Габдрахманов Рабис Хасаньянович
Дело 9-1427/2021 ~ М-3874/2021
В отношении Габдрахманова Р.Х. рассматривалось судебное дело № 9-1427/2021 ~ М-3874/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Советском районном суде г. Уфы в Республике Башкортостан РФ судьей Абдрахмановой Н.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Габдрахманова Р.Х. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 16 июля 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Габдрахмановым Р.Х., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости
Исковое ЗАЯВЛЕНИЕ НЕ ПОДПИСАНО ИЛИ ПОДАНО ЛИЦОМ, НЕ ИМЕЮЩИМ ПОЛНОМОЧИЙ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело 2-32/2022 (2-4430/2021;) ~ М-4806/2021
В отношении Габдрахманова Р.Х. рассматривалось судебное дело № 2-32/2022 (2-4430/2021;) ~ М-4806/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Советском районном суде г. Уфы в Республике Башкортостан РФ судьей Ярмухамедовой А.С. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Габдрахманова Р.Х. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 13 января 2022 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Габдрахмановым Р.Х., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело №2-32/2022
УИД 03RS0007-01-2021-006661-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2022 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,
при секретаре Сагитове Р.И.,
с участием представителя истца Габдрахманова Р.Х. по доверенности Загидуллиной Л.З.
представителя третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по доверенности Суфияровой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдрахманова Рабиса Хасаньяновича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об устранений препятствий в пользовании земельным участком путем установления границ земельного участка, аннулирования земельного участка, прекращения обременения в виде сервитута,
установил:
Габдрахманов Р.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, который впоследствии уточнил, просит аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., прекратить обременении в виде сервитута, зарегистрированного < дата > года на земельном участке с кадастровым номером ... за ..., установленного Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» ... от < дата > года в пользу ПАО «Газпром газораспределение Уфа», установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенно...
Показать ещё...го по адресу: ..., общей площадью 500 кв.м., определить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... без согласований и заявления с правообладателями смежных земельных участков.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадь. 500 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктом, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от < дата >, что подтверждается записью в ЕГРН ... от < дата >. Земельный участок был предоставлен < дата > отцу истца на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома. Истец также является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью 32,7 кв.м. по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ... стоит на государственном кадастровом учете без графической информации, т.е. без координат границ. С целью внесения графической информации в сведения государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в ходе которых выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером ..., который поставлен на учет < дата > с площадью 804 кв.м., права на него не зарегистрированы, по конфигурации он совпадает с земельным участком истца. Произведен двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка. Участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участка - по фактическим границам, земельный участок истца поставлен на учет на основании заявления, фактически это один и тот же участок. < дата > истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением об уточнении границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Решением Управления Росреестра по РБ от < дата > осуществление действий по внесению графической информации в сведения кадастрового учета в отношении земельного участка истца и аннулировании информации в отношении участка с кадастровым номером ... приостановлено в связи с тем, что в отношении земельного участка зарегистрирован публичный сервитут общей площадью 1 кв.м. (регистрационная записью ... от < дата >) для использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления на земельный участок. Сервитут зарегистрирован на основании постановления Администрации ГО г.У фа РБ от < дата > .... < дата > истец обратился в УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ с обращением о внесении изменений в постановление Администрации ГО г.У фа РБ ... от < дата > в части исключения земельного участка с кадастровым номером ... из данного постановления. Согласно ответу № ... от < дата > для рассмотрения возможности внесения изменений собственник земельного участка вправе обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» с заявлением о согласовании возможности прекращения публичного сервитута под объектами газораспределительных сетей. Как следует из письма ПАО «Газпром газораспределение Уфа» от < дата > № ... публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд для которых он установлен путем принятия акта об отмене сервитут. Земельный участок был предоставлен отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского района Совета депутатов трудящихся отцу истца Габдрахманову Х.М. на основании договора от < дата >, площадью 500 кв.м., с такой площадью истец поставил земельный участок на кадастровый учет. Сведения о собственниках земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН не зарегистрированы, имеется только запись о зарегистрированном в пользу ПАО «Газпром газораспределение Уфа» публичном сервитуте. Наличие идентичных сведений и адреса участка по двум кадастровым номерам свидетельствуют о двойном кадастровом учете, т.к. участок с одними характеристиками и адресом не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале что противоречило бы принципам кадастрового учета.
