Фетищева Антонина Сергеевна

Дело № 2-1369/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2016 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре Сунцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» к Фетищевой Л. А., Фетищевой А. С., Фетищеву Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее – ООО УК «КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Фетищевой Л.А., Фетищевой А.С., в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать солидарно с Фетищевой Л.А., Фетищевой А.С. и Фетищева Д.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 229,63 руб., неустойку в виде пени в размере 3 040,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 188, 10 руб. (л.д.3-4, 49).

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что Фетищева Л.А. и Фетищев Д.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирована Фетищева А.С. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 229,63 руб. На общем собрании собственников <адрес> в <адрес> ООО УК «КГХ» с ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющей компанией, в связи чем обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммуналь...

...ные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования. В виду нарушения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с них подлежит взысканию неустойка в виде пени в размере 3 040,40 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.4,55).

Ответчик Фетищев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, причины неявки суду не сообщил (л.д.53-54).

Ответчики Фетищева Л.А., Фетищева А.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

В отношении ответчиков суд принял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для их извещения по месту регистрации (адресная справка – л.д.41,42). За получением повесток на судебные заседания ответчики не являлись, конверты возвращены за истечением срока хранения (л.д. 44,45,51,52).

Сведений о наличии нарушений при доставке судебной повестки Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получено ответчиками по не зависящим от них причинам.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст.ст. 6.1, 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ, а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый являются Фетищев Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГг.) и Фетищева Л.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.) (выписка из ЕГРП – л.д.43).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру не исполнялась.

Из расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО УК «КГХ» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 63 229,63 руб. (л.д.8-11).

По указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована Фетищева Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ. – Фетищева А.С. (копия поквартирной карточки – л.д.16, адресные справки – л.д.41,42,50). Лицевой счет № открыт на имя Фетищевой Л.А. (л.д.8).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.25), с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя. В качестве уполномоченного представителя утверждено ООО УК «КГХ».

В соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «КГХ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным жилым домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику и проживающим с ним лицам, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 25-29, 34-39).

Собственник производит платежи за оказанные ему жилищные и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за месяцем потребления на расчетный счет, указываемый управляющей компанией, на основании счета-квитанции (счета), предъявляемой управляющей компанией путем почтовой или иной рассылки.

Размер платы за жилищные и коммунальные услуги определяется с учетом общей площади занимаемого жилого помещения, количественных и качественных характеристик жилого дома, численности проживающих в данном жилом помещении, нормативов потребления коммунальных услуг или показаний приборов учета (при их наличии). Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления Златоустовского городского округа и «Единым тарифным органом Челябинской области» (п.5.2 договора).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственниками квартиры в спорный период являлись Фетищев Д.В., Фетищева Л.А., зарегистрированы в квартире в спорный период были Фетищева А.С., а Фетищева Л.А. – по ДД.ММ.ГГГГ., образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 229,63 руб. подлежит распределению следующим образом.

Поскольку из условий договора управления многоквартирным домом следует, что услуги холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения начисляются по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по ХВС, ВО и ГВС подлежит взысканию с Фетищевой А.С. и Фетищевой Л.А. в сумме по 1 990,56 руб. с каждой, из расчета: (299,48 + 171,46 + 524,34 + 299,48 + 171,46 + 524,34 + 299,48 + 171,46 + 524,34 + 299,48 + 171,46 + 524, 34) : 2.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. начисления по услугам ХВС, ВО и ГВС производились на одного зарегистрированного человека – Фетищеву А.С., за указанный период с нее подлежит взысканию задолженность в сумме 5 039,74 руб. из расчета: (8 929,74 руб. - начисления с 01.12.2014г. по 31.12.2015г.) + (67,65 руб. + 54,30 руб. – 30,83 руб. - перерасчеты за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г.) – 3 981,12 руб. – начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию с Фетищева Д.В. и Фетищевой Л.А. пропорционально доли в праве общедолевой собственности, в сумме 27 104,38 руб. из расчета: (63 229,63 руб. – 3 981,12 руб. – 5 039,74 руб.) / 2).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012г. №271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялась, ООО УК «КГХ» произвел начисление пени, размер которых составил 3 040, 40 руб. (л.д.74).

