Гафурова Гузель Зиннуровна

Копия

Дело № 2 - 1367/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001546-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора Сайфутдиновой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафурова Г.З. к Хикматуллин Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гафурова Г.З. обратилась в суд с иском к Хикматуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Являясь собственником указанного объекта недвижимости, истец несет все обязательства по содержанию вышеуказанного имущества, а также все расходы по коммунальным платежам. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Хикматуллин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. В оплате расходов за коммунальные услуги он участия не принимает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних людей для распития алкогольных напитков, дебоширит. Неоднократные требования сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение ответчик игнорирует. Членом семьи истца он не является, законных оснований для занятия и пользования данным жилым помещением у него нет. Просит признать Хикматуллин Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, р...

...асположенным по адресу: <адрес>; выселить Хикматуллин Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Истец Гафурова Г.З. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Хикматуллин Р.Р., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшей требования истца законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец несет все обязательства по содержанию вышеуказанного имущества, а также все расходы по коммунальным платежам.

В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Хикматуллин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократные требования сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение ответчик игнорирует.

Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Хикматуллина Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Гафуровой Г.З. указанное выше жилое помещение принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Хикматуллин Р.Р. в оплате коммунальных расходов не участвует, какого - либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования или проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с утратой ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит выселению из него.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Гафурова Г.З. к Хикматуллин Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Хикматуллин Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хикматуллин Р.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Хикматуллин Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хикматуллин Р.Р. в пользу Гафурова Г.З. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья Д.Г.Ткачев