Футфутдинов Артём Владимирович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 582/2012

г. Зима 15 ноября 2012 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием истца Гузнякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузнякова В.А. к Фатфутдинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гузняков В.А. обратился с исковым заявлением к Фатфутдинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: ** снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он, Гузнякову В.А., является нанимателем квартиры по адресу: **, в которую он вселился со своей семьей на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Зиминского городского Совета народных депутатов * В данной квартире кроме него состоит на регистрационном учете Фатфутдинов А.В., который проживал в квартире с *, но с * г. он стал проживать со своей гражданской женой по адресу: **. Сняться с регистрационного учета Фатфудинов А.В. не желает. Совместного хозяйства он с ним и не ведет, членом его семьи он не является. Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В расходах на содержание квартиры, а так же в оплате коммунальных платежей и квартплате Фатфудинов А.В. не принимает участия. Его вещей в квартире нет. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения -обязуется предоставить другой стороне (нанимате...

...лю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Считаю, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. Об этом свидетельствует отказ нести расходы по содержанию жилья и отсутствие её на жилой площади.

В судебном заседании Гузняков В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Фатфудинов А.В. в судебное заседание не явился без уважительной причины о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Свидетель Г.А.А. пояснил суду, что Фатфудинов А.В. в квартире Гузнякова В.А., расположенной по адресу ** не проживает уже более трех лет, никаких препятствий для его проживания истец Фатфудинову А.В. не чинит.

Свидетель С.Г.И. пояснила в судебном заседании, что семья Гузнякова В.А., проживает в ** в **. Фатфудинов А.В. же с ними не проживает уже года три или даже больше. Она ни когда не слышала, что бы его выгоняли из квартиры, насколько ей известно он уже совершеннолетний и живет самостоятельно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3, Жилищного кодекса РФ -

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно ордера № от *, выданного исполнительным комитетом Зиминского городского Совета народных депутатов, Гузнякову В.А. с семьей, состоящей из 6 человек, предоставлено право занять 3 комнаты, площадью 49,2 кв. м., в ** по адресу: **.

Как следует из справки № от *, выданной ООО «Атол», по адресу: **, зарегистрирован Фатфудинов А.В., * года рождения.

Регистрация Фатфутдинова А.В. по адресу: **, фактически не проживающего в квартире более 3 лет, не позволяет нанимателю Гузнякову В.А. производить оплату коммунальных платежей по фактически проживающим в квартире жильцам.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более 3 лет, сохраняя лишь формальную регистрацию. Как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор поднайма, условия которого ответчик не выполняет более трех лет. Каких либо возражений ответчик представить не пожелал, так как на предварительном судебном заседании подтвердил, что действительно в жилом помещении, расположенном по адресу ** он не проживает более трех лет.

Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Г.А.А. и С.Г.И. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Гузнякова В.А. к Фатфутдинову А.В. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Фатфутдинова А.В., * года рождения - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: **.

Фатфутдинова А.В. * года рождения - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: **.

Копию настоящего решения немедленно направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода