Фирсов Роман Ивановчи

Дело № 2-237/17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова Н.П. , Фирсова Р.И. к БВА, МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фирсова Н.П. , Фирсова Р.И. обратились в суд с иском к БВА МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они по договору купли-продажи от <ДАТА> являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и впоследствии зарегистрировали на него право собственности, в установленном законом порядке. Согласно п.9 договора купли –продажи, на момент подписания настоящего договора в доме зарегистрирован БВА, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 25 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре срок истек, однако ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. БВА не является членом моей семьи, в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, соглашения о пользовании домом с ответчиком не заключалось. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов распоряжаться жилым помещением, просят признать ответчика утратившим право пользования ...

...жилым домом по <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлён.

Представитель истцов ХДЛ, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчик БВА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между БВА и Фирсова Н.П. был заключен договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-18).

Согласно условий договора купли-продажи, на жилой площади отчуждаемого жилого дома, согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме номер 22 <адрес>, прописан БВА, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 25 дней с момента подписания настоящего договора (п.9).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, собственником жилого <адрес> в <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности являются Фирсова Н.П. , Фирсова Р.И. (л.д.10-11).

Из представленной суду домовой книги для прописки граждан следует, что в <адрес> зарегистрированы: Фирсова Н.П. , <ДАТА> года рождения, Фирсова Р.И., 1979 года рождения, БВА, 1954 года рождения (л.д.7-9).

В судебном заседании представитель истца ХДЛ пояснил, что истцы являются собственниками указанного жилого дома. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в доме нет, место нахождения ответчика истцам не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика БВА в доме препятствует истцам в реализации их прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в доме за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в доме, чем нарушает права собственников распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцами и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в доме отказывается.

На основании изложенного, требования Фирсова Н.П. , Фирсова Р.И. о признании БВА утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фирсова Н.П. , Фирсова Р.И. к БВА, МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать БВА, <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия БВА, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Игнатова