Фортунова Ольга Александровна

Дело № 2-197/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 февраля 2012 года Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Черновой М.Н.

при секретаре Арляповой Т.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Фортуновой О.А. к ООО «<данные изъяты>» г.Заринска о признании решения собрания собственников жилья незаконным и перерасчете платы за содержание и ремонт

УСТАНОВИЛ:

Фортунова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о признании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> за 1 кв. м. общей площади, недействительным, понуждении произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании в её пользу <данные изъяты>., обязании до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке взимать плату в соответствии с тарифом <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади помещения. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>. Согласно счетам - квитанциям об оплате размер платы за содержание и ремонт общего имущества в ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> за 1 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт общего имущества увеличен до <данные изъяты> за 1 кв. м. Однако общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по поводу определения размера платы за содержание и ремонт не проводилось, уведомлений о его проведении не направлялось, решения об определении размера платы не принималось, подписи собраны путем поквартирного обхода, предоставления протокола для подписания при оплате услуг ЖКУ без ознакомления с ...

...ним, в связи с чем применение тарифа в размере <данные изъяты> является незаконным, и следует произвести перерасчет платы. О том, что решение о повышении тарифа принято на основании решения общего собрания собственников, она узнала из газеты «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В предварительном судебном заседании Фортунова О.А. просила принять отказ от иска, производство по делу прекратить в связи с добровольным устранением указанных в иске нарушений ответчиком. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» произвело перерасчет путем зачета в оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении Фортуновой О.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ производится по тарифу <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади жилого помещения (с учетом НДС).

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» не явился в судебное заседание, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что отказ произведен в добровольном порядке, не нарушает прав и обязанностей иных лиц, суд считает возможным принять отказ от иска, производство по делу прекратить в соответствии с абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В предварительном судебном заседании Фортунова О.А. просила произвести возврат госпошлины в её пользу.

В соответствии со ст.333.40 ч.1 п.3 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Расходы по оплате госпошлины подтверждаются представленной квитанцией. Квитанция выдана на имя Фортуновой О.А..

Таким образом, суд считает, что оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь абз.4 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ от иска Фортуновой О.А. к ООО «<данные изъяты>» г.Заринска о признании решения собрания собственников жилья незаконным и перерасчете платы за содержание и ремонт, производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Фортуновой О.А. уплаченную ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> госпошлину в ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю при подаче в суд искового заявления Фортуновой О.А. к ООО «<данные изъяты>» г.Заринска о признании решения собрания собственников жилья незаконным и перерасчете платы за содержание и ремонт согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (операция №, сертификат чека №) на имя Фортуновой О.А..

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд в 15-дневный срок через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда М.Н.Чернова

Кировский районный суд города Омска

644015, город Омск, улица Суворова, дом № 99, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14

Дело № 2-2993/2023 УИД: 55RS0001-01-2023-002360-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 7 июня 2023 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре Виноградовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

с участием

старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО4,

истца ФИО1, ее представителя ФИО5, действующего на основании удовлетворённого судом устного ходатайства,

ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брачный договор, согласно которого при расторжении брака вышеуказанная квартира разделу не подлежит. Решением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрирован в жилом помещении, при этом в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несе...

...т.

На основании изложенного, истец просила выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующий на основании удовлетворённого судом устного ходатайства, судебном заседание заявленные требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить, неоднакратно обращались к ответчику с просьбой сняться с регитсрационного учета, однако этого выполнено не было.

Ответчик ФИО2 в судебно заседание с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что не снимался с регистрационного учета, так как истец с данной просьбой не обращалась. В настоящее время он проживает у своих родителей. В государсвенных органах не работал и работать не собирается, является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Постановления Пленума ВС РФ № 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что помещение – квартира, площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежит на праве собственности истцу на основании договора ор долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о регистрации права.

Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае расторжения брака между ФИО2 и ФИО1, квартира распложенная по адресу: <адрес> разделу не подлежит, так как является личной собственностью ФИО1

В соответствии с копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО ЖКО «Берег-Сервис», ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с февраля 2022 года.

Доказательства ведения ответчиком общего хозяйства с собственником обозначенного жилого помещения, наличия общего бюджета у ответчика с собственником, проживания ответчика в данном жилом помещении, нахождения в нем его вещей, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования указанным жилым помещением, обязанности истца по обеспечению ответчика жилой площадью не представлены, как не представлены и доказательства вынужденности выезда ответчика из данного помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п С.С. Чегодаев

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года