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги отДД.ММ.ГГГГИз акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует,что жилой дом Фельчак С.И.в <адрес> принят в эксплуатацию жилой.

Данное обстоятельство не нашло своего подтверждение в судебном заседании,поскольку,бесспорно установлено, и подтверждается заключением эксперта № ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования строящегося жилого дома,составленным представителем отдела архитектуры ФИО4,представителем ОАО «Свой дом» Кузьминым В.Н.по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме выполнены следующие работы:фундамент,стены.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В силу ч.2ст.218ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.

Как следует из ст.1112ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При исследовании всех обстоятельств по делу,судом установлено,что в наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Фельчак С.И. никто не вступал.Иных наследников,кроме дочери ФИО1,не имеется.

В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств совершения наследниками действий,свидетельствующих о фактическом принятии наследства.С требованиями об установлении факта принятия наследства истец не обращался.

Согласно статьи 1151ГК РФ1.в случае,если отсутствуют наследники, как по закону,так и по завещанию,либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья1117),либо никто из наследников не принял наследства,либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал,что отказывается в пользу другого наследника (статья1158),имущество умершего считается выморочным.Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования,в котором данное жилое помещение расположено,а если оно расположено в субъекте Российской Федерации-городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге,-в собственность такого субъекта Российской Федерации.Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.Порядок наследования и учета выморочного имущества,переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации,а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом,анализ вышеизложенных обстоятельств позволяет сделать вывод,что оставшееся после смерти Фельчак С.И.имущество является выморочным,наследники отказались от принятия наследства,иных доказательств суду не представлено.

В соответствиис Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом,утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от05.06.2008года № 432,полномочия собственника Федерального имущества в соответствии с действующим законодательством,а также, функции по принятию и управлению федеральным имуществом,в том числе, выморочным,возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Исходя из изложенного, суд полагает,что Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствие со ст.ст.309,310ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии собычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах,суд считает исковые требования о взыскании суммы долга с учетом процентов по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению,в пользу ОАО «Свой дом» подлежит взысканию сумма задолженности в размере150 737рублей66коп.,с обращением взыскания на наследственное имущество.

Согласно заключению эксперта № ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ действительная стоимость незавершенного строительством кирпичного жилого дома,расположенного в селе <адрес> на момент проведения экспертизы составляет464 000рублей.

Суд принимает во внимание указанную стоимость,данная сумма сторонами не оспаривалась,заключение составлено лицом,обладающим специальными познаниями в области техники,является полным,мотивированным,оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется.

В соответствии со ст.98ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплатегоспошлины,в сумме4 214,75руб..

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

взыскать в пользу ОАО «Свой дом» задолженность по договору денежные средства в размере150 737(сто пятьдесят тысяч семьсот тридцать семь) рублей66коп.,а также судебные расходы в сумме4 214 (четыре тысячи двести четырнадцать) рублей75коп.,в остальной части иска отказать.

Обратить взыскание на следующее имущество,принадлежащее Фельчак С.И. - незавершенный строительством кирпичный жилой дом,расположенный в <адрес> в натуре путем продажи с публичных торгов,установив первоначальную цену для торгов464 000 (четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Прекратить действие договора целевого займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОГУП «Свой дом» и Фельчак С.И.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный судЛипецкой областив течениеодногомесяцасо дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Г.В.Кирина

Мотивированное решение изготовлено21.12.2012г.

Судья Г.В.Кирина

Дополнительным решением от24.01.2013г.в пользу ОАО «Свой дом» взысканы судебные расходы в сумме 10 000 (десяти) тысяч рублей,обращено взыскание на следующее имущество,принадлежащее Фельчак С.И. - незавершенный строительством кирпичный жилой дом,расположенный в <адрес> в натуре путем продажи с публичных торгов,установив первоначальную цену для торгов464 000 (четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.