Гаев Игорь Иванович

Дело № 2-1405/2024

УИД 32RS0004-01-2024-001674-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

с участием истца Гаева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гаева И.И. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Гаев И.И. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем по договору социального намай от №.... от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения пользования жилым помещением, была произведена перепланировка квартиры. Решение о согласовании перепланировки получено не было. Согласно техническому заключению, выполненном ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" перепланировка квартира не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На этом основании истец просила суд сохранить в перепланированном виде жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: г. Брянск, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

В судебном заседании истец Гаев И.И. заявленные исковые требования и доводы в их обоснования поддержал, пояснив, что в результате демонтажа существующих перегородок между комнатой и кладовой, устройством новой перегородки, устройства дверного проема в перегородке в кладовую., уст...

...ройства перегородки с арочным проемом, демонтажа дверного блока и устройства арочного проема в перегородке между прихожей и комнатой изменилась общая и жилая площадь квартиры.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гаев И.И. является нанимателем подоговору социального найма от №.... от ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение учтено в реестре муниципального жилищного фонда города Брянска, что подтверждается выпиской №.... от ДД.ММ.ГГГГ, запись №....(3609)0017

В целях улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка квартиры. Решение о согласовании перепланировки им получено не было.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №....).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технической инвентаризации жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имела полный набор помещений, соответствующий двухкомнатной квартире, а именно: две жилые комнаты площадью 19,5 кв.м. и 10,7 кв.м.; кухню площадью 6,3 кв.м.; ванную комнату площадью 2,9 кв.м.; прихожую площадью 3,0 кв.м.; кладовую площадью 2,6 кв.м.; балкон s=0,5. Технико-экономические показатели квартиры до перепланировки: общая площадь -45,0 кв.м., жилая площадь - 30,2 кв.м.

Из технического заключения №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что нанимателем квартиры самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой; устройство новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалась кладовая большей площадью; устройство дверного проема в перегородке в кладовую; демонтаж дверного блока и устройство арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; устройство перегородки с арочным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовался коридор.

Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям п.5.11 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры № №.... в жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 44,7 кв.м., жилая площадь - 25,8 кв.м.

Истец предпринимал меры к сохранению самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако письмом №....и от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что самовольно выполненная перепланировка жилого помещения - квартиры № №.... в доме № №.... ул<адрес> в Володарском районе г. Брянска не повлияла на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования Гаева И.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гаева И.И. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру № №...., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. (согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Фещукова В.В.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 5-1158/2021

УИД 32RS0004-01-2021-001978-23

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

о назначении административного наказания

29 июля 2021 г. г. Брянск, ул. Володарского, д.72а

Судья Володарского районного суда г. Брянска Варгашкин С.М., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении:

Гаева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <сведения исключены>, не работающего, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно протоколу об административном правонарушении №.... от ДД.ММ.ГГГГ, Гаев И.И. ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 05 мин., находился в помещении магазина «Пятерочка» по адресу: <адрес>, что является общественным местом, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы), чем нарушил п. 3.1 правил поведения, установленных постановлением Правительства Брянской области № 106-П от 17.03.2020 «О введении режима повышенной готовности на территории Брянской области».

В судебное заседание Гаев И.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, конверт с судебной повесткой возвращен сотрудниками почты с отметкой «по истечении срока», что на основании п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 01.05.2005 расценивается судом как надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В соответствии п. 4 ч. 1 ст. 29.7 КоАП РФ, дело рассмотрено без участия лица, в отношении которого ведется производство по делу об администрати...

...вном правонарушении.

Рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

Постановлением Правительства Брянской области № 106-П от 17.03.2020 «О введении режима повышенной готовности на территории Брянской области», на территории Брянской области для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций введен режим повышенной готовности.Согласно п. 3.1 Постановления Правительства Брянской области от 17.03.2020 № 106-П «О введении режима повышенной готовности на территории Брянской области» (в ред. от 01.03.2021) на граждан на период действия режима повышенной готовности на территории Брянской области возложена обязанность использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях, продолжающих свою работу, в медицинских организациях), за исключением нахождения на открытом воздухе.

Данные требования закона Гаев И.И. не выполнил, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, - невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 настоящего Кодекса.

Вина Гаева И.И. подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: протоколом об административном правонарушении, рапортами сотрудником полиции, фотоматериалами, объяснением Гаева И.И., а также другими материалами дела, оцененными судом в соответствии со ст. 26.11 КоАП РФ. Ставить под сомнение объективность собранных материалов дела, у суда оснований нет.

При назначении административного наказания судья, исходя из положений ст. 4.1 КоАП РФ, учитывает характер административного правонарушения, данные о его личности, обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Отягчающих вину обстоятельств по делу не установлено. Смягчающим обстоятельством суд учитывает признание вины Гаева И.И.

С учетом личности Гаева И.И., а также конкретных обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о назначении Гаеву И.И. административного наказания в виде предупреждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 23.1, 29.7, 29.9 и 29.10 КоАП РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Гаева И.И. признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья С.М. Варгашкин