Франскевич Сергей Владимирович

дело №

25RS0№-46

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Дальнегорск 13 мая 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием истца Франскевич И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франскевич И. М. к Франскевичу С. В., КГУП "Примтеплоэнерго" филиал "Дальнегорский", ООО "ДальЖК", КГУП "Приморский экологический оператор", ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и распределением задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Франскевич И.М., указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ей и ответчику Франскевичу С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, доля в праве каждого из них составляет по ?. На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района г.Дальнегорска Приморского края от <дата> брак между истцом и ответчиком прекращен с <дата>, фактически истец и ответчик вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут. Лицевой счет в организациях, предоставляющих коммунальные услуги, в том числе в филиале «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго», филиале ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», а также в управляющей организации ООО "ДальЖК" в отношении указанной квартиры открыт на ее имя. В указанной квартире истец фактически не проживает, однако обязанности по оплате коммунальных услуг ей приходится исполнять за свой счет в полном объеме, в том числе и принудительно. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Франскевич И.М., Франскевич С.В., Франскевич Д.С., Шульга Н.М. Ответчик Франскевич С.В. в течение длительного времени (с 2020 года) обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в ...

...отношении данной квартиры не исполняет, никакого участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, не выделяет средств на оплату коммунальных услуг. Достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги им не удалось. Оплачивать самостоятельно счета за коммунальные услуги в полном объеме она не может, в связи с тяжелым финансовым положением. Считает, что предложенный ею вариант определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг с открытием на ее имя отдельного лицевого счета - на ? доли от общего размера оплаты - не ущемит жилищных прав и интересов ответчика.

Необходимость разделения лицевых счетов обусловлена целью создания условий для внесения платы за коммунальные услуги каждым из собственников. Поводом для обращения в суд послужило то, что на разделение лицевых счетов не было получено согласие ответчика, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, между собственниками Франскевич И.М. и Франскевич С.В., с открытием отдельного лицевого счета, в долях от общего размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг: на Франскевич И.М. – 1/2 доли от общего размера оплаты; на Франскевич С.В. – 1/2 доли от общего размера оплаты; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Дальнегорский», а также КГУП «Приморский экологический оператор», филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ООО "ДальЖК" заключить отдельные соглашения с Франскевич И.М. и Франскевичем С.В.; открыть на ее имя отдельный лицевой счет соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении указанной квартиры с распределением задолженности.

В судебном заседании истец Франскевич И.М. поддержала доводы иска, в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебные заседания <дата>, <дата> ответчик Франскевич С.В. не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлением Франскевичу С.В. по адресу регистрации: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчика процесса, извещенными надлежащим образом.

В судебное заседание представители филиала «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго», филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», управляющей организации ООО "ДальЖК" не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

В порядке статьи 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, по определению суда, рассмотрение гражданского дела проводится в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> Франскевич И.М. и Франскевич С.В. являются долевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером 25:03:010107:1115, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <адрес>, доля в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение, составляет по ? у каждого. Право собственности истца на ? долю в праве на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН <дата> за номером №.

Свидетельством о расторжении брака от <дата> II-ВС №, выданным отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, подтверждается, что брак между истцом и ответчиком прекращен с <дата>.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, состоят Франскевич И.М. с <дата> по настоящее время, Франскевич С.В. – с <дата> по настоящее время.

Квитанции по оплате коммунальных услуг по указанной квартире выставляются Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго», ООО "ДальЖК", КГУП «Приморский экологический оператор», филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» на имя Франскевич И.М.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг, не зависит от факта проживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении, эту обязанность безусловно надлежит определить между сторонами спора в соответствии с причитающимися им долями в праве собственности.

Учитывая, что ответчик Франскевич С.В., как и истец Франскевич И.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении, приборы учета в котором не установлены, коммунальные платежи по потреблению холодной, горячей воды, водоотведению, начисляются по нормативу, то ответчики обязаны производить их оплату пропорционально их долям в праве на указанное жилое помещение.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности заключения отдельных соглашений, определяющих размер и порядок внесения платы коммунальных услуг, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению, так как они не противоречат действующему закону и не нарушают права третьих лиц.

Ранее режим оплаты данных коммунальных услуг по указанной квартире установлен не был. Требования истцом заявлены в настоящем иске, следовательно, решением суда определяется порядок оплаты предоставленных коммунальных услуг.

С учетом изложенного, КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал, филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ООО "ДальЖК", КГУП «Приморский экологический оператор», в случае выставления счетов на оплату коммунальных услуг, обязаны производить начисление платы за коммунальные услуги собственникам жилого помещения исходя из размера их участия: на 1/2 доли - Франскевич И.М. и 1/2 доли - Франскевич С.В., с выдачей отдельных платежных документов.

Указанное решение является основанием для выставления счетов на оплату и для заключения с собственниками по 1/2 доли отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуги.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

По смыслу положений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Франскевич И. М. к Франскевичу С. В., КГУП "Примтеплоэнерго" филиал "Дальнегорский", ООО "ДальЖК", КГУП "Приморский экологический оператор", ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и распределением задолженности - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>:

- Франскевич И. М. в размере 1/2 доли от начисленных платежей;

- Франскевичу С. В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» производить Франскевич И.М., Франскевичу С.В. начисление платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в размере 1/2 доли Франскевич И.М. и в размере 1/2 доли Франскевичу С.В.

Обязать Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, Франскевич И.М. в размере 1/2 доли от начисленных платежей и Франскевичу С.В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» производить начисление платы за потребленную электроэнергию по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, в размере 1/2 доли Франскевич И.М. и в размере 1/2 доли Франскевичу С.В.

Обязать филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <адрес>, Франскевич И.М. в размере 1/2 доли от начисленных платежей, Франскевичу С.В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать ООО "ДальЖК" производить начисление оплаты услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в размере 1/2 доли Франскевич И.М., в размере 1/2 доли Франскевичу С.В.

Обязать ООО "ДальЖК" выдать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, Франскевич И.М. в размере 1/2 доли от начисленных платежей, Франскевичу С.В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» производить начисления по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в размере 1/2 доли Франскевич И.М., в размере 1/2 доли Франскевичу С.В.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» выдать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <адрес>, Франскевич И.М. в размере 1/2 доли от начисленных платежей, Франскевичу С.В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго», филиалом ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ООО "ДальЖК", КГУП «Приморский экологический оператор» с Франскевич И. М., Франскевичем С. В. отдельных соглашений по оплате услуг, а также выдачи отдельных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате за данные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Р.С. Карпунин