Гаевая Галина Васильевна

Дело № 2-832/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Гильгенберг Ю.А.,

с участием истца Гаевой Г.В., представителя ответчика Кравченко А.Ю.,

06.04.2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Гаевой Г.В к ООО «ЖКХ «Сервис» о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Гаевая Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖКХ «Сервис» о взыскании убытков. В обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Свои обязательства по договору обслуживания выполняет своевременно, однако ответчик свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. На протяжении нескольких лет во время дождя квартира и подъезд постоянно топятся? неоднократные обращения ответчиком игнорировались. На уведомление от .... поступил ответ от .... что частичный ремонт кровли был произведен, в том числе и над квартирой истца. Но по факту, над ее квартирой ремонт не произведен. Просит безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки либо уплатить сумму в размере <данные изъяты> руб., взыскать расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Гаевая Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, указала, что настаивает на взыскании убытков от залива квартиры.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ «Сервис» по доверенности (л.д. 87) – Кравченко А.Ю. исковые требования не признал по основаниям, изложенными в пис...

...ьменных возражениях (л.д. 88-90).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гаевая Г.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на адрес в адрес (л.д. 38).

.... начальником участка составлен акт о затоплении квартиры расположенной по адресу: адрес, согласно которого причиной затопления является течь мягкой кровли, требуется капитальный ремонт мягкой кровли, частичный ремонт результата не дал (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом, в силу ст. 1082 ГК РФ к возмещению вреда подлежат применению правила, установленные в п. 2 ст. 15 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к вышеуказанным правовым нормам обязательными условиями для наступления ответственности за причиненный вред являются противоправные действия причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправными действиями и наступившими последствиями, наступивший вред. При этом вина причинителя вреда презюмируется. Однако лицо, причинившее вред, может быть освобождено от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что адрес в адрес находится на обслуживании ООО «ЖКХ «Сервис», что не оспаривается ответчиком.

Свои обязательства по графе содержание жилья истец выполняет должным образом, что подтверждается квитанциями (л.д. 59-73).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Ч. 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а», «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

В соответствии с п.п. 10, 16, 42 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушений своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Как установлено судом, что между ООО «ЖКХ «Сервис» и собственниками помещений многоквартирного жилого адрес в адрес заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, данный факт представителем ответчика не оспаривался.

Крыша является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по содержанию и текущему ремонту которой лежит на ООО «ЖКХ «Сервис».

Доказательств освобождения ответчика от ответственности суду не представлено.

Согласно отчету от .... № рыночная стоимость ущерба квартиры, нанесенного в результате затопления, расположенной по адресу: адрес составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8-54).

Доказательств, опровергающих размер убытков, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возмещении убытков от залива являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу Гаевой Г.В. подлежат взысканию убытки в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей в счет затрат на проведение оценки (л.д. 55-58).

Таким образом, с ООО «ЖКХ «Сервис» в пользу Гаевой Г.В. подлежат взысканию расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Законом "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с удовлетворением судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются, в том числе, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, а именно с ООО «ЖКХ «Сервис» подлежит к взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаевой Г.В удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЖКХ «Сервис» в пользу Гаевой Г.В <данные изъяты> руб. убытков от залива, <данные изъяты> руб. штрафа, <данные изъяты> руб. за проведение оценки, а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «ЖКХ «Сервис» в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме 13.04.2015 года путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: