Габдулвалиева Ильмира Ильясовна

Дело № 2-137/2025

УИД 43RS0021-01-2025-000206-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2025 по исковому заявлению Гильмутдинова Ильяса Гайфулловича, Гильмутдиновой Альбины Васиховны, Габдулвалиевой Ильмиры Ильясовны к администрации Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гильмутдинов И.Г. Гильмутдинова А.В., Габдулвалиева И.И. обратились в суд с иском к администрации Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в 1991 году Малмыжским районным управлением образования в связи с работой Гильмутдинова И.Г. учителем, его семье была предоставлена в собственность 3-х комнатная квартира площадью 94,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена в совместную собственность членов семьи на основании договора приватизации от 15.11.1995г.

Управлению образования квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 15.10.1994г.; при этом в договоре указано о приобретении управлением 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, двухэтажным, его общая площадь составляет 181,1 кв.м., кадастровый №/А. В соседней квартире проживает Девятова Е.Б. (третье лицо по дел...

...у), которая является собственником 2/5 долей жилого дома.

С 1995 года их семья (семья Гильмутдиновых) проживает в доме, они как собственники владеют жилым помещением, но зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляет возможным в связи с наличием разночтений в правоподтверждающих документах на регистрируемый объект.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет кадастровый №, право собственности зарегистрировано за Гильмутдиновым И.Г..

Ранее в приватизации жилья они (истцы) не участвовали, приватизированного жилья в собственности не имеют.

Истцы Гильмутдинов И.Г. Гильмутдинова А.В., Габдулвалиева И.И. просят признать право собственности на 1/5 доли (за каждым из них) в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 181,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Гильмутдинов И.Г. Гильмутдинова А.В., Габдулвалиева И.И. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д.61,62.64).

Ответчиком – администрацией Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано, что администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.44).

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в случае наличия оснований для приватизации спорного жилого дома, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьим лицом – Управлением образования администрации Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, Управление не возражает против удовлетворения иска (л.д.45).

Третьими лицами: Девятовой Е.Б., Гильмутдиновой Л.И., Хлюпиной О.А. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными, против удовлетворения иска не возражают (л.д.63,65-67).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 15.11.1995г. Малмыжским районным управлением образования истцам Гильмутдинову И.И. Гильмутдиновой А.В. и Габдулвалиевой (до брака -Гильмутдиновой) И.И. была предоставлена в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью 94,3 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18).

Малмыжское районное управление образования являлось собственником 3/5 долей указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 05.10.1994г., зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 07.10.1994г. (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту, составленным по состоянию на 27.09.2010г., жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1870 году, его общая площадь составляет 181,1 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №/А.; в качестве собственников жилого дома указаны Девятова Е.Б. - 2/5 доли в праве собственности и Малмыжское управление образования - 3/5 доли в праве собственности (л.д.20-24).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что третье лицо - Девятова Е.Б. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником земельного участка с кадастровым номером 43:17:310113:135, площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является истец Гильмутдинов И.Г., право собственности зарегистрировано 11.12.2001г. на основании договора купли-продажи от 05.11.2001г. (л.д.28).

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на 05.06.2025г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о жилом доме площадью 181,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» подтверждается, что истцы Гильмутдинов И.И., Гильмутдинова А.В., Габдулвалиева И.И. в соответствии с договором передачи жилых помещений в совместную собственность от 15.11.1995г. участвовали в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре «БТИ» 27.11.1995г. за №1874 (л.д.74).

Ограничений для приватизации жилого дома, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом (в размере 1/5 доли за каждым из них), поскольку они имеет право на приватизацию этого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гильмутдинова Ильяса Гайфулловича, Гильмутдиновой Альбины Васиховны, Габдулвалиевой Ильмиры Ильясовны удовлетворить.

Признать за Гильмутдиновым Ильясом Гайфулловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. ФИО1 <адрес>, паспорт гражданина №, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гильмутдиновой Альбиной Васиховной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина №, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Габдулвалиевой Ильмирой Ильясовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для:

- подготовки технического плана на указанный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

- государственной регистрации права общей долевой собственности Гильмутдинова Ильяса Гайфулловича, Гильмутдиновой Альбины Васиховны, Габдулвалиевой Ильмиры Ильясовны на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 года.

Судья: А.Р. Гизатуллина