Филиппов Игорь Владимировича

Дело №2-2355/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2015 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Харченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Филиппову И.В. о взыскании оставшейся стоимости земельного участка, затрат на подведение инженерных коммуникаций, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Филипповым И.В. был заключен договор купли-продажи (номер обезличен) земельного участка площадью 1549 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

По условиям договора стоимость земельного участка определена в (информация скрыта) рублей, из которых (информация скрыта) рублей покупатель оплатил при заключении договора. На оплату оставшейся суммы предоставлена рассрочка платежа на срок 8 лет до (дата обезличена).

В соответствии с п. 4.2 договора затраты на подведение инженерных коммуникаций определены в сумме (информация скрыта) рублей. Из них в соответствии с п. 4.3 покупатель оплатил (информация скрыта) рублей.

В соответствии с п.3.2.4 ответчик обязался в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок, построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на дом прав...

...о собственности.

За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанный в п.3.2.4 договора, покупатель до истечения срока отсрочки, указанного в п. 2.3 договора, уплачивает продавцу оставшуюся часть цены участка, а также проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок до момента оплаты оставшейся части цены участка.

(дата обезличена) произведена государственная регистрация сделки (ипотека), право собственности на земельный участок зарегистрировано за Филипповым И.В.

19 августа 2014 года истек срок строительства индивидуального жилого дома.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», ссылаясь на невыполнение ответчиком условий договора, просит взыскать с него оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3 договора купли-продажи земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (информация скрыта) рублей, затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 5.6 указанного договора купли-продажи, проценты в соответствии с п.5.5 договора в размере (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейки, государственную пошлину, оплаченную за подачу настоящего иска в размере (информация скрыта) рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок №38, площадью 1549 кв.м, с кадастровым номером (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен) и расположенный на нем объект незавершенного строительства ( фундамент со стенами), определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: земельный участок№38, площадью 1549 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в размере (информация скрыта) рублей (80 % от рыночной стоимости) и объекта незавершенного строительства (фундамента со стенами), расположенного на данном участке в размере (информация скрыта) рублей (80 % от рыночной стоимости), взыскав с ответчика в пользу истца (информация скрыта) рублей – расходы по оценке спорных объектов недвижимости.

Судебные заседания по делу назначались на 11 и 16 августа 2015 года.

Стороны о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, но в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

В соответствии с п. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Филиппову И.В. о взыскании оставшейся стоимости земельного участка, затрат на подведение инженерных коммуникаций, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Л.Н. Шевченко