Франчук Наталия Афанасьевна

№ Дело № 2-4077/22

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

26 июня 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Крымова ФИО9 к Франчук ФИО10, Франчук ФИО11, Франчук ФИО12 о признании их утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

Признать Франчук ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Франчук ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Франчук ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцу жилом помещении с его согласия зарегистрированы, однако фактически не проживают Франчук ФИО16., Франчук ФИО17 Франчук ФИО18

Указанные граждане являются его знакомыми, которые обратились к нему с просьбой предоставить жилье на время и зарегистрировать их в жилом помещении.

Указанные граждане в принадлежащем ему жилом помещении не проживают более двух лет, однако, оплату услуг по содержанию домовладения и уходу за ним, осуществляю он.

С ответчиками не общается, о месте их нахождения ему ни чего не известно, связи с ними нет.

Ответчики с указанного времени в квартире истца не проживают, общения с ним не поддерживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполн...

...яют, соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Последние не снимаются с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

Место их нахождения истцу неизвестно, так как они не поддерживают с ним общение. В связи с чем, им не направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета.

Стороны, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцу жилом помещении с его согласия зарегистрированы, однако фактически не проживают Франчук ФИО19 Франчук ФИО20 Франчук ФИО21

Указанные граждане являются его знакомыми, которые обратились к нему с просьбой предоставить жилье на время и зарегистрировать их в жилом помещении.

Указанные граждане в принадлежащем ему жилом помещении не проживают более двух лет, однако, оплату услуг по содержанию домовладения и уходу за ним, осуществляю он.

С ответчиками не общается, о месте их нахождения ему ни чего не известно, связи с ними нет.

Последние с указанного времени в квартире истца не проживают, общения с ним не поддерживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением между нами не заключалось.

Они так же не снимаются с регистрационного учета.

Место нахождения ответчиков истцу неизвестно, так как ответчики не поддерживают с ним общение. В связи с чем, им не направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 31.05.2002 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации), имеющий также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на его постоянное проживание в иностранном государстве (далее также - документ на право постоянного проживания в иностранном государстве), обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации (в случае отсутствия такового - по месту его пребывания в пределах Российской Федерации, а в случае отсутствия у него места жительства и места пребывания в пределах Российской Федерации - по месту его фактического нахождения в Российской Федерации) в течение шестидесяти дней со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им документа на право постоянного проживания в иностранном государстве.

Место жительства ответчиков в настоящее время суду неизвестно.

Регистрация ответчиков в квартире истца не является регистрацией по их месту жительства.

Согласно сведениям УВМ МВД по КБР ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире.

Таким образом, ответчики, совместно с истцом не проживают, семейных отношений не имеют, расходы на содержание жилого помещения не несут. Их выезд из квартиры истца носит добровольный характер, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением собственника, могут быть выселены по требованию последнего в случае, если право пользования этим помещением прекращено.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Аналогичная позиция выражена в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, суд считает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца нарушает его права, ограничивая его права собственника, вынуждая, в том числе, производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.

С учетом того, что доказательств заключения между сторонами договоров либо иных соглашений по поводу спорного жилья не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащей истцу квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крымова ФИО22 к Франчук ФИО23, Франчук ФИО24, Франчук ФИО25 о признании их утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Франчук ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Франчук ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Франчук ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Сарахов