Фоменко Эльвира Расуловна

«30» июля 2015 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Баландиной А.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Э.Р. к Попову Ю.Ю., третье лицо: УФМС РФ по РО, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. На момент продажи между продавцом ФИО и Фоменко Э.Р. было достигнуто соглашение о том, что все зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. ФИО и все ее члены семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу кроме ответчика Попова Ю.Ю., который выехал из квартиры, забрал все свои вещи, однако сняться с регистрационного учета не пожелал.

Ответчик не является членом семьи Фоменко Э.Р, договор о предоставлении жилого помещения для проживания между Поповым Ю.Ю. и Фоменко Э.Р. не заключался.

На основании изложенного истица просила суд вынести решение, которым признать Попова Ю.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, и дело в отношении нее рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Журбина С.Г, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заяв...

...ленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а поэтому в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, и суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанное жилое помещение истица приобрела у ФИО, которая является матерью ответчика.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Попов Ю.Ю, который не снялся с регистрационного учета до настоящего времени.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что ответчик, еще до продажи квартиры его матерью, добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает ее права, как собственницы жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Попова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>