Фисун Василий Григорьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» января 2013 года ст. Старощербиновская

Судья Щербиновского районного суда Краснодарского края Турицын А.В.,

при секретаре Соловьёвой О.А.,

с участием адвокато Гилёвой Е.П. и КудряшовойА.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фисун В.Г. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, Тагирову М.И. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд, указывая, что на основании разрешения исполнительного комитета Щербиновского района Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.11.1991 года четырем гражданам, в том числе Тагирову М.И., был выделен земельный участок под строительство гаражей. На основании разрешения инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Тагиров М.И. построил гараж. Порядок предоставления земельного участка и возведение гаража соответствовали требованиям, действовавшего на тот период времени законодательства. 26.02.1998 года между ним и Тагировым М.И. был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, после чего Тагиров уехал со своей семьей из ст. Старощербиновской за пределы Краснодарского края. Попытки его разыскать не привели к положительному результату. В связи с невозможностью регистрации перехода права собственности на гараж на основании заключенной с Тагировым М.И. сделки купли-продажи, он просил суд признать за ним, право собственности на объект недвижимости гараж № 81, литер «Г3», общей площадью <---> кв.м., нежилого назначения, инвентарн...

...ый номер <--->, расположенный по ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской Щербиновского района.

Фисун В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

Глава Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Подолянко В.Г. в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по исковому требованию Фисун В.Г. не имеет.

Представитель Тагирова М.И. адвокат Кудряшова А.В. считает, что при удовлетворении иска, права ответчика нарушены не будут.

Начальник Управления имущественных и земельных отношений Муниципального образования Щербиновский район, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании Решения исполнительного комитета Щербиновского района Совета народных депутатов Краснодарского края, от 25.11.1991 года № <---> Тагирову М.И. был выделен земельный участок под строительство гаража.

Из справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № <---> от 07.12.2012г. следует, что объект недвижимости «Гараж № 81», расположенный по ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской, принадлежащий Тагирову М.И., имеет инвентаризационный номер <--->

В соответствии с актом обследования строений на соответствие своему назначению от 08.11.2012 года объект недвижимости «Гараж № 81», расположенный по ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской, принадлежащий Тагирову М.И., имеет площадь <---> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 18.10.2012 года гараж № 81, расположенный по ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской имеет кадастровый номер <--->.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно договору купли-продажи от 26.02.1998 года Тагиров М.И. продал Фисуну В.Г. гараж кирпичный № 81, находящийся по адресу: ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской Щербиновского района Краснодарского края за три тысячи пятьсот рублей, а Фисун В.Г. передал указанную сумму Тагирову.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Фисун В.Г. с 1998 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Фисун В.Г. на владение гаражом никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж № 81, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Красина, 87/1.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Фисун В.Г. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, Тагирову М.И. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Фисун В.Г., право собственности на объект недвижимости гараж № 81 литер «Г3», общей площадью <---> кв.м., нежилого назначения, инвентарный номер <--->, расположенный по ул. Красина, 87/1 в ст. Старощербиновской Щербиновского района.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Решение вступило в законную силу с 12.02.2013г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

А.В. Турицын