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Указанное положение также содержится в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер задолженности ответчиков перед ООО УК «КГХ», период просрочки исполнения, суд полагает, что размер штрафных санкций за несвоевременную уплату соразмерен последствиям нарушения обязательства, и положения ст. 333 ГК в данном случае применению не подлежат.

Поскольку на Фетищевой А.С. лежит обязанность по уплате задолженности в сумме 7 030,30 руб. (1 990,56 руб. + 5 039,74 руб.), что составляет 11,11% от суммы общей задолженности, с Фетищевой А.С. подлежит взысканию пеня в сумме 337,79 руб. (11,11% от 3 040,40 руб.)

Оставшаяся часть пени в сумме 2 702,61 руб. (3 030,40 руб. – 337,79 руб.) подлежит взысканию с Фетищева Д.В. и Фетищевой Л.А. пропорционально принадлежащей им доли в праве общедолевой собственности, то есть по 1 351, 31 руб. с каждого (из расчета: 2 702,61 руб. : 2).

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО УК «КГХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г. в следующем порядке:

- с Фетищева Д.В. – 27 104,38 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 1 351,31 руб. – пени;

- с Фетищевой Л.А. – 27 104,38 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 1 990,56 руб. – задолженность по оплате ХВС, ВО и ГВС, 1 351.31 руб. – пени;

- с Фетищевой А.С. – 7 030,30 руб. – задолженность по оплате ХВС, ВО и ГВС, 337,79 руб. – пени.

Поскольку Фетищева А.С. в силу п.1 ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ является дееспособным членом семьи собственника жилого помещения, она несет солидарную ответственность по обязательствам, возникшим у собственников Фетищева Д.В. и Фетищевой Л.А.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 2 188,10 руб. (платежное поручение – л.д.7). Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в следующем порядке: с Фетищевой А.С. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 243,10 руб., с Фетищева Д.В. – 972,50 руб., с Фетищевой Л.А. – 972,50 руб.

Как разъяснено в п.5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку Фетищева А.С. является солидарным должником по отношению к Фетищеву Д.В. и Фетищевой Л.А., расходы по оплате государственной пошлины, взысканные с Фетищева Д.Ф. и Фетищевой Л.А., должны быть возмещены в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 13, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фетищева Д. В., Фетищевой А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (ОГРН 1147404000413) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 27 104 рубля 38 копеек, пеню в сумме 1 351 рубль 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 972 рублей 50 копеек, а всего 29 428 (двадцать девять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 19 копеек, на расчетный счет № 40702810990350001495 в ПАО «Челябинвестбанк» г.Челябинск, корреспондентский счет № 30101810400000000779, БИК 047501779.

Взыскать солидарно с Фетищевой Л. А., Фетищевой А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (ОГРН 1147404000413) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 27 104 рубля 38 копеек, задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения в сумме 1 990 рублей 56 копеек, пеню в сумме 1 351 рубль 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 972 рубля 50 копеек, а всего 31 418 (тридцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 75 копеек, на расчетный счет № 40702810990350001495 в ПАО «Челябинвестбанк» г.Челябинск, корреспондентский счет № 30101810400000000779, БИК 047501779.

Взыскать с Фетищевой А. С. задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения в сумме 7 030 рублей 30 копеек, пеню в сумме 337 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 243 рубля 10 копеек, а всего 7 611 (семь тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 19 копеек, на расчетный счет № 40702810990350001495 в ПАО «Челябинвестбанк» г.Челябинск, корреспондентский счет № 30101810400000000779, БИК 047501779.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.Н.Карпова

Решение в законную силу не вступило.