Габдуллин Загир Самигуллович

Дело № 2-3018/15 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 22 декабря 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Молчановой А.К.,

с участием истца Габдуллина З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллина З.С. к Администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Габдуллин З.С. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> он приобрел в собственность квартиру в жилом двухквартирном доме и надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Он с <дата обезличена> года проживает в этом доме, оплатил за квартиру в счет заработной платы в течение двух лет. Он обратился в регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости, но получил отказ, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>

Определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ОАО «Зирганская МТС».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайств...

...о, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица ОАО «Зирганская МТС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть без их участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Габдуллин З.С. исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> Габдуллин З.С. приобрел у колхоза «... квартиру в двухквартирном кирпичном доме.

Сторонами не оспаривается, что между истцом и колхозом ... произошла сделка по продаже вышеуказанной квартиры.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> квартира <№> в доме <№> по ул. <адрес обезличен> общей площадью 88,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 77,2 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, коридора и веранды.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> на основании похозяйственной книги <№> л/счет <№>, следует, что Габдуллин З.С. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующий состав семьи: ФИО1 – мать; ФИО2 – сын.

Согласно выписки, выданной администрацией сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 907 кв.м., кадастровый <№> присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>

Согласно архивной справки <№> от <дата обезличена> на основании решения общего собрания колхозников колхоза ... от <дата обезличена> СПК колхоз ... передан в состав ОАО «Зирганская МТС».

Из письма <№> от <дата обезличена> следует, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> на балансе ОАО «Зирганская МТС» не состоит.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Габдуллину З.С.

Согласно выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена> следует, что Габдуллину З.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйтсва, общей площадью 907 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>

Судом установлено, что колхоз ... продал истцу вышеуказанную квартиру. Расчет по купленной квартире истцом произведен полностью. Договор купли-продажи в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован не был.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Габдуллин З.С. фактически владеет и пользуется квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Габдуллина З.С. к Администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Габдуллиным З.С. право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 88,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 77,2 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий подпись А.Н. Субхангулов

...

...

...