Фролова Алла Юлдашевна

УИД 63RS0038-01-2024-004360-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фроловой ФИО10, Фролова ФИО11 к Земскову ФИО12, Барабановой ФИО13 об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с иском к ответчикам об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что они являются собственниками 34/82 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 66,2 кв.м, по адресу <адрес>, <адрес>-д, <адрес>А, <адрес>. Оставшиеся 48/82 долей в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности. Лицевой счет Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» по оплате за отопление и оформлен на истца полностью. Порядок и размер участия в расходах по оплате отопления между сторонами не определены, совместного хозяйства с ответчиками истцы не ведут, квартира является коммунальной, сто подтверждается отдельными лицевыми счетами на оплату содержания и ремонта общего имущества. Счета за оплату отопления, выставляются только одному собственнику -истцу одной квитанцией. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года истец Фролова А.Ю. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. В настоящее время по оплате отопления у Фроловой А.Ю. существует задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37681,83 рублей, задолженность по оплате пени за просрочку платежа в размере 918,02 рублей. Остальная задолженность по оплате за тепло и пени, начисленные за период до января 2023г. подлежат списанию в связи с банкротством физического лица (копия определения прилагается). Сч...

...итает, поскольку стороны являются собственниками квартиры в долях, соответственно, расходы н отопление жилого помещения стороны должны нести пропорционально принадлежащим m долям, согласно следующего расчета: 34/82 долей в расходах на отопление жилого помещения оплачивают истцы; 48/82 долей в расходах на отопление жилого помещения оплачивают ответчики. Существующая в настоящее время задолженность за оплату отопления перед ПАО «Т плюс» в размере 38599,85 рублей должна быть разделена между сособственниками в следующего порядке: 34/82 (доля истцов)* 38599,85 рублей (сумма задолженности) = 16 004,82 рублей, 48/82 (доля истцов)* 38599,85 рублей (сумма задолженности) = 22595,03 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороны уточнили исковые требования, просили определить порядок и размер участия собственников жилого помещения Фроловой А.Ю., Фролова А.М., Земскова В.Ю., Барабановой Л.В. в расходах по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: Фролова А.Ю. и Фролов А.М. оплачивают 34/82 доли платы за отопление с выдаче отдельного платежного документа; Земсков В.Ю. оплачивает 12/41 долей в оплате за отопление с выдачей отдельного платежного документа; Барабанова Л.В. оплачивает 12/441 долей в оплате за отопление с выдачей отдельного платежного документа.

Истец Фролов А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Фролова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети Интернет (https//kirovsky.sam.sudrf.ru).

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>А <адрес> находится в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено, что истцы Фролова А.Ю. и Фролов А.М. являются собственниками по 17/82 доли в праве общей долевой собственности, сособственниками оставшихся долей является ответчик Земсков В.В., ему принадлежит 12/41 доли и ответчик Барабанова Л.В., ей принадлежит 12,41 доли.

На имя Фроловой ФИО14 открыт лицевой счет №.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Фролова № признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно справке о наличии/отсутствии задолженности, выданной на имя Фроловой А.Ю. по квартире, распложенной по адресу: г. <адрес>А <адрес> имеется задолженность в размере 99 434,31 руб., за отопление и задолженность 22 691,06 руб. за оплату пени по состоянию на 01.04.2024г.

Судом также установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не определен.

Данное обстоятельство подтверждается фактом обращения в суд.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцами порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: Фроловой ФИО15 (34/82 долей в праве общей долевой собственности с учетом двух зарегистрированных: Фролова А.Ю. и Фролов А.М.); Земскову В.Ю. (12/41 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Земского В.Ю.); Барабановой Л.В. (12/41 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Барабанова Л.В.)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой ФИО17 (паспорт №), Фролова ФИО16 (паспорт №) к Земскову ФИО18 (паспорт №), Барабановой ФИО19 (паспорт №) об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> А <адрес> между Фроловой ФИО21, Фроловым ФИО20 и Земсковым ФИО27, а также между Барабановой ФИО26 с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

Фроловой ФИО25 (34/82 долей в праве общей долевой собственности с учетом двух зарегистрированных: Фролова А.Ю. и Фролов А.М.);

Земскову ФИО24 (12/41 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Земсков В.Ю.);

Барабановой ФИО22 (12/41 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Барабанова Л.В.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз