Габайдуллин Дмитрий Ануарович

66RS0021-01-2019-000984-58

Дело № 2-646/2019г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 05 ноября 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

с участием истца Губайдуллина Д.А.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габайдуллина Д.А. к Хаярову А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Губайдуллин Д.А. обратился в суд к Хаярову А.Р. с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. На момент приобретения указанного жилого помещения Губайдуллиным Д.А. в нем проживал и был зарегистрирован прежний собственник – Хаяров А.Р., который членом семьи истца не является.

Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, в отношении Хаярова А.Р.

В судебном заседании истец Губайдуллин Д.А. поддержал заявленные требования, пояснил, что в настоящее время ответчик Хаяров А.Р. не проживает по месту регистрационного учета.

Ответчик Хаяров А.Р. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ...

...в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Губайдуллину Д.А. (л.д. 11). Согласно справке с места жительства, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец с семьей, а также Хаярову А.Р., который членом семьи не является (л.д. 17).

Из объяснений истца Губайдуллина Д.А. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9-10 усматривается, что при заключении договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Хаяров А.Р., который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с разрешения собственника и на настоящий момент в спорной квартире не проживает. Письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Из объяснений истца усматривается, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет.

При таких обстоятельствах суд считает, что семейных отношений между сторонами не имеется, имеются основания для защиты прав истца как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением, т.к. действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом доме граждан и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок нет, т.к. фактически ответчик в спорном доме не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из квитанции на л.д. 5-6 Губайдуллин Д.А. при подаче искового заявления оплатил 300 руб. В связи с чем, сумма оплаченной истцом Губайдуллиным Д.А. госпошлины в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика Хаярова А.Р.

На основании изложенного и руководствуясь

РЕШИЛ:

Исковые требования Габайдуллина Д.А. удовлетворить.

Признать Хаярову А.Р. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хаярову А.Р. с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с Хаярову А.Р. в пользу Габайдуллина Д.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2019 года.

Председательствующий Е.В. Пивоварова