Истец Габдрахманов Р.Х., представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республики Башкортостан, Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружении Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Представитель истца Габдрахманова Р.Х. по доверенности Загидуллина Л.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска, пояснила, что не возражают против установления сервитута на земельный участок истца.
Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по доверенности Суфиярова И.С. в судебном заседании в удовлетворении требований истца об устранений препятствий в пользовании земельным участком путем установления границ земельного участка, аннулирования земельного участка не возражала, против удовлетворении требований о прекращения обременения в виде сервитута возражала, просила отказать в удовлетворении иска в этой части, пояснила, что сервитут наложен публичными слушаниями, на участке имеется объект газораспределения, не возражала против переноса сервитута на земельный участок истца.
Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) в следствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «"О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, < дата > Отделом коммунального хозяйства исполкома ... Совета депутатов трудящихся Габдрахманову Х.М. предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, по адресу: ....
< дата > Габдрахманову Х.М. выдано разрешение ... на строительство жилого дома на земельном участке, по адресу: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., имеет площадь 500 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения - описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Правообладателем земельного участка является Габдрахманов Р.Х., государственная регистрация права произведена < дата >.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., имеет площадь 804 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную одноэтажную застройку. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель земельного участка не зарегистрирован. < дата > произведена государственная регистрация ограничения прав в виде сервитута ..., на основании постановления администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ..., выданного < дата >.
Согласно выводам эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки», содержащимся в заключение от < дата > ...:
- фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а:
№ точки на плане
Координаты точек
Длина линии, в м
Дирекционный
угол
по оси X
по оси Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Фактическая площадь земельного участка:
772 кв.м
- фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а:
№ точки на плане
Координаты точек
Длина линии, в м
Дирекционный
угол
по оси X
по оси Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Фактическая площадь земельного участка:
772 кв.м
- фактическое положение границ земельных участков с кадастровыми номерами ... совпадают. Указанная ошибка допущена в связи с реестровой ошибкой при государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером ..., воспроизведенной из материалов инвентаризации земель г. Уфы в < дата > году. Установленная реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗЩ путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... и внесением в сведения о земельном участке с кадастровым номером ... данных о фактических координатах границ и площади участка.
На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание заключение эксперта, которое принято судом как допустимое доказательство, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости в части местоположения указанного земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., признав границы земельного участка в координатных точках, указанных в заключении эксперта ООО "Центр независимой Экспертизы и Оценки " от < дата > ..., внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ....
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении обременения в виде сервитута, однако в связи с установлением совпадения фактического положения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., государственную регистрацию ограничения прав в виде сервитута ..., произведенную < дата > считать произведенной относительно земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Габдрахманова Рабиса Хасаньяновича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об устранений препятствий в пользовании земельным участком путем установления границ земельного участка, аннулирования земельного участка, прекращения обременения в виде сервитута удовлетворить частично.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальную одноэтажную застройку, расположенного по адресу: ....
Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальную одноэтажную застройку, расположенного по адресу: ....
Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., признав границы земельного участка в следующих координатных точках, указанных в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой Экспертизы и Оценки " от < дата > ...:
№ точки на плане
Координаты точек
Длина линии, в м
Дирекционный
угол
по оси X
по оси Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Фактическая площадь земельного участка:
772 кв.м
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ....
Государственную регистрацию ограничения прав в виде сервитута ..., произведенную < дата > на основании постановления администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ..., выданного < дата > считать произведенной относительно земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Габдрахманова Рабиса Хасаньяновича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении обременения в виде сервитута отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.
Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2022 года.
Свернуть