Филь Артем Валерьевич

Дело № 2-126/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Гостюшевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филь Артема Валерьевича к ООО "РусАльянсВтормет" о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Филь А.В. обратился в суд с иском к ООО "РусАльянсВтормет" о взыскании задолженности по договору аренды за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно в сумме 133 020 рублей, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 3 962 руб. 88 коп. по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, .... ДД/ММ/ГГ между ним и представителем ответчика был заключен договор аренды данного жилого помещения на срок 11 месяцев с ежемесячно оплатой последним аренды в размере 36 000 рублей. По передаточному акту от ДД/ММ/ГГ квартира была ответчиком принята. В свою очередь, ответчик взятые по договору аренды обязательства не исполняет с июля 2014 года.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что до настоящего времени квартира передаточным актом ответчиком ему не возвращена.

Представителя ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела,...

... приходит к следующему.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД/ММ/ГГ, Филь А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, ....

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 ГК РФ).

ДД/ММ/ГГ между Филь А.В. и ООО "РусАльянсВтормет" заключен договор аренды жилого помещения, указанного выше, на срок 11 месяцев, по условиям которого стоимость аренды составляет 36 000 рублей в месяц с учетом всех коммунальных и иных платежей. Оплата аренды осуществляется арендатором предоплатой за 1 месяц платежом в размере 100 % от стоимости аренды помещения в безналичной форме на расчетный счет арендодателя.

Фактически жилое помещение было передано ответчику ДД/ММ/ГГ, что следует из передаточного акта.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из выписки по счету Филь А.В. за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняются, ДД/ММ/ГГ произведена оплата за июнь 2014 года в размере 23 490 рублей, ДД/ММ/ГГ - за июль 2014 года в размере 23 490 рублей, более арендные платежи не поступали.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства в опровержение иска, в том числе о выплате истцу суммы задолженности, не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из п. 2 ст. 226 НК РФ следует, что исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент.

Пункт 4 ст. 226 НК РФ гласит, что налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.

Ответчик по отношению к истцу является налоговым агентом, следовательно, в силу закона он обязан при фактической выплате денежных средств по договору исчислить и удержать из получаемого истцом дохода налог на доходы физического лица.

Поскольку ответчиком действия по выплате истцу арендной платы не произведены, то суд взыскивает задолженность по договору аренды без учета налога на доходы физических лиц.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за июль 2014 года в размере 12 510 рублей, за август 2014 года – 12 510 рублей, сентябрь-ноябрь 2014 года по 36 000 рублей в месяц.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не выходя за пределы заявленных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно в сумме 133 020 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договор аренды не содержит ответственность арендатора за неисполнение обязательств.

Предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Истцом представлен расчет процентов за период с 23 июля 2014 года по 2 декабря 2014 года на сумму 3 962 руб. 88 коп. Данный расчет истцом произведен неверно.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 1 649 руб. 37 коп.

Расчет следующий:

с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – 86 рублей (12 510 руб. х 8,25 % (установленная ЦБ РФ ставка рефинансирования) : 360 дней в году х 30 дней пользования денежными средствами);

с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – 172 руб. 01 коп. (25 020 руб. (12 510 руб. + 12 510 руб.) х 8,25 : 360 дней в году х 30 дней);

с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – 419 руб. 51 коп. (61 020 руб. (25 020 руб. + 36 000 руб.) х 8,25 : 360 дней в году х 30 дней);

с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – 667 руб. 01 коп. (97 020 руб. (61 020 руб. + 36 000 руб.) х 8,25 : 360 дней в году х 30 дней);

с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – 304 руб. 84 коп. (133 020 руб. (97 020 руб. + 36 000 руб.) х 8,25 : 360 дней в году х 10 дней).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о взыскании с ответчика процентов в размере 1 649 руб. 37 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 33319 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебных расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 893 руб. 39 коп. Факт оплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском на сумму 3 939 руб. 65 коп. подтвержден чеком-ордером от ДД/ММ/ГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "РусАльянсВтормет" в пользу Филь Артема Валерьевича задолженность по договору аренды от 18 ноября 2013 года за период с ДД/ММ/ГГ года по ДД/ММ/ГГ включительно в размере 133 020 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД/ММ/ГГ года по ДД/ММ/ГГ года в размере 1 649 руб. 37 коп., судебные расходы в размере 3 893 руб. 39 коп., а всего 138 562 руб. 76 коп.

Филь А.В. в остальной части иска к ООО "РусАльянсВтормет" отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2015 года.

Судья: