Флейштор Наталья Васильевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Перминовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2016 по иску АО «Уренгойжилсервис» к Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по тем основаниям, что жилой дом №<адрес>, находится на обслуживании управляющей компании АО «УЖС» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от 19.05.2008 года. Собственником жилого помещения, квартиры №<адрес> является Дзебак С.В., на основании договора (приватизации) передачи жилья в собственность №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Финансовый лицевой счет открыт на имя Дзебак С.В. Также в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства: Флейштор Н.В., Хист С.Г. Указывает, что ответчики вносит оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность за период с 04.08.2012 года по 31.10.2015 года составляет 220873,39 руб., размер пени начисленной с 11.07.2012 года по 16.11.2015 года составляет 30892 рубля 19 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помеще...

...ние и коммунальных услуг в размере 220873 рубля 39 копеек, пени в размере 30892 рубля 19 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 5717 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «УЖС» Баянова А.И., действующая на основании доверенности от 01.01.2016 года, участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили, не ходатайствовали об отложении дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Требованиями ч.1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания, проведенного ф форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 19 мая 2008 года, управляющей организацией выбран АО «Уренгойжилсервис» (л.д.13-15).

Согласно справке выданной ОАО «Управляющая жилищная компания» от 11.11.2015 года в квартире № <адрес> зарегистрированы: Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. (л.д.23).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету и справке, представленными истцом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 04.08.2012 года по 31.10.2015 года в размере 220873 рубля 39 копеек, пени за период с 11.07.2012 года по 16.11.2015 года в размере 30892 рубля 19 копеек (л.д.10,22).

Ответчиками не представлено суду доказательств в обоснование возражений на иск, в связи с чем, судом принимается размер и период задолженности, представленный истцом по заявленным требованиям.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 220873 рубля 39 копеек..

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 16.11.2015 года размер пени, подлежащей уплате ответчиками за несвоевременное исполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, составляет 30892 рубля 19 копеек.

Учитывая, что ответчиком задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца АО «Уренгойжилсервис» о взыскании пени в размере 30892 рубля 19 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

Общая сумма задолженности составляет 251765 рублей 58 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № <данные изъяты> от 13.01.2016 года, истцом уплачена госпошлина при подаче иска в сумме 5717 рублей 66 копеек (л.д.38)

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере, в долевом порядке по 1905 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. солидарно в пользу АО «Урегойжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 220873 рубля 39 копеек, пени в размере 30892 рубля 19 копеек, а всего 251765 рублей 58 копеек.

Взыскать с Дзебак С.В., Флейштор Н.В., Хист С.Г. в пользу АО «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5717 рублей 66 копеек, по 1905 рублей 89 копеек с каждого.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г.Евстифеева