Гафурова Зульфия Садыковна

Дело № 2-40/2023

УИД № 16RS0029-01-2022-000697-47

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

15 февраля 2023 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минахметова А.И. к Гафуровой З.С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Минахметов А.И. (далее истец, займодавец) обратился в суд с иском к Гафуровой З.С. (далее ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передает ответчику денежные средства в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога транспортного средства: легковой автомобиль HUNDAI CRETA, VIN №, год изготовления 2018, государственный регистрационный знак «Е794АХ 716».

До настоящего времени сумма займа ответчиком истцу не возвращена.

На основании вышеизложенного, просил суд: обратить взыскание на заложенное имущество: - легковой автомобиль HUNDAI CRETA, VIN №, год изготовления 2018, государственный регистрационный знак «Е794АХ 716».

До начала судебного заседания от истца и ответчика в суд поступило заявление об утверждении мирового соглашения, в котором указано, что истец Минахметов А.И. и ответчик Гафурова З.С. - стороны по иску об обращении взыскания на заложенное имущества пришли к единому мнению о целесообразности мирного разрешения возникшего между ними спора и заключили мировое соглашение на следующих условиях: истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме. В счёт погашения долга в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заёмщик (ответчик) Гафурова З.С. передает займодавцу’ (истцу) Минахметову А.И. в собственность следующее имущество: - легковой автомобиль HUNDA1 CRETA. VIN Z94G2811AJRI03887, год изготовления 2018, государственный регистрацион...

...ный знак «Е794АХ 716». По соглашению сторон переданное в счёт погашения долга имущество удовлетворяет требования истца к ответчику в полном объеме. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом все обязательства ответчика перед истцом, основанные на договоре займа от 15.012022 считаются исполненными в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют. На момент заключения настоящего мирового соглашения отсутствуют какие-либо известные сторонам вещные права и права пользования третьих лиц в отношении переданного в счёт погашения долг а имущества. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Судебные расходы не распределяются, каждая сторона самостоятельно несёт бремя понесённых ею судебных расходов.

Просят утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 197-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Изучив условия представленного суду мирового соглашения, суд считает, что предложенные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов, как сторон, так и других лиц, а потому приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком на согласованных ими условиях

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 153.8, 153.9, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску Минахметова А.И. к Гафуровой З.С. об обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме. В счёт погашения долга в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заёмщик (ответчик) Гафурова З.С. передает займодавцу’ (истцу) Минахметову А.И. в собственность следующее имущество: - легковой автомобиль HUNDA1 CRETA. VIN Z94G2811AJRI03887, год изготовления 2018, государственный регистрационный знак «Е794АХ 716». По соглашению сторон переданное в счёт погашения долга имущество удовлетворяет требования истца к ответчику в полном объеме. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом все обязательства ответчика перед истцом, основанные на договоре займа от 15.012022 считаются исполненными в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют. На момент заключения настоящего мирового соглашения отсутствуют какие-либо известные сторонам вещные права и права пользования третьих лиц в отношении переданного в счёт погашения долг а имущества. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Судебные расходы не распределяются, каждая сторона самостоятельно несёт бремя понесённых ею судебных расходов.

Производство по данному делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин

Дело № 2-182/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре А.В. Корчагиной,

с участием истицы З.С. Гафуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гафуровой З.С. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан об установлении вида жилого помещения, прекращении права собственности на 1/2 часть жилого дома и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

первоначально З.С. Гафурова обратилась в суд с иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан об установлении вида жилого помещения, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли одного одноэтажного бревенчатого жилого дома полезной площадью 88,8 кв.м, жилой площадью 65,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации за № ДД.ММ.ГГГГ. Фактически одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по указанному выше адресу является двухквартирным жилым домом. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых <адрес> кадастровым номером 16:37:010604:219, площадью 61,1 кв.м принадлежит ей, а другая - <адрес> кадастровым номером 16:37:010604:110, площадью 47,1 кв.м принадлежала на праве собственности Т.А.З.. Т.А.З. умерла, её наследником является брат О.А. Золов. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования (кухня, сени, веранда, коридоры, кочегарка), предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. В доме имеется общее имущество - чердак. Жилое помещение, собственником которого она является, имеет статус квартиры. При обращении в Спасский отдел Управления Росреестра по <ад...

