Гадельшина Нурия Нуруллаевна

2-117/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года с. Шаран РБ

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Япрынцева Е.В.

При секретаре Насыровой А.Ф.,

при участии истцов Филипова Г.В., Филипова В.Г., Гадельшиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипова Г.В., Филипова В.Г., Гадельшиной Н.Н., Филиповой Д.Г., действующего от имени Д.., Филиповой Л.Г., действующей от имени Д. к Администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филипов Г.В., Филипов В.Г., Гадельшина Н.Н., Филипова Д.Г., действующая от имени Д., Филипова Л.Г., действующая от имени Д., обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании Постановления администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, между сельским поселением Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ, с одной стороны и истцами, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что сельское поселение Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ не зарегистрировало своевременно право муниципальной собственности на переданную истцу квартиру, в связи с чем, истец, в свою очередь,...

... не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцы просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру по 1/5 доли на каждого.

Представители истцов Филипова Д.Г. и Филипова Л.Г. не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ Габдрахманова С.Р. не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме и просит их суд удовлетворить.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по РБ, Филипова Д.Г. и Филипова Л.Г., не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истцы исковое заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Выслушав мнение истцов, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предоставлено жилое помещение, - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального района Шаранский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Между сельским поселением Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ, с одной стороны и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был утвержден постановлением главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ранее право приватизации не использовали, что подтверждается, справками Шаранского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БРИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают вместе, также совместно с ними зарегистрированы и проживают члены их семьи Филипова Д.Г. и Филипова Л.Г. что подтверждается справкой администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Филипова Д.Г. и Филипова Л.Г., привлеченные к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора со стороны истца, отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, о чем выразили нотариально заверенное согласие.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Филипова Г.В., Филипова В.Г., Гадельшиной Н.Н., Филиповой Д.Г., действующего от имени Д., Филиповой Л.Г., действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка Д. к Администрации сельского поселения Дмитриво-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком администрацией сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ иска Филипова Г.В., Филипова В.Г., Гадельшиной Н.Н., Филиповой Д.Г., действующего от имени Д. Филиповой Л.Г., действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка Д. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Филиповым Г.В., Филиповым В.Г., Гадельшиной Н.Н., Е., Д. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/5 доли на каждого.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Шаранский районный суд РБ.

Судья Е.В. Япрынцев

№2-4499/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шаран РБ 15 июля 2016 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Степанова Е.Н.,

при секретаре Георгиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ к Гадельшиной Н.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ, обратилась в суд с иском к Гадельшиной Н.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, мотивировав его нижеследующими доводами.

Во исполнение статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте), части 2 статьи 21 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в <адрес>, администрацией муниципального района <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с которым в общую долевую собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли согласно списку <данные изъяты> человек), утвержденному решением общего собрания сельск...

...охозяйственного производственного кооператива Правда предоставлено <данные изъяты> гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Определен размер доли каждого собственника <данные изъяты>.

В указанном списке среди прочих указана и Гадельшина Н.Н., земельная доля которой в настоящее время признана в установленном порядке невостребованной. Установлено, что данная земельная доля в аренду не передавалась, иным образом ею также не распоряжались. Гадельшина Н.Н., наделенная правом собственности на земельную долю, до настоящего времени не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности на земельную долю.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> гектаров, находящийся в общей (долевой) собственности, расположен в границах сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в <адрес>». В связи с этим, полномочия, установленные Законом об обороте в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на сельское поселение Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - Дмитриево-Полянский сельсовет).

В соответствии со статьей 12.1. Закона «Об обороте…», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Основания и порядок признания земельных долей невостребованными установлен ст. 12.1 Закона об обороте.

Право собственности на земельные доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ зарегистрировали <данные изъяты> собственника земельных долей, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

В то же время, <данные изъяты> граждан, в том числе, и Гадельшина Н.Н., ранее наделенных правом собственности на земельные доли, не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на земельные доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, что соответственно не дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении Земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Поскольку установленный Законом об обороте срок истек, то Дмитриево-Полянским сельсоветом составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей); - в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Шаранские просторы» № от ДД.ММ.ГГГГ, информационных щитах расположенных на территории сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет.

С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ в СДК в д. Дмитриево-Поляна состоялось общее собрание участников долевой собственности. На общем собрании возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей не были заявлены.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 13 Закона об Обороте решением общего собрания участников долевой собственности (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Таким образом, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаны невостребованными.

Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления правоудостоверяющих документов на земельные доли.

На основании изложенного, истец просит суд признать право муниципальной собственности сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на земельную долю в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> гектаров на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> гектаров, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, установлено относительно ориентира центральная часть <адрес>, ДООО «Шаранагрогаз», предоставленную постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Гадельшиной Н.Н. и признанную в установленном порядке невостребованной.

В судебное заседание представитель истца администрации СП Дмитриево-Полянский сельсовет МР <адрес> РБ не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик Гадельшина Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признала, суду представила письменное признание исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание представители третьих лиц – администрации муниципального района <адрес> РБ, комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес>, не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Учитывая мнения участников судебного разбирательства, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, признание иска ответчиком, также доводы третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 21.2 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 59-з "О регулировании земельных отношений в <адрес>", гражданам, имеющим право в соответствии с законодательством на получение земельной доли (пая), земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются на праве общей собственности бесплатно однократно. Категории таких граждан указаны в части третьей указанной статьи.

В силу части 5 той же статьи, списки граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая), утверждаются решением общего собрания сельскохозяйственной организации (предприятия). Общее собрание сельскохозяйственной организации (предприятия) считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50 процентов всех его членов. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании членов сельскохозяйственной организации (предприятия).

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Истцом выполнены требования ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания земельных долей невостребованными.

Судом установлено, что постановлением администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственно граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли согласно списку (<данные изъяты> человек), утвержденному решением общего собрания ДООО «Шаранагрогаз» предоставлено <данные изъяты> гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Определен размер доли каждого собственника <данные изъяты> гектаров. В указанном списке среди прочих указана Гадельшина Н.Н.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ясны.

В соответствии с. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, доводы, приведенные в обосновании исковых требований, основаны на законе и подтверждены материалами дела. Собственник земельной доли Гадельшина Н.Н. с момента наделения правом на земельную долю и до настоящего времени не передала свою земельную долю в аренду и не распорядилась ею иным образом, не зарегистрировала свое право собственности в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок и ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик земельной долей не пользовался и не распорядился им иным образом, не обратился в администрацию сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет с заявлением о необоснованности включения его доли в список невостребованных земельных долей, право собственности на земельную долю не зарегистрировал.

Земельная доля не сдавалась в аренду, и им не распоряжались иным образом в течение трех и более лет подряд, то есть является невостребованной.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку находит его не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права муниципальной собственности сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на 1 земельную долю в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> гектара на земельном участке единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> гектаров, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, установлено относительно ориентира: центральная часть <адрес>, ДООО «Шаранагрогаз», предоставленной постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Гадельшиной Н.Н. и признанную в установленном порядке невостребованной, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Гадельшиной Н.Н. иска администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР <адрес> РБ к Гадельшиной Н.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на 1 земельную долю в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> гектаров на земельном участке единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> гектаров, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, Дмитриево-Полянский сельсовет, местоположение которого установлено относительно ориентира: центральная часть <адрес>, ДООО «Шаранагрогаз», предоставленную постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Гадельшиной Н.Н. и признанную в установленном порядке невостребованной.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Степанов