Фомичев Вадим Михайлович

Дело №2-1305/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Д.А. , Ефимовских В.Ф. , Фомичева В.М. , Заздравных В.И. , Сметанкина В.В. , Зеленева И.В. , Вагиной А.А. , Вагиной Н.А. , Ястребова В.А. , Цупко Н.И. , Хошбекян С.Г. к КУМИ Администрации <адрес>, ПГК «Меркурии о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что здание гаражей литера «Г» по адресу: <адрес> <адрес> находится в пользовании членов ПГК «Меркурий». Земельный участок по данному адресу отведен ПКК «Меркурий» Постановлениям Главы Администрации (Мэра) <адрес> № от <дата> Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПГК «Меркурий», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справками ПГК «Меркурий». В здании литера «Г» истцы пользуются следующими гаражами: Цупко Н.И.- помещением № первого этажа, площадью 26,2 кв.м.; Ефимовских В.Ф. - помещением № первого этажа, площадью 27,3 кв.м.; Зеленев И.В. - помещением № первого этажа, площадью 70,7кв.м; Фомичев В.М. - помещением № первого этажа, площадью 9,0 кв.м., помещения № первого этажа, площадью 56,3 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 7,5 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м.; Заздравных В.И. - помещением № первого этажа, площадью 33,9 кв.м.; Ястребов В.А.- помещением № первого этажа, площадью 33,3 кв.м.; Хошбекян С.Г. - помещением № первого этажа, площадью 25,9 кв.м. и помещением № первого этажа, площадью 26,9 кв.м.; Данилов Д.А. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м. и помещением № первого этажа, площадью 28,3 кв.м.; Сметанкин В.В. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м.; Вагина Н.А. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м. и помещением № подвального этажа, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м.; Вагина А.А - помещением № первого этажа, площадью 27,4 кв.м. и помещением № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их права на гаражи. Истцы обратились к сп...

...ециалистам МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением дать заключение соответствует требованиям СНиП гараж и является ли указанное строение капитальным. Комиссия экспертов пришла к выводу, что конструктивное решение здания литера «Г» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 1062,8 кв.м., находящееся в <адрес> <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Просили суд признать право собственности за истцами на занимаемые ими помещения.

Истцы извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились. представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска.

Представитель КУМИ Администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, согласно почтового уведомления в судебное заседание не явился, уважительности неявки не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель ПГК «Меркурий» в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» зарегистрирован в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес>, о чем внесена запись об организации в Едином государственном реестре юридических лиц <дата>. за № Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо с <дата>.

В судебном заседании установлено, что в здании литера «Г» по адресу <адрес>, <адрес> истцы пользуются следующими гаражами: Цупко Н.И.- помещением № первого этажа, площадью 26,2 кв.м.; Ефимовских В.Ф. - помещением № первого этажа, площадью 27,3 кв.м.; Зеленев И.В. - помещением № первого этажа, площадью 70,7кв.м; Фомичев В.М. - помещением № первого этажа, площадью 9,0 кв.м., помещения № первого этажа, площадью 56,3 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 7,5 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м.; Заздравных В.И. - помещением № первого этажа, площадью 33,9 кв.м.; Ястребов В.А.- помещением № первого этажа, площадью 33,3 кв.м.; Хошбекян С.Г. - помещением № первого этажа, площадью 25,9 кв.м. и помещением № первого этажа, площадью 26,9 кв.м.; Данилов Д.А. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м. и помещением № первого этажа, площадью 28,3 кв.м.; Сметанкин В.В. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м.; Вагина Н.А. - помещением № первого этажа, площадью 27,8 кв.м. и помещением № подвального этажа, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м.; Вагина А.А - помещением № первого этажа, площадью 27,4 кв.м. и помещением № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м.

Согласно справкам, выданным председателем ПГК «Меркурий», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены полностью.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Между тем, из технического паспорта МУП ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> следует, что строения гаражей числятся как самовольная застройка, конструктивное решение здания литера «Г» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литера «Г», общей площадью 1062,8 кв.м., находящееся в <адрес> <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, земельный участок по данному адресу отведен ГСК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) <адрес> № от <дата> заключен договор аренды земельного участка № от <дата> года.

При установленных обстоятельств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова Д.А. , Ефимовских В.Ф. , Фомичева В.М. , Заздравных В.И. , Сметанкина В.В. , Зеленева И.В. , Вагиной А.А. , Вагиной Н.А. , Ястребова В.А. , Цупко Н.И. Хошбекян С.Г. к КУМИ Администрации <адрес>, ПГК «Меркурий» о признании права собственности на строения, удовлетворить.

Признать за Цупко Н.И. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 26,2 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Ефимовских В.Ф. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 27,3 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Зеленевым И.В. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 70,7 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Фомичевым В.М. право собственности на помещение № площадью 9,0 кв.м. и помещение № площадью 56,3 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 7,5 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Заздравных В.И. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 33,9 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Ястребовым В.А. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 33,3 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Хошбекян С.Г. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 25,9 кв.м. и помещение № первого этажа, общей площадью 26,9 кв.м., в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Даниловым Д.А. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 27,8 кв.м. и помещение № первого этажа, общей площадью 28,3 кв.м., в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>

Признать за Сметанкиным В.В. право собственности на помещение № первого этажа, общей площадью 27,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Вагиной Н.А. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 27,8 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,0 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Вагиной А.А. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 27,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2015 года

Судья: Никитушкина Е.Ю.