Гаджимуродова Саида Хаджимурадовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре Салаватовой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсаламова З.Х. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абсаламова З.Х. обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением – <адрес>, расположенного по <адрес>.

В обоснование своего требования Абсаламова З.Х. пояснила, что собственником жилого дома, расположенного в <адрес> являются ее несовершеннолетние дети ФИО4, 2007 года рождения, ФИО3, 2006 года рождения и она как законный их представитель имеет право обращаться в суд.

В указанной квартире с 2000 года значатся прописанными ФИО1, ФИО2.

Ответчики в доме не проживают, место их нахождения ей неизвестно.

Их прописка в доме создает ей определенные неудобства, так как она уплачивает коммунальные налоги.

Просит признать их утратившими права проживания в доме.

В судебном заседании истица Абсаламова З.Х. поддержала и пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 земельный участок с расположенным на нем домовладением. При совершении данной сделки, между ними было заключено устное соглашение о том, что ФИО1 и ее брат ФИО2 проживающие по адресу: <адрес> за то время, что она будет оформлять домовладение на свое имя они выпишутся из данного домовладения, однако они не выполнили условия устного договора и не выписались. По названному ими адресу ответчики не проживают, место их нахождения она...

... не знает. Поэтому просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что место нахождения ответчиков ФИО1, ФИО2. неизвестно, а также, согласно рапорту курьера суда, о том, что со слов соседей дверь по указанному адресу: <адрес>, всегда закрыта, и не знают, кто там проживет, в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда представителем ответчиков назначен адвокат юридической коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Масхадова М.А. пояснила, что она не возражает на удовлетворение искового требования истицы так как, действительно, в данном случае истице приходится платить и за ответчиков, хотя они в доме не проживают. А дом истцы приобрели в собственность.

Суд, выслушав мнения сторон и рассмотрев материалы дела, находит, что требование о признании ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.292 пункта 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из представленного суду договора купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 от имени которой действовала ФИО5 продала Абсаламова З.Х., ФИО4 и ФИО3 принадлежащее ей по праву собственности земельный участок площадью 403 кв.м., с размещенным на нем жилым домом в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> долевую собственность в равных долях в 1\3 доле каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли жилого дома, площадью 50,9 кв.м. расположенного в <адрес> является ФИО3, 2006 года рождения.

Как установлено материалами дела, в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 в доме не проживают и местонахождения их неизвестно, соответственно перестали быть членами семьи собственника жилья. Собственником дома являются истица и ее двое несовершеннолетние дети, которые имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Абсаламова З.Х. к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими права пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Федеральный судья М.О.Алиев