Фельдман Светлана Евгеньевна

Дело (номер обезличен) КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре Душкове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фельдман С. Е., Фельдмана Г. А. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фельдман С.Е., Фельдман Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В данном жилом помещении ими впоследствии была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей внутриквартирной перегородки из кирпича толщиной 120 мм между кухней (3-до перепланировки) площадью 11,8 кв.м. и жилой комнатой (4-до перепланировки) площадью 20,1 кв.м. с образованием после перепланировки гостиной-кухни (3-после перепланировки) общей площадью 32,0 кв.м.; возведение новой перегородки в прихожей (1) и закладка дверного проема из прихожей (1) в кухню (3) с использованием ГВЛ 100 мм и образованием, таким образом, в прихожей ниши для установки шкафа; возведение в жилой комнате (6-до перепланировки) площадью 19,2 кв.м. перегородки с использованием ГВЛ 100 мм и образованием после перепланировки жилой комнаты (5-после перепланировки) площадью 16,7 кв.м. и кладовой (6-после перепланировки) площадью 1,8 кв.м.; сдвиг дверного проема в жилую комнату (5-до п...

Показать ещё

...ерепланировки) площадью 14,1 кв.м. на 0,5 м в сторону прихожей (1) площадью 14,7 кв.м. и изменением, таким образом, после перепланировки площади комнаты (4-после перепланировки) – 14,6 кв.м. и площади прихожей (1) – 13,5 кв.м.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Произведенная ими перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан,не создает угрозу их жизни и здоровью

Истцы просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ответчика администрации Канавинского района г.Н.Новгорода имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что Фельдман С.Е. и Фельдман Г.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 52-АВ (номер обезличен) и серии 52-АВ (номер обезличен) (л.д. 16, 17).

В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 6,10).

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), выполненного ООО НПФ «Металлимпресс», в результате выполненной перепланировки и переоборудования произведены:

- демонтаж ненесущей внутриквартирной перегородки из кирпича толщиной 120 мм между кухней (3-до перепланировки) площадью 11,8 кв.м. и жилой комнатой (4-до перепланировки) площадью 20,1 кв.м. с образованием после перепланировки гостиной-кухни (3-после перепланировки) общей площадью 32,0 кв.м.;

- возведение новой перегородки в прихожей (1) и закладка дверного проема из прихожей (1) в кухню (3) с использованием ГВЛ 100 мм и образованием, таким образом, в прихожей ниши для установки шкафа;

- возведение в жилой комнате (6-до перепланировки) площадью 19,2 кв.м. перегородки с использованием ГВЛ 100 мм и образованием после перепланировки жилой комнаты (5-после перепланировки) площадью 16,7 кв.м. и кладовой (6-после перепланировки) площадью 1,8 кв.м.;

- сдвиг дверного проема в жилую комнату (5-до перепланировки) площадью 14,1 кв.м. на 0,5 м в сторону прихожей (1) площадью 14,7 кв.м. и изменением, таким образом, после перепланировки площади комнаты (4-после перепланировки) – 14,6 кв.м. и площади прихожей (1) – 13,5 кв.м.

Сделан вывод о том, что выполненная перепланировка (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Стояки водоснабжения, канализации и отопления не переносятся и остаются на своих местах (л.д. 21-35).

Указанное заключение ответчиками не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО НПФ «Металлимпресс», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению (номер обезличен) ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода, Борском районе», перепланировка (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиями проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.12).

Поскольку произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований, как предусмотрено ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фельдман С. Е., Фельдмана Г. А. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в перепланированном состоянии согласно плану квартиры, выданному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 04.03.2014г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь С.А. Душков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-4769/14.

Свернуть