Фимиогли Евгений Сергеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Пайгачкиной В.Ю.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4530/20 по иску ФИО10 к Администрации Раменского городского округа Московской области, СНТ «Шмеленки», Ивушкиной А. П. о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фимиогли Е.С. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам к Администрации Раменского городского округа <адрес>, СНТ «Шмеленки», Ивушкиной А.П. о признании права собственности на земельный участок <номер>, исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков ответчика, установлении границ земельного участка <номер> площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что является членом СНТ «Шмелёнки». Протоколом общего собрания СНТ от <дата> ему был выделен земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> образованный в результате раздела общего земельного участка с кадастровым <номер>. С 1997 года владеет и пользуется земельным участком <номер>, оплачивает членские и иные взносы. Фактические границы данного земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется. Администрация Раменского муниципального района в предоставлении в собственность указанного выше земельного участка отказала, ссылаясь на регулирование данных отношений ФЗ РФ <номер> от <дата>. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, осущ...

...ествление кадастрового учета данного земельного участка было приостановлено, в последствие отказано по причине пересечения его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>

В судебном заседании истец Фимиогли Е.С. отсутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Пайгачкина В.Ю., действующая по доверенности и по ордеру, в судебном заседании присутствовала, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ивушкина А.П. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик СНТ «Шмеленки» в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Ивушкиной А.П. признания иска в части установления реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, с кадастровыми номерами <номер>, <номер>.

Признание иска ответчиком Ивушкиной А.П. отражено в заявлении ответчика, поданном в судебном заседании с разъяснением правовых последствий признания иска, которые ФИО3 были понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Поскольку ответчиком Ивушкиной А.П. иск признан, и признание иска принято судом, то иск в указанной части следует удовлетворить.

Согласно п. 8, 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между истцом и ответчиком Ивушкиной А.П. спор по фактическим границам земельных участков отсутствует, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, с учетом признания ответчиком Ивушкиной А.П. наличия реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельных участков, суд приходит к выводу о несоответствии кадастровых границ земельного участка с кадастровыми номерами <номер>, <номер> фактическим, и что данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца, так как он лишен возможности внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

В целях восстановления прав истца суд приходит к выводу о необходимости исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер> – <адрес>, сельское поселение Вялковское, КИЗ «Шмелёнки», и земельного участка общей площадью 72 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер>а – <адрес>

Также истцом Фимиогли Е.С. заявлены исковые требования о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок <номер> площадью 612 кв.м., категория земли – земли населённых пунктов, разрешенное использование – жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец с 1997 года владеет и пользуется земельным участком, задолженности по членским, иным взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя от <дата>. Данный земельный участок был предоставлен во владение и пользование истца на основании протокола общего собрания с/т «Шмелёнки» от <дата>, будучи образованным в результате раздела общего земельного участка с кадастровым <номер>.

Границы данного земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется. В отношении данного земельного участка определены координаты поворотных точек, площадь по фактическому пользованию составила 612 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела планом границ земельного участка, выполненным ООО «НедГео», заключением кадастрового инженера Кошелева М.А. от <дата>.

<дата> истец обратился в комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района <адрес> о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность в порядке приватизации. <дата> администрация Раменского муниципального района отказала в предоставление в собственность земельного участка <номер> со ссылкой на регулирование данных отношений ФЗ РФ <номер> от <дата>.

Согласно ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от <дата> N 66-ФЗ (действовавшего на момент предоставления земельного участка), предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с ЗК РФ. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном ЗК РФ.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В силу разъяснений, указанных в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом ВС РФ от <дата>, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Фимиогли Е.С. является членом СНТ « Шмеленки», что подтверждается выпиской от <дата> из протокола общего собрания с/т «Шмелёнки» от <дата> и списком членов с/т «Шмелёнки» (<номер>).

Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка садового некоммерческого товарищества «Шмеленки» с кадастровым 50:23:0010211:0023, категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - коллективное садоводство. В подтверждение данных сведений истцом представлены выписка от <дата> из протокола общего собрания С/Т «Шмелёнки» от <дата>, постановление главы ФИО3 муниципального района московской области <номер> от <дата>, описание местонахождения границ земельного участка <номер> в СНТ «Шмеленки», проект границ земельного участка <номер>.

Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиками не представлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования Фимиогли Е.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>.

Исправить реестровую ошибку, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ивушкиной А. П., общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер> – <адрес> и земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ивушкиной А. П., общей площадью 72 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер>а – <адрес>

Признать за Фимиогли Е. С., <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 612 кв.м., категория земли – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Название межевого знака

Х

Координата

Y

Координата

н1

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение суда является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года