...рес> по вопросу регистрации права собственности на квартиру, ей было отказано, поскольку наименование объекта (1/2 доля одного одноэтажного бревенчатого жилого дома), указанное в свидетельстве о праве на наследство, не соответствует фактическому наименованию объекта (квартира). Признание принадлежащего ей жилого помещения квартирой ей необходимо для регистрации права собственности на неё. Просила установить 1/2 долю одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве личной собственности, квартирой, площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером 16:37:010604:219 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица З.С. Гафурова в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнила, просила установить, что ? доля бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ей, является квартирой; прекратить её право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по этому же адресу, и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица З.С. Гафурова уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в её заявлении. При этом дополнила, что она является собственником земельного участка, на котором находится принадлежащее ей жилое помещение.

Ответчик - Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Г.М. Сафиуллина, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица - О.А. Золов, представитель акционерного общества "Бюро технической инвентаризации" Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причин неявки не сообщили.

Выслушав истицу З.С. Гафурову, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», определены основные задачи государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, которыми является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Согласно пунктам 4, 7, 9 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случае определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

Исходя из пункта 1 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства являются самостоятельными видами объектов недвижимости.

Согласно статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, многоквартирного жилого дома приведены в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Помимо этого, понятие многоквартирного жилого дома приведено в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Согласно пункту 6 названного Положения многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Состав общего имущества в многоквартирном доме приведен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом характеризуется наличием нескольких квартир, помещений общего пользования, наличием у каждой квартиры отдельного подъезда с выходом на территорию общего пользования.

В свою очередь, в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из содержания пункта 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи.

Следовательно, индивидуально-определенное здание не может признаваться индивидуальным жилым домом, если оно предназначено для проживания более чем одной семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что истицу З.С. Гафурову и её семью знает много лет, проживает с ней в соседях. Она хорошо помнит отца З. - Минахметова С. Жилой <адрес> является двухквартирным, одна квартира в этом доме принадлежит истице, а другая Золовым. Квартира, в которой проживает Гафурова З.С., ранее принадлежала её отцу, данная квартира состоит из жилых комнат, кухни, коридора, имеются сени, а также хозяйственные постройки. Сколько она помнит, семья Минахметовых всегда проживала отдельно от семьи Золовых. У каждой семьи отдельная квартира со своим отоплением, энергоснабжением и водоснабжением, свой земельный участок.

Свидетель О.А. Свидетель №2 подтвердила, что жилое помещение, в котором проживает З.С. Гафурова вместе со своими матерью и братом, является квартирой.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, Гафурова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. городок <адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что наследником 1/2 доли одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> под №, принадлежащей наследодателю Минахметову С.М., является его дочь Минахметова З.С.

Согласно справке о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истица З.С. Гафурова имела фамилию Минахметова.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет 61,1 кв.м, в том числе жилая 44,3 кв.м.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое помещение - квартира, площадью 61,1 кв.м, находящаяся на 1 этаже по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером 16:37:010604:67, расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, имеет категорию - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем данного объекта является З.С. Гафурова, вид права - собственность.

Распоряжением Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № уточнён адрес 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:37:010604:67, находящейся в собственности З.С. Гафуровой. Единственно правильным адресом данного объекта следует считать: <адрес>, Спасский муниципальный район, муниципальное образование "<адрес>", <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Т.А.З. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 47,1 кв.м, с кадастровым номером 16:37:010604:110, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан О.Э. Саламовой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Т.А.З., является её брат О.А. Золов.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Спасским подразделением Нурлатского филиала акционерного общества "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", свидетельствует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.

Таким образом, судом установлено, что здание № по <адрес> Республики Татарстан предназначено для проживания двух семей, по своим техническим характеристикам относится к многоквартирному жилому дому, состоящему из двух квартир. Жилое помещение, принадлежащее истице З.С. Гафуровой, является структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования (в частности, кухни, коридора). Данное жилое помещение было поставлено на кадастровый учёт как помещение, вид которого значится - квартира. Принимая во внимание, что З.С. Гафурова фактически приобрела в собственность квартиру, а не 1/2 долю жилого дома, суд считает обоснованным прекратить её право собственности на 1/2 долю одного одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

уточнённые исковые требования Гафуровой З.С. удовлетворить.

Установить, что ? доля бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Гафуровой З.С., является квартирой.

Прекратить право собственности Гафуровой З.С. на ? долю одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гафуровой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: судья