Гафаров Ринат Хасанович

Дело № 2-1461/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова <данные изъяты> к Подтуркину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гафаров <данные изъяты> обратился в суд с иском к Подтуркину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от 25 октября 2011 года. С 2008 года в качестве члена семьи записан племянник Подтуркин <данные изъяты> который ранее в указанном доме не проживал, на данный момент не проживает, регистрация носила формальный характер, местонахождение его неизвестно.

Просит признать Подтуркина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гафаров <данные изъяты> доводы и требования искового заявления поддержал. Суду показал, что Подтуркин <данные изъяты> его племянник. Когда покупал дом, он в доме не проживал, вещей его в д...

...оме нет.

В судебное заседание ответчик Подтуркин <данные изъяты> не явился, извещен о дате и времени судебного заседания по месту фактического проживания. Возражений не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц - УМВД России по г. Стерлитамак РБ (отдел миграции), ООО «Единый расчетный центр» не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналоги закона (статьи 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Гафаров <данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 ноября 2011 года, на основании договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25 октября 2011 года.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 25 октября 2011 года Подтуркин <данные изъяты> сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме.

Между тем ответчик Подтуркин <данные изъяты> своим правом на проживание в спорном жилом помещении не воспользовался. С 2008года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается объяснениями истца, личных вещей в доме не имеется, участия в оплате расходов по оплате жилья не принимает.

Из объяснений истца следует, что ответчик Подтуркин <данные изъяты> выехал на постоянное место жительство в Кемеровскую область г. Междуреченск, где проживает постоянно со своей семьей.

Из справки, выданной 25 декабря 2018 года ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Железнодорожное» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован Подтуркин <данные изъяты> с 25 августа 2008 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчик, получив копию искового заявления и извещение суда о дате и времени судебного заседания, своих возражений суду не представил.

В настоящее время истец желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет, не обязан сохранять за ним право пользования жилищем.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Подтуркина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафарова <данные изъяты> к Подтуркину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Подтуркина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Подтуркина <данные изъяты> Управлением МВД России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Халитова