Феськова Елена Алексеевна

Дело № 2-461/2022

УИД 54RS0035-01-2022-000838-05

Поступило в суд 05.04.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феськовой Елены Алексеевны в своих интересах и в интересах ФИО5 к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Феськова Е.А. в своих интересах и в интересах ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 11.03.2016 г. с ней и членами её семьи был заключен договор социального найма жилого помещения – 3-х комнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора она, а также члены её семьи вселились в данную квартиру и зарегистрировались в ней. Жилой дом, где расположена квартира, в которой они проживают, была построена бывшим колхозом им. Ленина на свои собственные средства в 1983 г. В последующем правопреемником колхоза – СПХ к-з Ленина жилой дом, где расположена квартира, в которой они проживают, был передан на баланс администрации Николаевского сельского совета. Приняв на свой баланс, администрация сельсовета не может оформить своё право собственности из-за отсутствия средств финансирования. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, её две совершеннолетние дочери и её несовершеннолетний сын. Фактически же проживают она и её сын, взрослые дочери проживают в г. Омске. Не возражая передать им в собственность квартиру, в которой они зарегистрированы и проживают в порядке приватизации, администрация Николаевского сельсовета не имеет возможности заключить с ними договор передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого п...

...омещения по указанным причинам. Отказ в передаче им в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают, нарушает предоставленное им законом право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации и, следовательно, нарушает положения Закона РФ № 4199-1 от 23.12.1992 г. «О приватизации жилого фонда в РФ», а также ст. 19 Конституции РФ, гарантирующей равенство прав и свобод гражданина РФ. Её дочери Геер Н.В. и Феськова А.Р., зарегистрированные в квартире, являясь совершеннолетними, от участия в приватизации квартиры отказываются.

Истец просит признать за ней и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

В ходе судебного заседания истец Феськова Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что родилась в г. Хабаровске 10.09.1975 года, и со слов матери знает, что примерно в возрасте одного года вместе с ней переехала для постоянного проживания в д. Кабанка Кочнёвского сельсовета Татарского района Новосибирской области. Там она проживала до 2009 года, а затем в 2009 г переехала с детьми в с. Николаевка Татарского района Новосибирской области. Так как она работала в колхозе дояркой, ей предоставили для проживания 3-х комнатную благоустроенную квартиру. Квартира находится в 12-ти квартирном доме. Дом ветхим не является. В квартире она проживала с двумя дочерьми и сыном-инвалидом. Дочери сейчас зарегистрированы в квартире, но проживают в г. Омске в съёмном жилье, от приватизации квартиры в с. Николаевка отказываются. Сама она никогда в приватизации не участвовала.

Представитель администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области Прокопенко О.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо Геер Н.В. в судебное в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо Феськова А.Р. в судебное в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 2 от 11.03.2016 г., администрация Николаевского сельсовета предоставила в пользование Феськовой Елене Алексеевне и членам её семьи Геер Нине Викторовне, Феськовой Алине Ринатовне, ФИО5 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2019 г., сведения о собственности жилого дома с кадастровым номером 54:23:041501:211 по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области по состоянию на 01.01.2022 г., многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области.

Согласно справке главы администрации Николаевского сельсовета от 14.03.2022 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области. Документа правообладания на дом не имеется, т.к. на оформление денежных средств в бюджете Николаевского сельсовета нет.

Согласно информации ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 14.02.2022 г., сведения о собственнике квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., отсутствуют.

Из технического паспорта квартиры № расположенной по адресу: <адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 56,8 кв.м.

Из справки главы администрации Николаевского сельсовета от 14.03.2022 года установлено, что Феськова Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет состав семьи: Геер Нина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, зарегистрирована, но фактически проживает в г. Омске, Феськова Алина Ринатовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, зарегистрирована, но фактически проживает в г. Омске, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, зарегистрирован, проживает совместно.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, в <адрес> зарегистрированы Феськова Елена Алексеевна, Геер Нина Викторовна, Феськова Алина Ринатовна - с 23.07.2009 г., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования от 10.03.2022 г., жилая квартира по адресу: <адрес> пригодна для приватизации.

Согласно справке главы администрации Николаевского сельсовета от 18.02.2022 года, Феськова Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала своё право приватизации на территории Николаевского сельсовета.

Согласно справке главы администрации Кочневского сельсовета от 10.03.2022 года, Феськова Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала своё право приватизации на территории Кочневского сельсовета.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Феськову Е. А. она знает с 2009 г., когда та переехала в с. Николаевка с тремя детьми из д. Кабанка Татарского района. Феськовой Е. А. предоставили благоустроенную квартиру в доме по <адрес>. Дом не является ветхим, капитальный ремонт не требуется.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что истицу он знает в 2009 г., она приехала из с. Кабанка в с. Николаевка. Её дочь училась с ним в одном классе. Феськова Е. А. проживает в благоустроенном двухэтажном доме по <адрес>. Дом в хорошем состоянии, не ветхий.

Из справки главы администрации Кочневского сельсовета от 24.05.2022 года установлено, что Феськова Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала в д. Кабанка Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области до 2009 года. В приватизации не участвовала.

Таким образом, суд считает, что у Феськовой Е.А., ФИО5 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Феськовой Елены Алексеевны в своих интересах и в интересах ФИО5 к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Феськовой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/2 доли на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. в порядке приватизации с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 26.05.2022 года.

Судья Колосова Л.В.