Гафарова Айгуль Рустемовна

Дело № 2-3096/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Давлетбаевой Г. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой Э.Р. к Гафаровой А.Р. о разделе доли в натуре и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Андриянова Э.Р. обратилась в суд с иском к Гафаровой А.Р. о разделе доли в натуре и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. В обоснование указала, что ей и ответчику в равных долях принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Порядок пользования жилым помещением определен на протяжении многих лет. В настоящее время осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение долями без выдела в натуре не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление, согласно которого ответчик намерена продать свою долю третьим лицам. С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая <данные изъяты> 1 кв. м. не делится поровну. Две изолированный комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., третья комната <данные изъяты> кв. м. не является изолированной. Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией, которую истец исходя из месторасположения квартиры, ее состояния, оценивает в <данные изъяты> рублей и может выплатить ответчику. Истец просит суд выделить и передать в натуре Андрияновой Э. Р. две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и площадью <данные изъяты> кв. м. в трехкомнатной квартине №, расположенной по адресу: <адрес>, выделить и передать в натуре Гафаровой А. Р. комнату площадью <данные изъяты> кв. м. в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адре...

...с> и денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве компенсации за превышение причитающейся доли, определить между собственниками квартиры (Андрияновой Э. Р. и Гафаровой А. Р.) порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> исходя из определенной в натуре доли, разделить задолженность в размере <данные изъяты> рублей по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры Андрияновой Э. Р. и Гафаровой А. Р. в равных частях и определить сумму задолженность каждого собственника квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Андриянова Э. Р. в судебном заседании от исковых требований к Гафаровой А. Р. о выделе и передачи в натуре истцу Андрияновой Э.Р. две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. уфа, <адрес>, о выделе и передачи в натуре ответчику Гафаровой А.Р. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты> в качестве компенсации за превышение причитающейся доли, об определении между собственниками квартиры ( Андрияновой Э.Р. и Гафаровой А.Р.) порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение ( квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, исходя определенной в натуре доли., о разделе задолженности в размере <данные изъяты> рублей по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры Андрияновой Э.Р. и Гафаровой А.Р. в равных частях, и определении суммы задолженности каждого собственника квартиры в размере <данные изъяты> рублей отказалась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Отказ от требований был добровольным и без принуждения, о чем она также расписалась в протоколе судебного заседания. Судом истцу под подпись разъяснены условия и последствия ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Ответчик Гафарова А. Р.на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. В данном случае отказ от предъявленных требований не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц.

Суд принимает отказ истца Андрияновой Э. Р. от предъявленных исковых требований к Гафаровой А.Р. о разделе доли в натуре и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять от истца Андрияновой Э.Р. отказ от исковых требований к Гафаровой А.Р. о разделе доли в натуре и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Производство по делу по иску Андрияновой Э.Р. к Гафаровой А.Р. о разделе доли в натуре и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру прекратить в связи с отказом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова

дело № 2-9691/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакировой Л.А.

при секретаре Хасановой З.В.

с участием представителя истца – Сахабутдинова И.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Шаймардановой Р. Г. , Гафаровой Р. Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (по тексту ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ) обратилось в суд с иском к Шаймрдановой Р.Г., Гафаровой А.Р. и с последующим уточнением просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> в долевом порядке.

В обоснование исковых требований указано, что Шаймарданова Р.Г. является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>. Ответчики как собственник и пользователь квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. От уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила <данные изъяты> Размер платы за жилое помещение и к...

...оммунальные услуги определен в соответствии с установленными тарифами, возражений о его размере и условиях внесения от ответчиков не поступало.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики извещены надлежащим образом, извещения, направленные по адресу их регистрации вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца, ответчиков.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Шаймарданова Р.Г. является собственником жилого помещения комнаты № <адрес> в <адрес>.

Из справки о регистрации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрирована Гафарова А.Р., несовершеннолетний Тазиев С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, без указания степени родства.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, Набережная р.Уфы 3 кв.84, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ расчет задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> в долевом порядке по <данные изъяты> с каждой.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Шаймардановой Р. Г. , Гафаровой Р. Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шаймардановой Риммы Габдулхаковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РБ, Р. Г. , ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> РБ, солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» оплату коммунальных услуг <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

Взыскать с Шаймардановой Р. Г. , Гафаровой Р. Г. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в долевом порядке по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Шакирова Л.А.